Vente T2 lumineux 48m² avec balcon à Paris 19 Jourdain à 574 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : 5 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 304 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez un appartement singulier de 48m², lové dans un morceau de ville emblématique : PARIS 19, quartier de Jourdain. J’attire tout de suite votre attention : nous sommes perchés au 5ème et tout dernier étage d’une élégante copropriété, soigneusement entretenue. Une adresse qui fusionne tranquillité et vie urbaine — une invitation à ralentir dans l’effervescence parisienne.
Dès votre arrivée, impossible de rester indifférent au séjour aux volumes généreux. En levant les yeux, la lumière naturelle s’invite à toute heure du jour. Une vue sans opposition vous attend — ce séjour donne sur un balcon de 5 m², parfait pour démarrer la journée en savourant un espresso, ou prolonger une lecture lors des nuits d’été.
L’agencement ne laisse aucune place au hasard : chaque mètre carré a son utilité. La cuisine — équipée et pensée sur-mesure — n’attend plus que vos recettes. Juste à côté, la chambre promet discrétion, silence et intimité. Espace niche, propice au repos, loin des remous de la capitale.
Une salle d’eau contemporaine avec toilettes achève de parfaire ce bien, élégante et redoutablement efficace. Et pour ceux qui savent ce que cela signifie à Paris : comptez en plus une cave pratique et une place de parking privative. Une rareté, un vrai privilège là où le stationnement ressemble souvent à un sport de combat.
Ce qui distingue ce lieu :
- Quartier vivant et recherché — l’énergie du 19ème à portée de main
- Dernier étage pour des ciels changeants et une luminosité rare
- Balcon exploitable toute l’année
- Cave et parking dédiés : sérénité garantie
- Immeuble pérenne, charges limitées
À deux pas, commerces quotidiens, établissements scolaires réputés et réseaux de transport — tout est à portée d’impatience. Un bien à potentiel élevé, aussi rassurant qu’ambitieux. Les occasions comme celle-ci ne s’éternisent jamais. Je vous invite à saisir l’opportunité et envisager de faire de ce lieu votre prochain ancrage.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce havre de sérénité, niché dans l’environnement animé du quartier Jourdain, propose une perspective entièrement dégagée depuis un balcon de 5 m². De quoi savourer chaque rayon, exposition plein sud oblige. Impossible de rester indifférent à la lumière qui traverse l’espace, jour après jour.
Installé au dernier étage d’un immeuble bien suivi, l’appartement compte deux pièces parfaitement optimisées. Pas de superflu, chaque mètre carré a été pensé. Vous apprécierez la proximité immédiate des services, cafés, métro ou encore marchés de quartier. Difficile de trouver plus central pour profiter du rythme citadin tout en préservant son intimité.
Côté investissement, le bien tire son épingle du jeu. Les opportunités locatives y sont concrètes et durables. Sa présence rare sur Jourdain le rend d’autant plus enviable, autant pour un projet patrimonial long terme qu’un placement agile. Un appartement qui conjugue les atouts recherchés, sans fausse note ni promesse exagérée.
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