دوبيكس 72 م² مع تراس في وسط كلانمار مثالي للزوجين أو العائلة بسعر 547500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 72 م²
- موقف سيارات : 1 مكان
- شرفة : نعم
- تقرير الطاقة : الفئة ب
- تقرير المناخ : الفئة ج
جولة إرشادية
أدعوكم لاستكشاف هذا الدوبلكس العصري، المتواجد في قلب كلمار. هنا، تزدهر الحداثة بدون مبالغة. بمجرد عبورك للباب، يفتح المكان أبوابه أمام الضوء. أكثر من 30 م² من المساحة المفتوحة على الألفة: غرفة استقبال مثالية للحظات المشتركة، حيث تتدفق المحادثات بشكل طبيعي، سواء خلال تناول مشروب غير مخطط له أو في عشاء عائلي كبير.
بُني هذا الدوبلكس في عام 2021، وهو يقع في الطابق الأخير الذي يمكن الوصول إليه بواسطة مصعد، ويجمع بين العملية والأناقة. المطبخ، وهو شبه مجهز على الطريقة الأمريكية، يخلق جسرًا بين ملذات الطهي والروتين اليومي. يصبح إعداد القهوة أثناء التحدث مع ضيوفك أمرًا بسيطًا وطبيعيًا.
تحتوي الطابق العلوي على غرفتي نوم مُصممة بعناية، جاهزتين لاستقبال لحظات راحتك. حمام، بسيط وأنيق، يكمل الصورة. تفصيل مهم: كل شيء هنا مصمم لتعزيز الوضوح وتوفير شعور بالمساحة. يمكن للمرء بسهولة أن يتخيل بدء اليوم تحت ضوء لطيف أو الاستمتاع بوقفة تستحقها بعد عدة ساعات مكثفة في المكتب.
- تراس مواجه للغرب: استمتع بنهاية اليوم في أجواء هادئة.
- حمام سباحة داخلي: مثالي لعدد من الطول، في أي موسم.
- عنوان مميز، على بعد خطوات من وسائل النقل العامة (حافلات، ترام، محطة قطار): الذهاب إلى العمل لم يعد مرادفًا للتوتر.
- مكان لركن السيارة في الداخل: أمان ركن بعيد عن الازدحام.
- زجاج مزدوج: هدوء صوتي وراحة حرارية.
- تدفئة فردية: كل غرفة تتكيف مع عاداتك، وليس مع جيرانك.
- قبو: مساحة إضافية، للتخزين بدون قيود.
في الخارج، التراس الذي لا يُواجه جيرانًا يوسع آفاقك. إنه المكان المثالي لتناول فنجان قهوة عند الفجر، أو مشروب عند غروب الشمس... أو ببساطة للتلاقي تحت نسيم المساء الهادئ. الحي الهادئ يضيف قيمة حاسمة، خاصة إذا كنت تطمح للعيش بالقرب من باريس دون تحمل متاعبها.
تظل الإدارة المالية هادئة بفضل الرسوم المحدودة التي تبلغ 162 يورو شهريًا. خيار مناسب لكل من الزوجين الذين يبحثون عن استقرار وكذلك للعائلات التي تعير أهمية لكل تفاصيل الحياة اليومية. غابة كلمار، على بعد خطوات، تقدم هروبًا ريفيًا دون مغادرة المدينة.
هذه فرصة يجب أخذها على محمل الجد. لا تجديدات مطلوبة: ضع حقائبك وابدأ في الاستمتاع بالراحة المصممة حسب الطلب. يجمع هذا الدوبلكس بين التناغم، والمرافق الحديثة، وهدوء العيش. إنها فرصة نادرة تحدث – يجب اقتناصها دون تردد.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
يتموقع هذا الدوبيكس المعاصر في قلب كلامار، في بيئة مرغوبة. استمتع بـ تراس موجه نحو الغرب: لا توجد مواجهة، وتنفس هواء نقي لتستمتع بالأمسيات الذهبية الطويلة. من خلال التجربة، يصبح هذا النوع من الفضاء الخارجي سريعًا امتدادًا للصالون، صيفًا وشتاءً.
يتجاوز فضاء الاستقبال 30 م². ستجد فيه الضوء، حركة سلسة وحجومًا كريمة. توفر الغرفتان آفاقًا جميلة لعائلة حضرية أو زوجين نشيطين يرغبان في استقبال ضيوفهم بشكل مريح.
معدات حديثة، تصميم مدروس: يمكنك وضع حقائبك، لا شيء يجب التحضير له. تم التفكير في كل تفاصيل للربط بين المفيد والممتع.
بالنسبة للمستثمرين ذوي البصيرة، فإن الأمر واضح. القرب المباشر من باريس - أقل من 15 دقيقة للوصول إلى المركز - يضمن جاذبية تأجيرية قوية. هذا الدوبيكس هو قيمة موثوقة، في موقع جيد، بلا تنازلات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
