T3 de 64 m² avec cheminée à Paris 15 à 735 000 € près du métro
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 3
- Surface habitable totale: 64 m²
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
- Cheminée: Fonctionnelle
Visite guidée
À deux pas du métro DUPLEIX, rue Daniel Stern, se découvre un appartement où chaque détail compte. Ici, la première impression se fait sans artifice : une atmosphère franche, presque familière, vous cueille dès l’entrée. L’ambiance ? Net, sans excès, mais une vraie sensation d’aisance pour qui apprécie le confort sans ostentation. On s’y projette sans hésiter.
Vous disposez ici de 64,33 m² repensés pour une vraie qualité de vie. Un séjour baigné de clarté offre une cheminée pleinement opérationnelle, rareté bienvenue à Paris. L’espace est délibérément partagé entre une cuisine optimisée, deux chambres où l’on dort d’un sommeil profond, une salle de bains et un WC isolé. Cette configuration fait écho aux attentes d’un couple exigeant, ou de familles qui refusent de transiger sur l’essentiel.
Ce qui distingue cet appartement ? Des arguments concrets :
- Un salon authentique, où la cheminée prête à l’usage invite à la convivialité. Dîners tardifs, lectures au coin du feu ou tout simplement, repos après une journée dense : on s’y voit.
- Cuisine très complète, pour celles et ceux qui aiment cuisiner autant que partager. Préparez une côte de bœuf ou des tagliatelles fraîches, tout est à portée de main.
- Deux véritables espaces nuit, pensés pour l’intimité et la tranquillité, pas de compromis sur la surface.
- Isolation thermique et phonique revisitée, grâce au double vitrage installé récemment. Dehors, ça vit ; dedans, c’est votre havre de paix.
- Tout est accessible : transports, commerces incontournables, boulangerie du coin ou écoles réputées. Véritable épicentre d’un quartier vivant.
L’éclat du jour traverse chaque pièce. Cela n’a rien d’anodin : en 2024, la rénovation a transformé les fenêtres, renforçant la performance énergétique du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique, actuellement en D, bénéficiera de ces travaux. L’appartement, perché au deuxième étage, offre aussi le luxe d’un ascenseur : pratique, jamais superflu.
Côté extérieur, un balcon attend vos petits-déjeuners au calme, ou un verre en fin de journée, tandis que la ville bruisse un peu plus loin. La cave, discrète mais précieuse, complète l’ensemble pour ceux qui savent l’importance d’un espace de stockage soigné.
Cet appartement conjugue cachet et efficacité, dans le cadre recherché du 15ᵉ arrondissement de Paris. Avec un prix affiché à 735 000 €, l’opportunité s’adresse à ceux qui refusent la médiocrité. Rien n’est laissé au hasard : ici, on s’installe pour écrire la suite. Vous y voyez déjà votre vie ? Parlons-en lors d’une visite, sans détour.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas à peine du métro DUPLEIX, précisément à 50 mètres, cet appartement de 64,33 m² perché au 2e étage avec ascenseur illustre tout ce que recherchent les connaisseurs d’immobilier patrimonial. La double orientation garantit une clarté rare, matin et soir, partout dans l’espace. L’ensemble a été modernisé récemment. Chaque fenêtre profite du double vitrage : confort accru, isolation renforcée, économies d’énergie à la clé. Pour un investisseur, c’est la promesse d’une valeur locative pérenne, dans un secteur où la demande ne faiblit jamais. La cheminée opérationnelle, vestige de l’élégance d’antan, scelle l’atmosphère chaleureuse du lieu. L’organisation rationnelle des pièces, pensée pour le quotidien, facilite la vie autant qu’elle séduit. Voilà un bien qui conjugue intérêt immédiat et potentiel, une évidence pour qui vise la pérennité et l’exigence.
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