Duplex 72 m² avec terrasse à Clamart centre idéal pour couple ou famille à 547500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : 1 place
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : Classe B
- DPE Climat : Classe C
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce duplex contemporain, niché au cœur de Clamart. Ici, la modernité s’épanouit sans extravagance. Dès que vous passez la porte, l’espace fait la part belle à la lumière. Plus de 30 m² ouverts sur la convivialité : une pièce de réception idéale pour des instants partagés, où les conversations coulent avec naturel, que ce soit lors d’un apéritif improvisé ou d’un grand dîner de famille.
Construit en 2021, ce duplex, perché au dernier étage accessible par ascenseur, conjugue praticité et élégance. La cuisine, semi-aménagée à l’américaine, crée le pont entre les plaisirs culinaires et le quotidien. Préparer un café tout en échangeant avec vos invités devient un geste simple et naturel.
L’étage supérieur abrite deux chambres bien pensées, prêtes à accueillir vos moments de repos. Une salle de bain, sobre et raffinée, parachève l’ensemble. Détail d’importance : tout ici est pensé pour amplifier la clarté et offrir une sensation d’espace. On imagine facilement commencer la journée sous une douce lumière ou s’offrir une pause bien méritée après quelques heures intenses au bureau.
- Terrasse exposée à l’ouest : savourez la fin du jour dans une atmosphère paisible.
- Piscine intérieure : idéale pour quelques longueurs, quelle que soit la saison.
- Adresse de choix, à deux pas des transports urbains (bus, tramway, gare) : aller travailler n’est plus synonyme de stress.
- Place de parking en intérieur : la sécurité d’un stationnement à l’abri du tumulte.
- Double vitrage : tranquillité sonore et confort thermique.
- Chauffage individuel : chaque pièce s’adapte à vos habitudes, pas à celles du voisinage.
- Cave : un espace supplémentaire, pour stocker sans contrainte.
En extérieur, la terrasse sans vis-à-vis élargit votre horizon. C’est l’endroit rêvé pour un café à l’aube, un apéritif à la tombée de la nuit… ou simplement des retrouvailles sous la brise calme du soir. Le voisinage paisible apporte une valeur ajoutée décisive, surtout si vous aspirez à vivre tout près de Paris sans subir ses désagréments.
La gestion budgétaire reste sereine grâce à des charges contenues à 162 EUR mensuels. Un choix aussi pertinent pour un couple en quête de repères que pour une famille qui accorde de l’importance à chaque détail du quotidien. La forêt de Clamart, à quelques pas, offre des échappées bucoliques sans quitter la ville.
Voilà une occasion à prendre au sérieux. Aucune rénovation à prévoir : posez vos valises et commencez à profiter d’un confort sur-mesure. Ce duplex conjugue harmonie, prestations modernes et douceur de vivre. C’est une opportunité qui se présente rarement – à saisir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex contemporain se niche au cœur de Clamart, dans un environnement recherché. Profitez d’une terrasse tournée vers l’ouest : aucun vis-à-vis, une bouffée d’air pur pour savourer les longues soirées dorées. D’expérience, ce type d’espace extérieur devient vite une extension du salon, été comme hiver.
L’espace de réception dépasse les 30 m². Vous y trouverez lumière, circulation fluide et volumes généreux. Les deux chambres offrent de belles perspectives pour une famille urbaine ou un couple actif qui souhaite accueillir confortablement.
Des équipements actuels, une conception soignée : vous posez vos valises, rien à prévoir. Chaque détail a été pensé pour joindre l’utile à l’agréable.
Pour les investisseurs avisés, c’est une évidence. La proximité immédiate de Paris — moins de 15 minutes pour rallier le centre — garantit un attrait locatif solide. Ce duplex est une valeur sûre, bien positionnée, sans compromis.
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