شقة T2 بمساحة 31 م² تحتاج إلى تجديد قرب محطة القطار في كولومب للاستثمار
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 31 م²
- تقييم الطاقة : الفئة G
- السعر الحالي : 165000 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان في قلب كولومب، بين الديناميكية والهدوء؟ هذا الدوبلكس الذي يحتاج إلى إعادة التفكير من الألف إلى الياء في انتظارك. على بعد خطوات من شارع سان دينيس للمشاة، يمتد بمساحة 31 م² على مقربة من النشاط المحلي. يهدف هذا العقار إلى كل من عشاق الشراء الأول والمستثمرين ذوي الخبرة الذين يبحثون عن فرصة نادرة.
بمجرد عبور العتبة، يترك لك الفضاء الواسع للمعيشة الذي تبلغ مساحته 22 م² المجال مفتوحًا للإبداع. فلتتألق خيالك: صالون مريح، ركن لتناول الطعام غير رسمي، مطبخ أمريكي مصمم لتقديم الضيافة... كل شيء ممكن. النوافذ المطلة على الشارع تسمح بدخول الضوء الوافر، مما يخلق جوًا صريحًا، مناسبًا للود أو للاسترخاء، بحسب الرغبات.
- مساحة استقبال واسعة تبلغ 22 م²، يمكن تشكيلها وفقًا لطموحاتك.
- غرفة نوم ذات سقف مائل في الطابق العلوي، تضمن الخصوصية والهدوء.
- حمام مع مرحاض، عملي ومدروس جيدًا.
- أعمال تجديد مطلوبة: أضف الحياة إلى داخلك حسب مقاييسك.
- قريب جدًا: محطة كولومب المركزية على بعد 350 مترًا. ميزة نادرة للمتنقلين من باريس.
يكشف الطابق الثاني عن غرفة نوم هادئة، ملاذ حقيقي لكسر وتيرة المدينة المحمومة. حمام ملحق: عملي، لا شيء يُترك للصدفة. تخيل هذا الشقة كصفحة بيضاء حيث يمكنك تشكيل كل تفاصيلها وفق نمط حياتك أو مشروع الإيجار الخاص بك. يفتح لك التواجد المركزي جميع المرافق: المتاجر، وسائل النقل، المقاهي... من الصعب الحصول على أفضل من ذلك.
تصور يومًا نموذجيًا: صباح مشمس، قهوة في هدوء، ثم هروب إلى المتاجر النابضة بالحياة في الحي. وعند حلول المساء، تجد ملاذك بعيدًا عن المدينة النشيطة. يعد هذا الدوبلكس بوعد حياة مثيرة دون التنازل عن راحتك.
هنا، كل عنصر يعمل لصالحك: موقع متميز، إمكانية تحسين، تصميم مرن. فرصة نادرة في هذا القطاع للحصول على أو استثمار قيمة موثوقة، يمكن تشكيلها حسب احتياجاتك. اغتنم الفرصة لترك بصمتك على عقار استثنائي في كولومب.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
ملاذ حقيقي لمن يرغب في الاستقرار في قلب مدينة كولومب. هذا الدوبلكس، المليء بالضوء والطاقة، يمتد على 31 م². يقع في شارع سانت دينيس الهادئ والمشاة، وهو على بُعد 350 مترًا فقط من محطة القطار - الوقت الذي يحتاجه الشخص لتناول كرواسون في طريقه إلى العمل في الصباح. العيش هنا يعني اختيار حياة نابضة، دون التخلي عن راحة الهدوء.
مساحة الاستقبال البالغة 22 م² تدعو إلى التخصيص: مكتب إضافي، منطقة للترفيه، ركن للقراءة بجوار النافذة، كل شيء يمكن تخيله. الغرفة الموجودة في الطابق العلوي تفتح آفاقًا جديدة: هدوء في المساء، أو مكان للعمل لمن يعمل عن بُعد دون تنازلات. وبالطبع، فإن تجديدًا شاملًا هو ما يحتاج إليه الأمر. إنها الفرصة المثالية لتشكيل ديكورك حسب المقاس، على طريقتك.
تظل الطلبات الإيجارية هنا قوية. سيكتشف المستثمر ذلك بسرعة، إذ إن ديناميكية الحي تؤمن العوائد. الاستقرار هنا يعني أيضًا المراهنة على التقدير على المدى الطويل، في سوق لا ينام أبدًا. إمكانيات هذا الدوبلكس تتجه نحو الحاضر والمستقبل، بكل بساطة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
