Appartamento luminoso di 82 mq con balcone a Parigi 20 vicino a Gambetta 765.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 82 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento di 82 mq situato nel pieno cuore del 20° arrondissement di Parigi. Già dalla porta d’ingresso, la luminosità colpisce, invitando immediatamente al relax. L’orientamento ovest del soggiorno non è un dettaglio trascurabile: ogni fine pomeriggio, i raggi illuminano la stanza con una luce rasserenante. È impossibile non sentirsi a casa in questo ambiente pensato per coniugare benessere e comfort senza il superfluo.
L’ingresso non lascia nulla al caso. Dà il tono e conduce direttamente a un ampio soggiorno. Ricevere attorno a un aperitivo o godersi una domenica piovosa in famiglia: l’ambiente si presta tanto alla convivialità quanto al ritrovato silenzio. Si accede senza sforzo a un ampio balcone, ideale per fare colazione all’aria aperta, o semplicemente per godersi un momento sospeso nell’ammirare il quartiere che prende vita. Un dettaglio fa la differenza: la cucina indipendente si apre sullo spazio pranzo, un tempo una camera, adottando con logica e audacia la configurazione ideale per cucinare senza perdere il filo della conversazione.
Quali sono gli elementi distintivi di questa proprietà? Ecco i punti salienti:
- Un angolo di pace, lontano dalle arterie rumorose, ma a due passi da tutto.
- Un guardaroba organizzato con cura, che assorbe giacche, camicie o trench quotidiani.
- Finestre a doppio vetro: isolamento controllato, serenità garantita.
- Una cantina utile per riporre, ordinare, immagazzinare — non se ne ha mai abbastanza.
- Opzionalmente, un box sicuro. Un vero privilegio, quasi insospettabile in questo angolo di Parigi.
Per quanto riguarda la zona notte, l’appartamento dispone di due camere ben progettate. Qui, nessuno spazio è sprecato; intimità e luminosità funzionano bene insieme. Il bagno è concepito per soddisfare l’essenziale, mentre un ulteriore bagno si rivela prezioso, soprattutto nelle mattine frenetiche in cui tutti vogliono guadagnare tempo.
Per il resto, la posizione è un appuntamento vincente. Tra Gambetta e Porte de Bagnolet, ci si muove agevolmente da un punto all’altro. I negozi, le istituzioni scolastiche e le indirizzi gastronomici, tutto è a portata di mano. Questo angolo del XX°, vivace e pragmatico, soddisfa tutte le aspettative senza compromessi.
In sintesi, questa proprietà si pone come un’occasione unica tra le proprietà del settore. Il gioco sottile della luce, la circolazione interna studiata, l’indirizzo strategico: sono tutte ragioni per cogliere senza esitazioni questa rara opportunità sul mercato parigino.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 82 mq incarna l'equilibrio perfetto tra tranquillità e dinamismo urbano. Situato a metà strada tra Gambetta e la Porte de Bagnolet, consente di raggiungere facilmente i negozi, le scuole, o semplicemente la metropolitana per arrivare senza sforzi ai propri appuntamenti.
La luce, qui, non è un argomento di marketing: l'orientamento a Ovest inonda ogni stanza di una chiarezza dorata quando arriva il pomeriggio. Non c'è niente di meglio di un ampio balcone per godere di questa atmosfera, che siate amanti della lettura o appassionati di un caffè in tranquillità dopo una giornata intensa.
Ogni investitore ha la propria ambizione. In questo settore in piena trasformazione, la redditività rimane salda. Il quartiere evolve, l'offerta locativa si mantiene. Un'opportunità da cogliere per chi desidera ampliare il proprio patrimonio proteggendosi dalle incertezze.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
