T2 31 mq da ristrutturare a Colombes vicino stazione per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di wc : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Indice di prestazione energetica : Classe G
- Prezzo attuale : 165000 €
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo nel cuore di Colombes, tra dinamismo e tranquillità? Questo duplex da ripensare completamente ti aspetta. A pochi passi dalla via pedonale di Saint-Denis, dispiega i suoi 31 mq a due passi dall’effervescenza locale. Questa proprietà si rivolge sia agli acquirenti per la prima volta che agli investitori esperti in cerca di un raro affare.
Appena varcata la soglia, il vasto soggiorno di 22 mq ti lascia carta bianca. Spazio alla creatività: salotto confortevole, angolo pranzo informale, cucina americana pensata per ospitare… Tutto è possibile. Le finestre sulla strada lasciano entrare una luce generosa, creando un'atmosfera fresca, propizia alla convivialità o al relax, secondo le tue voglie.
- Vasto spazio di ricezione di 22 mq, da modellare secondo le tue aspirazioni.
- Camera mansardata al piano superiore, garanzia di intimità e serenità.
- Bagno con wc, funzionale e ben progettato.
- Lavori da prevedere: dai vita a un interno su misura per te.
- Molto vicino: la stazione di Colombes centro a 350 metri. Un vantaggio raro per i professionisti parigini.
Il piano superiore rivela una camera tranquilla, vero rifugio per staccare dal ritmo frenetico della città. Bagno annesso: pratico, nulla è lasciato al caso. Immagina questo appartamento come una pagina bianca in cui puoi plasmare ogni dettaglio in base al tuo stile di vita o progetto locativo. La posizione centrale ti offre tutte le comodità: negozi, trasporti, caffè... Difficile fare di meglio.
Visualizza una giornata tipica: mattina soleggiata, caffè in tranquillità, poi una passeggiata nei negozi animati del quartiere. Quando arriva la sera, ritrovi il tuo santuario lontano dalla città attiva. Questo duplex rappresenta la promessa di una vita palpitante senza mai sacrificare il tuo comfort.
Qui, ogni elemento gioca a tuo favore: posizione premium, potenziale di ottimizzazione, disposizione flessibile. Un'opportunità, piuttosto rara in questo settore, di acquisire o investire su un valore sicuro, da modellare secondo le tue esigenze. Approfitta dell'occasione di lasciare il tuo segno su un bene d'eccezione a Colombes.


Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un vero pied-à-terre per chi desidera stabilirsi nel cuore pulsante di Colombes. Questo duplex, inondato di luce ed energia, si estende su 31 mq. Nascosto nella discreta via pedonale Saint-Denis, è a portata di mano dalla stazione, a soli 350 metri – il tempo di un cornetto mangiato lungo il tragitto del mattino. Vivere qui significa scegliere una quotidianità vivace, senza rinunciare al comfort della tranquillità.
Lo spazio di ricezione di 22 mq invita alla personalizzazione: ufficio secondario, area conviviale, angolo lettura di fronte alla finestra, tutto si può immaginare. La camera al piano superiore apre ad altre prospettive: quiete la sera, o angolo di lavoro per chi fa smart working senza compromessi. Naturalmente, è necessaria una ristrutturazione completa. È l'occasione perfetta per plasmare il tuo arredamento su misura, a tua immagine.
La domanda locativa rimane sostenuta. Un investitore lo capirà rapidamente, tanto è la dinamica del quartiere a garantire i ritorni. Stabilirsi qui significa anche puntare sulla valorizzazione a lungo termine, in un mercato che non dorme mai. Il potenziale di questo duplex si coniuga al presente e al futuro, semplicemente.

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