مبنى 137 م² في كونفلان سانت أونورين مثالي لمشروع تأجيري 420000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- المساحة القابلة للسكن : 137 م²
- المساحة الإضافية القابلة للبناء : 120 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- السعر الحالي : 420000 €
- السعر لكل م² : 3065.69 €/م²
- شهادة كفاءة الطاقة : الفئة A، 62 kWh/m²/an
- شهادة كفاءة المناخ : الفئة A، 1 kgCO2/m²/an
جولة إرشادية
هل تبحث عن عقار استثنائي في كونفلان سانت أونورين ؟ اسمحوا لي أن أجذب انتباهكم إلى هذا المبنى الذي تبلغ مساحته 137 م²، موزع على طابقين. العنوان يقدم هذا المزيج الذكي الذي يبحث عنه العديد من المستثمرين المحنكين : هدوء حي مرغوب، بالقرب من ضفاف السين، والوصول المباشر إلى القلب التاريخي.
عند عبور العتبة، تقدم تنظيم الأحجام حرية منعشة. الإمكانيات تبرز بوضوح، كأنها لوحة بيضاء تنتظر الفكرة الصحيحة. سواء كنت ترغب في تحسين التقسيم لزيادة الوحدات أو إنشاء مشروع للتأجير، فإن الفرص لا تنتهي.
تذكر الخصائص الرئيسية :
- مساحة تبلغ 137 م² متاحة بالفعل - مما يسمح بتشكيل غرف واسعة أو مساحات عمل مخصصة
- خيار التوسع بمساحة 120 م² إضافية لمنح مشروعك مزيداً من الاتساع
- استثمار ذكي، في منطقة لا تتراجع فيها ضغوط الإيجار
- ميزة كبيرة لأي مستثمر يبحث عن نمو ثروته
- أداء الطاقة A : راحة يومية مضاعفة مع جاذبية متزايدة عند تأجير العقار
تخيل للحظات: يمكن أن يستضيف كل طابق شقة فاخرة، أو شقة مشتركة فخمة، أو مساحات عمل من الجيل الجديد. هذا المكان ليس لديه حدود حقيقية سوى طموح مشتريه. لقد رأيت بالفعل مشاريع مشابهة تتحول إلى نجاحات حقيقية. الأمر عائد لك لوضع الطريق.
في الخارج، يلعب المحيط بالكامل ورقة الهدوء. المساحات الخضراء تتجاور مع المتاجر الأساسية : مثالي لجذب جمهور متطلب. أنت هنا على بعد خطوات من الأزقة المشحونة بالتاريخ والخيط الهادئ للسين، وهو امتياز نادر في هذا القطاع.
باختصار، يجمع هذا العنوان بين مزايا الاستثمار الدائم والمرونة المعمارية، كل ذلك في قطاع واعد. عندما تظهر مثل هذه الفرصة، لا يعود السؤال « لماذا » بل « متى » ستبدأ مشروعك. دعونا نتحدث معاً : الإمكانية تنتظر ببساطة أن تكشف.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا المبنى الذي تبلغ مساحته حوالي 137 م²، الواقع في بيئة هادئة والمعروف بموقعه الرئيسي قرب نهر السين، يقدم ميزة نادرة: إمكانية تطوير 120 م² إضافية. بالنسبة للمستثمر الذكي، إنها فرصة مصممة خصيصًا له. هنا، تبقى ضغوط الإيجار مرتفعة - كل شقة تجد بسرعة مستأجرها، ولا يمكن إنكار قوة جاذبية هذا الحي التاريخي في كونفلان سانت أونورين.
في الممارسة العملية، يعني ذلك أنك تستطيع تحويل هذه الملكية لتحقيق أقصى استفادة. أنشئ وحدات سكنية عالية الجودة، اجذب ملفات تعريف متطلبة وامنح ممتلكاتك بُعدًا جديدًا. مضاعفة الوحدات، وتحسين كل متر مربع، هي الاستراتيجية الرابحة لمن يسعى للجمع بين الأمان والعائد وزيادة القيمة المملوكة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
