Appartamento T3 di 64 mq con camino a Parigi 15 a 735.000 €, vicino alla metro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 3
- Superficie abitabile totale: 64 mq
- Cantina: Sì
- Ascensore: Sì
- Caminetto: Funzionante
Visita guidata
A pochi passi dalla metropolitana DUPLEIX, in via Daniel Stern, si scopre un appartamento dove ogni dettaglio conta. Qui, la prima impressione è autentica: un'atmosfera franca, quasi familiare, ti accoglie fin dall'ingresso. L’ambiente? Pulito, senza eccessi, ma una vera sensazione di comodità per chi apprezza il comfort senza ostentazione. Ci si proietta senza esitazione.
Hai a disposizione qui 64,33 mq ripensati per una vera qualità della vita. Un soggiorno inondato di luce offre un caminetto pienamente operativo, una rarità benvenuta a Parigi. Lo spazio è deliberatamente diviso tra una cucina ottimizzata, due camere dove si dorme un sonno profondo, un bagno e un WC isolato. Questa configurazione risponde alle aspettative di una coppia esigente o di famiglie che rifiutano di scendere a compromessi sull'essenziale.
Ciò che distingue questo appartamento? Argomenti concreti:
- Un salotto autentico, dove il caminetto pronto all'uso invita alla convivialità. Cene tardive, letture accanto al fuoco o semplicemente riposo dopo una giornata intensa: ci si immagina già.
- Cucina molto completa, per coloro che amano cucinare tanto quanto condividere. Prepara un costato di manzo o delle tagliatelle fresche, tutto è a portata di mano.
- Due veri spazi notte, pensati per l'intimità e la tranquillità, senza compromessi sulla superficie.
- Isolamento termico e acustico rivisitato, grazie al vetro doppio installato recentemente. Fuori c’è vita; dentro, è il tuo rifugio di pace.
- Tutto è accessibile: trasporti, negozi imperdibili, panifici locali o scuole rinomate. Vera epifania di un quartiere vivace.
La luce del giorno attraversa ogni stanza. Non è un caso: nel 2024, la ristrutturazione ha trasformato le finestre, rafforzando le prestazioni energetiche dell'immobile. Il Diagnostic di Performance Energetique, attualmente in D, beneficerà di questi lavori. L'appartamento, situato al secondo piano, offre anche il lusso di un ascensore: pratico, mai superfluo.
Per quanto riguarda l'esterno, un balcone aspetta i tuoi colazioni in tranquillità, o un drink al termine della giornata, mentre la città brulica un po' più lontano. La cantina, discreta ma preziosa, completa il tutto per coloro che sanno l'importanza di uno spazio di stoccaggio ben curato.
Questo appartamento coniuga fascino ed efficienza, nel ricercato contesto del 15° arrondissement di Parigi. Con un prezzo esposto di 735 000 €, l'opportunità si rivolge a coloro che rifiutano la mediocrità. Nulla è lasciato al caso: qui, ci si installa per scrivere il seguito. Ti vedi già la tua vita qui? Parliamone durante una visita, senza giri di parole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla metropolitana DUPLEIX, precisamente a 50 metri, questo appartamento di 64,33 mq situato al 2° piano con ascensore rappresenta tutto ciò che cercano i conoscitori del patrimonio immobiliare. La doppia esposizione garantisce una luminosità rara, mattina e sera, in tutto lo spazio. L'intero ambiente è stato recentemente modernizzato. Ogni finestra beneficia del vetro doppio: maggiore comfort, isolamento rafforzato, risparmio energetico assicurato. Per un investitore, è la promessa di un valore locativo durevole, in un'area dove la domanda non cala mai. Il camino funzionante, vestigia dell'eleganza di un tempo, sigilla l'atmosfera accogliente del luogo. L'organizzazione razionale degli spazi, pensata per la vita quotidiana, facilita la vita tanto quanto affascina. Ecco un immobile che coniuga interesse immediato e potenziale, un'evidenza per chi punta alla sostenibilità e all'eccellenza.
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