شقة 82م² مشمسة مع شرفة في باريس 20 بالقرب من غامبيتا 765000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 82 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
ها أنتم أمام شقة بمساحة 82 م² تقع في قلب الدائرة العشرين في باريس. منذ اللحظة التي تفتحون فيها الباب، تضيء الأنوار مما يدعو على الفور إلى الاسترخاء. اتجاه غرب غرفة المعيشة ليس تفصيلاً عشوائياً: كل نهاية بعد الظهر، تخترق الأشعة الغرفة بإضاءة مريحة. من المستحيل ألا تشعر وكأنك في منزلك في هذا البيئ الذي صُمم للجمع بين الراحة والرفاهية دون تكلف.
المدخل لا يترك شيئاً للصدفة. يحدد النغمة ويقود مباشرة إلى مساحة واسعة للمعيشة. استضافة الأصدقاء حول مشروبات خفيفة أو الاستمتاع بأحد أيام الأحد الممطرة مع العائلة: هذا المكان مناسب تماماً للتواصل الاجتماعي كما هو مناسب للهدوء المكتشف. يمكن الوصول بسهولة إلى شرفة واسعة، مثالية لتناول الإفطار بالخارج، أو ببساطة للاختلاس لحظة لمشاهدة الحي وهو ينبض بالحياة. تفاصيل صغيرة تجعل الفرق: المطبخ المستقل يفتح على منطقة تناول الطعام، وهو في السابق غرفة نوم، متبنيًا بشكل منطقي وجريء التخطيط المثالي للطهي مع الحفاظ على استمرارية الحديث.
ما هي الحجج التي تميز هذه العقار؟ إليكم النقاط الرئيسية:
- ملاذ للسلام، بعيداً عن الشوارع الصاخبة، لكن على بعد خطوات من كل شيء.
- خزانة تم تنظيمها بعناية، تستوعب السترات، القمصان أو المعاطف اليومية.
- نوافذ مزدوجة الزجاج: عزل محكم، وهدوء مضمون.
- قبو مفيد للتخزين والتنظيم — دائماً ما نحتاج لمزيد من المساحة.
- كمبيوتر أمان اختياري. امتياز حقيقي، يكاد يكون غير متوقع في هذا الزاوية من باريس.
في قسم النوم، تصطف الشقة على غرفتين مدروستين جيداً. هنا، لا توجد مساحة ضائعة؛ الخصوصية والإضاءة تتعايشان بشكل جيد. تم تصميم الحمام لتلبية الأساسيات، بينما الحمام الإضافي يثبت قيمته بشكل لا يقدر بثمن، خاصةً في الصباحات المزدحمة حيث يريد الجميع كسب بعض الوقت.
أما بالنسبة لبقية الأمور، فإن الموقع يعد نقطة التقاء رابحة. بين غامبته وبورت دي باغنو، يمكنك التنقل بسهولة من نقطة إلى أخرى. المحلات التجارية، المؤسسات التعليمية أو العناوين الغذائية، كل شيء في متناول اليد. هذه الزاوية من الدائرة العشرين، حيوية وعملية، تلبي جميع التطلعات دون أي تنازلات.
باختصار، تمثل هذه العقار فرصة فريدة من نوعها بين الممتلكات في المنطقة. اللعب الدقيق للضوء، الحركة الداخلية المدروسة، العنوان المناسب: كل هذه أسباب تجعل من الضروري اقتناص هذه الفرصة النادرة في السوق الباريسي دون تردد.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الشقة بمساحة 82 م² تجسد التوازن المثالي بين الهدوء والحيوية الحضرية. تقع في منتصف الطريق بين غامبيتا و بوابة باجنوليه، مما يتيح الوصول بسهولة إلى المتاجر، والمدارس، أو ببساطة إلى المترو للوصول دون جهد إلى مواعيدك.
الضوء هنا ليس مجرد حجة تسويقية: الاتجاه نحو الغرب يغمر كل غرفة بإضاءة ذهبية عند حلول فترة ما بعد الظهر. لا شيء أفضل من شرفة واسعة للاستمتاع بهذه الأجواء، سواء كنت من عشاق القراءة أو من محبي فنجان قهوة في هدوء بعد يوم مكتظ.
لكل مستثمر طموحه. في هذا القطاع الذي يشهد تحولًا كبيرًا، تظل العائدات مستقرة. المنطقة في تطور، وعرض الإيجارات مستمر. إنها الفرصة التي يجب اغتنامها لمن يرغب في تعزيز ممتلكاته مع التخفيف من المخاطر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
