Immeuble 137 m² à CONFLANS SAINTE HONORINE idéal projet locatif 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Surface habitable : 137 m²
- Surface constructible supplémentaire : 120 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix actuel : 420000 €
- Prix au m² : 3065.69 €/m²
- DPE Énergie : Classe A, 62 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe A, 1 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un actif hors du commun à CONFLANS SAINTE HONORINE ? Permettez-moi d’attirer votre attention sur cet immeuble de 137 m², articulé sur deux niveaux. L’adresse offre ce savant mélange que recherchent tant d’investisseurs aguerris : le calme d’un quartier recherché, proche des rives de la Seine, et l’accès immédiat au cœur historique.
Dès que l’on franchit le seuil, l’organisation des volumes apporte une liberté rafraîchissante. Le potentiel saute aux yeux, comme une toile blanche attendant l’idée juste. Que vous souhaitiez optimiser la division pour multiplier les lots ou créer un projet locatif, les possibilités ne manquent pas.
Retenez les particularités majeures :
- Une surface de 137 m² déjà disponible — de quoi façonner des pièces généreuses ou des espaces professionnels sur mesure
- L’option d’étendre avec 120 m² additionnels pour donner encore plus d’ampleur à votre projet
- Un placement malin, dans une zone où la pression locative ne faiblit pas
- Un atout de taille pour tout investisseur en quête de croissance patrimoniale
- Performance énergétique A : un confort quotidien doublé d’une attractivité accrue lors de la mise en location
Imaginez quelques instants : chaque étage pourrait héberger un appartement haut de gamme, une colocation cossue, ou des espaces de travail nouvelle génération. Ce lieu n’a pour véritable limite que l’ambition de son acquéreur. J’ai déjà vu des projets similaires se transformer en véritables succès. À vous de tracer la route.
Côté extérieur, l’environnement joue pleinement la carte de la tranquillité. Les espaces verts voisinent avec les commerces essentiels : idéal pour attirer un public exigeant. Vous êtes ici à deux pas des ruelles chargées d’histoire et du fil paisible de la Seine, un privilège rare sur ce secteur.
En somme, cette adresse combine les atouts stratégiques d’un investissement pérenne à la flexibilité architecturale, le tout dans un secteur prometteur. Quand une telle occasion se présente, la question n’est plus « pourquoi » mais « quand » enclencher votre projet. Parlons-en ensemble : le potentiel attend simplement d’être révélé.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bâtiment d’environ 137 m², niché dans un environnement paisible et reconnu pour sa position clé tout près de la Seine, présente un atout rare : la possibilité de développer 120 m² en supplément. Pour un investisseur avisé, c’est une opportunité taillée sur mesure. Ici, la tension locative reste élevée – chaque appartement trouve rapidement preneur, impossible de nier la force d’attraction de ce quartier historique à Conflans Sainte Honorine.
Dans la pratique, cela signifie que vous pouvez transformer ce bien pour en tirer le meilleur parti. Créez des logements haut de gamme, attirez des profils exigeants et donnez à votre patrimoine une nouvelle dimension. Multiplier les lots, optimiser chaque mètre carré, c’est la stratégie gagnante pour qui cherche à conjuguer sécurité, rendement et valorisation patrimoniale.
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