مكتب 97م² مع تراس في نويي بليزانس مناسب للمستثمر 185000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مكتب
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 97 م²
- شرفة : 7 م²
- السعر الحالي : 185000 €
- السعر للمتر المربع : 1907.22 €/م²
- موقف سيارات : مكان واحد
- مصعد : نعم
- الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة : نعم
- سنة البناء : غير محدد
- المستأجر في المكان منذ : 2015
جولة إرشادية
اكتشف هذا المكتب في نويي-بلازانس، وهو مساحة عمل تقع بشكل مثالي عند قدمي RER A وقريب من مارن، مما يوفر فرصة استثمار فريدة. مع مساحة قدرها 97 م²، هذه المساحة المشرقة والعملية جاهزة لاستقبال أنشطتك المهنية في إطار ممتع.
النقاط الأساسية لهذا العقار:
- مساحة واسعة قدرها 97 م² لراحة مثالية
- تراس بمساحة 7 م² للاسترخاء في الهواء الطلق
- مصعد ومرافق لذوي الاحتياجات الخاصة، يضمن الوصول السهل للجميع
- مستأجر موجود منذ 2015 مع عقد إيجار جديد لمدة 3-6-9 سنوات
- إيجار سنوي قدره 14.530 يورو بدون ضريبة، مع تحمل المستأجر للمصاريف والضرائب
عند دخولك إلى هذا المكتب، يتم استقبالك بمساحة مفتوحة، مغمورة بالضوء الطبيعي، مما يعزز الإبداع والإنتاجية. تم تحسين التكوين الداخلي لاستخدام فعال، بينما يوفر التراس مساحة خارجية مريحة للحظات من الاسترخاء أو الاجتماعات غير الرسمية. وجود مصعد يزيد من جاذبية هذا الموقع، مما يسهل الوصول لجميع موظفيك وزوارك.
يمثل هذا العقار فرصة نادرة في السوق، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والراحة الحديثة. يقع في مبنى جميل، مما يشير إلى إطار عمل مريح، قريب من جميع المرافق الضرورية. سواء كنت مستثمرًا أو تبحث عن مكان عمل، فإن هذا المكتب سيلبي توقعاتك ويضمن عائد استثمار قوي بفضل استقرار المستأجر القائم.
موقع العقار
نيوي بليس هو مجتمع يقع في قسم سين سان دينيس، بالقرب من باريس. بفضل موقعه الجغرافي المتميز، يتيح الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العامة، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمن يسعون للاستقرار بالقرب من العاصمة.
تتميز المدينة بحيويتها التجارية، مع العديد من المتاجر، والخدمات والمدارس عالية الجودة. سيستفيد السكان من مجموعة متنوعة من المحلات والمطاعم والأسواق، مما يعزز حياة يومية مريحة. المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال حتى المدارس الثانوية، مشهورة بتفوقها.
تُعزز جودة الحياة في نيوي بليس بفضل المساحات الخضراء ومرافق الترفيه. الحدائق والمتنزهات تتيح للسكان الاستمتاع بإطار حياة مريح وهادئ، مثالي للعائلات وعشاق الطبيعة.
سوق العقارات في نيوي بليس جذاب بشكل خاص. تتنوع العقارات المتاحة من الشقق إلى المنازل الفردية، تناسب جميع الميزانيات. تُظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الطلب، مما قد يوفر فرصة ممتازة لمن يرغبون في الشراء في نيوي بليس.
الاستثمار في العقارات في نيوي بليس يقدم العديد من الفوائد. الأسعار لا تزال في متناول اليد مقارنة بأسعار باريس، والمدينة تشهد تحولًا كبيرًا، مما يجذب المزيد والمزيد من المشترين والمستثمرين.
للسكان المستقبليين، توفر نيوي بليس إطار حياة عائلية بينما تعزز الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية والرياضية. هذه الأجواء الودية تجذب سكانًا متنوعين، مما يساهم في حيوية المجتمع.
مشاريع التطوير وتحديث البنية التحتية هي أيضًا عناصر حاسمة للتنمية المستقبلية للمجتمع، مما يعزز جاذبيته في قطاع العقارات.
تساهم الأحداث المحلية والجمعيات في إثراء الحياة الحيّة وتعزز التفاعل بين السكان، مما يجعل المجتمع أكثر ترابطًا.
بوجه عام، لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في نيوي بليس، تقدم المدينة إمكانيات عقارية رائعة، جنبًا إلى جنب مع جودة حياة لا يمكن إنكارها، مما يجعلها اختيارًا حكيمًا لمشاريعهم المستقبلية.
رأي الوكيل
يقع هذا المكتب البالغ مساحته 97م² أسفل محطة RER A وبالقرب من نهر مارن، مما يضمن له رؤية تجارية مثالية. تم تأجيره لمستأجر موثوق منذ عام 2015 مع عقد إيجار مدته 3-6-9 سنوات اعتبارًا من يوليو 2025، وهو يمثل استثمارًا آمنًا مع إيجار سنوي قدره 14.530 يورو. إضافة تراس ومصعد في مبنى حديث تعزز من قيمة هذا العقار، مما يضمن راحة وسهولة الوصول.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
