Duplex 72 mq con terrazza nel centro di Clamart ideale per coppia o famiglia a 547.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Ultimo piano : 2
- Superficie abitabile : 72 mq
- Parcheggio : 1 posto
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : Classe B
- DPE Clima : Classe C
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo duplex contemporaneo, situato nel cuore di Clamart. Qui, la modernità si esprime senza stravaganze. Non appena varcate la soglia, lo spazio si apre alla luce. Oltre 30 mq dedicati alla convivialità: un'area di ricevimento ideale per momenti condivisi, dove le conversazioni fluiscono naturalmente, sia durante un aperitivo improvvisato che in una grande cena di famiglia.
Costruito nel 2021, questo duplex, situato all'ultimo piano raggiungibile in ascensore, fonde praticità ed eleganza. La cucina, semi-attrezzata in stile americano, crea un ponte tra i piaceri culinari e la vita quotidiana. Preparare un caffè mentre si scambia con i propri ospiti diventa un gesto semplice e naturale.
Il piano superiore ospita due camere ben progettate, pronte ad accogliere i vostri momenti di riposo. Un bagno, sobrio e raffinato, completa il tutto. Dettaglio importante: tutto qui è pensato per amplificare la luminosità e offrire una sensazione di spazio. Si immagina facilmente di iniziare la giornata sotto una dolce luce o di concedersi una pausa meritata dopo alcune ore intense in ufficio.
- Terrazza esposta a ovest: godetevi la fine della giornata in un'atmosfera tranquilla.
- Piscina interna: ideale per qualche vasca, in qualsiasi stagione.
- Indirizzo di prestigio, a pochi passi dai mezzi di trasporto urbano (autobus, tram, stazione): andare al lavoro non è più sinonimo di stress.
- Posto auto interno: la sicurezza di un parcheggio al riparo dal trambusto.
- Doppio vetro: tranquillità acustica e comfort termico.
- Riscaldamento individuale: ogni stanza si adatta alle vostre abitudini, non a quelle del vicinato.
- Cantina: uno spazio aggiuntivo, per riporre senza vincoli.
All'esterno, la terrazza senza vis-à-vis amplia i vostri orizzonti. È il luogo ideale per un caffè all'alba, un aperitivo al calar della notte... o semplicemente per ritrovarsi sotto la dolce brezza serale. Il vicinato tranquillo apporta un valore aggiunto decisivo, soprattutto se aspirate a vivere vicino a Parigi senza subire i suoi disagi.
La gestione del budget rimane serena grazie a spese contenute a 162 EUR mensili. Una scelta pertinente sia per una coppia in cerca di stabilità, sia per una famiglia che dà importanza a ogni dettaglio della vita quotidiana. La foresta di Clamart, a pochi passi, offre fughe bucoliche senza lasciare la città.
Questa è un'opportunità da prendere sul serio. Nessuna ristrutturazione da prevedere: mettete giù le valigie e iniziate a godere di un comfort su misura. Questo duplex coniuga armonia, servizi moderni e dolcezza di vivere. È un'opportunità che si presenta raramente – da cogliere senza esitazione.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex contemporaneo si trova nel cuore di Clamart, in un ambiente ricercato. Approfittate di una terrazza esposta a ovest: nessun vicino, una boccata d'aria fresca per gustare le lunghe serate dorate. Dalla mia esperienza, questo tipo di spazio esterno diventa rapidamente un'estensione del soggiorno, sia in estate che in inverno.
L'area di ricevimento supera i 30 mq. Qui troverete luce, fluidità nei movimenti e volumi generosi. Le due camere offrono belle prospettive per una famiglia urbana o una coppia attiva che desidera accogliere comodamente.
Attrezzature moderne, un design curato: potete semplicemente sistemarvi, non c'è nulla da prevedere. Ogni dettaglio è stato pensato per coniugare l'utile al dilettevole.
Per gli investitori avveduti, è un'evidenza. La prossimità immediata a Parigi — meno di 15 minuti per raggiungere il centro — garantisce un'attrattiva locativa solida. Questo duplex è un investimento sicuro, ben posizionato, senza compromessi.
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