بيع شقة T2 مشرقة 48م² مع شرفة في باريس 19 جوردان بسعر 574,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 48 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- شرفة : 5 م²
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تقييم الطاقة : 304 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف شقة فريدة من نوعها بمساحة 48م²، تقع في قطعة من المدينة الأيقونية: باريس 19، حي جوردان. أود أن ألفت انتباهكم على الفور: نحن في الطابق الخامس والأخير من عمارة أنيقة، تم العناية بها بعناية. عنوان يجمع بين الهدوء والحياة الحضرية - دعوة للتباطؤ في الزحام الباريسي.
منذ وصولكم، من المستحيل عدم الانتباه إلى غرفة المعيشة ذات الأحجام الكبيرة. عند رفع أنظاركم، تدعوكم الضوء الطبيعي في كل ساعة من اليوم. تنتظركم إطلالة بدون عائق - حيث تطل هذه الغرفة على شرفة بمساحة 5 م²، مثالية لبدء اليوم بتناول الإسبريسو، أو تمديد القراءة خلال ليالي الصيف.
التوزيع لا يترك أي مجال للصّدفة: كل متر مربع له استخدامه. المطبخ - مؤثث ومصمم حسب الطلب - في انتظار وصفاتكم. بجانبه، تعد الغرفة بالخصوصية، الصمت والحميمية. مساحة مريحة، مناسبة للراحة، بعيدا عن صخب العاصمة.
تكتمل غرفة الاستحمام المعاصرة مع المرحاض لتكمل تحسين هذه الملكية، أنيقة وفعالة بشكل مذهل. ولمن يعرفون ما يعنيه ذلك في باريس: أيضاً يوجد قبو عملي ومكان لركن السيارات خاص. نادرة، وامتياز حقيقي حيث يبدو أن ركن السيارات غالباً ما يشبه رياضة القتال.
ما يميز هذا المكان:
- حي حيوي ومرغوب - طاقة القرن 19 في متناول اليد
- الطابق الأخير لسماء متغيرة وإضاءة نادرة
- شرفة قابلة للاستخدام على مدار العام
- قبو وموقف مخصص: ضمان السكينة
- عمارة دائمة، نفقات محدودة
على بعد خطوات، متاجر يومية، مؤسسات تعليمية مشهورة وشبكات النقل - كل شيء في متناول الحماسة. ملكية ذات إمكانات عالية، مطمئنة وطموحة في آنٍ واحد. الفرص مثل هذه لا تدوم طويلاً. أدعوكم لاغتنام هذه الفرصة والتفكير في جعل هذا المكان قاعدة لكم القادمة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الواحة من الهدوء، التي تقع في بيئة حيوية في حي جورداين، تقدم رؤية خالية تمامًا من العوائق من شرفة مساحتها 5 م². مما يتيح لك الاستمتاع بكل شعاع، مع تعرض كامل للجنوب. من المستحيل أن تبقى غير مبالٍ بالضوء الذي يتخلل المساحة، يومًا بعد يوم.
يقع في الطابق العلوي من مبنى مُعتمد، ويتكون الشقة من غرفتين مُعدتين بشكل مثالي. لا يوجد زوائد، كل متر مربع تم التفكير فيه. ستقدر القرب الفوري من الخدمات، والمقاهي، والمترو، والأسواق المحلية. من الصعب العثور على موقع أكثر مركزية للاستمتاع بإيقاع المدينة مع الحفاظ على الخصوصية.
بالنسبة للاستثمار، يتمتع العقار بميزة تنافسية. الفرص الإيجارية هنا واضحة ومستدامة. إن وجوده النادر في جورداين يجعله مرغوبًا بشكل أكبر، سواء لمشروع استثماري طويل الأمد أو لاستثمار مرن. شقة تجمع بين المميزات المطلوبة، دون أي ملاحظات كاذبة أو وعود مبالغ فيها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
