Edificio 137 mq a CONFLANS SAINTE HONORINE, ideale per investimento 420000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Superficie abitabile : 137 mq
- Superficie edificabile aggiuntiva : 120 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Prezzo attuale : 420000 €
- Prezzo al mq : 3065,69 €/mq
- APE Energia : Classe A, 62 kWh/mq/anno
- APE Clima : Classe A, 1 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un attivo straordinario a CONFLANS SAINTE HONORINE ? Permettimi di attirare la tua attenzione su questo immobile di 137 mq, articolato su due livelli. L’indirizzo offre questo sapiente mix che tanti investitori esperti cercano : la tranquillità di un quartiere ricercato, vicino alle rive della Senna, e l'accesso immediato al cuore storico.
Non appena si varca la soglia, l'organizzazione dei volumi porta una libertà rinfrescante. Il potenziale salta agli occhi, come una tela bianca in attesa dell'idea giusta. Che tu voglia ottimizzare la divisione per moltiplicare i lotti o creare un progetto locativo, le possibilità non mancano.
Ricorda le peculiarità principali :
- Una superficie di 137 mq già disponibile — sufficiente per creare spazi generosi o aree professionali su misura
- La possibilità di ampliare con 120 mq aggiuntivi per dare ancora più ampiezza al tuo progetto
- Un investimento intelligente, in una zona dove la pressione locativa non diminuisce
- Un vantaggio notevole per ogni investitore in cerca di crescita patrimoniale
- Prestazione energetica A : un comfort quotidiano affiancato da un’attrattiva aumentata durante l’affitto
Immagina per un momento: ogni piano potrebbe ospitare un appartamento di alto livello, una condivisione di lusso o spazi di lavoro di nuova generazione. Questo luogo ha come unica vera limitazione l’ambizione del suo acquirente. Ho già visto progetti simili trasformarsi in veri successi. A te la strada da tracciare.
Dal punto di vista esterno, l'ambiente gioca pienamente la carta della tranquillità. Gli spazi verdi affiancano i negozi essenziali : ideale per attrarre un pubblico esigente. Sei qui a pochi passi da vicoli ricchi di storia e dal fluire tranquillo della Senna, un privilegio raro in questo settore.
Insomma, questo indirizzo combina i vantaggi strategici di un investimento duraturo con la flessibilità architettonica, il tutto in un’area promettente. Quando si presenta un'opportunità del genere, la domanda non è più « perché » ma « quando » avviare il tuo progetto. Parliamone insieme : il potenziale aspetta semplicemente di essere rivelato.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo edificio di circa 137 mq, situato in un ambiente tranquillo e noto per la sua posizione strategica vicino alla Senna, presenta un vantaggio raro: la possibilità di sviluppare 120 mq aggiuntivi. Per un investitore lungimirante, si tratta di un'opportunità su misura. Qui, la tensione locativa rimane elevata – ogni appartamento trova rapidamente un inquilino, impossibile negare il potere attrattivo di questo quartiere storico a Conflans Sainte Honorine.
In pratica, ciò significa che puoi trasformare questo immobile per trarne il massimo vantaggio. Crea appartamenti di alta gamma, attira profili esigenti e dai al tuo patrimonio una nuova dimensione. Moltiplicare le unità, ottimizzare ogni metro quadrato, è la strategia vincente per chi cerca di coniugare sicurezza, rendimento e valorizzazione patrimoniale.
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