كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

مكاتب 2304 م² تم تجديدها مع تراس للإيجار في سانت أويان سور سين 36483 €

مكاتب
مادة خام
حجرات
2304
م²
SAINT OUEN SUR SEINE 93400
المرجع:
3329109542
36483
16
€/م2

الميزات الرئيسية

  • النوع :مكاتب
  • المساحة الإجمالية :2 304 م²
  • مساحة المكاتب :396 م²
  • التوفر :فوري
  • الإيجار :190 €/م²/سنة بدون ضرائب
  • المصاريف :40 €/م²/سنة بدون ضرائب
  • الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة :نعم
  • المداخل :مدخلا 2 من الأماكن المشتركة + 1 مدخل مستقل
  • أماكن وقوف السيارات :6 أماكن خاصة
  • تكييف الهواء :قابل للتحويل

جولة إرشادية

اكتشف هذه المساحة المكتبية الحديثة في سانت أويان-سور-سين، التي تقدم مساحة قدرها 2 304 م² مرتبة بشكل مثالي لتلبية جميع احتياجاتك المهنية. تقع في حديقة تيرتيرية مؤمنة، تستفيد هذه الملكية من أجواء هادئة ووصول مريح بفضل مداخلها المتعددة.


تتميز هذه الملكية بـ:

  • تجديد حديث يشمل جدران زجاجية لمكاتب مضيئة
  • وصول ميسّر للأشخاص ذوي الإعاقة وإمكانيات الامتثال ERP5
  • ميزات مريحة مثل تكييف هواء قابل للتعديل ومرافق ميسّرة
  • موقع استراتيجي بالقرب من وسائل النقل العامة: RER، المترو والطرق السريعة A1، A15
  • ستة أماكن لصف السيارات خاصة لتسهيل الحياة اليومية

عند المدخل، سيتم استقبالك بمساحة عملية تقدم عدة وحدات عمل، مُحسّنة بشكل مثالي لتعزيز التعاون والإنتاجية. الأجواء مهنية ودافئة في نفس الوقت، مما يسهل التبادلات الإبداعية. يمكن استكشاف مساحة عمل مفتوحة تتكيف بسهولة مع احتياجات فريقك، مما يعزز بالتالي الألفة في المكان.


تم تصميم المكاتب لتكون قابلة للتعديل، مما يسمح باستيعاب سيناريوهات استخدام مختلفة. مع وجود شرفات خارجية لأوقات الراحة وبيئة خضراء، تلبي هذه المساحة طلبك للهدوء مع البقاء متصلاً بصخب المدينة. هذه الملكية الفريدة هي فرصة لا ينبغي تفويتها لأي شركة تبحث عن تأسيس نفسها في إطار مرموق.

من الداخل والخارج
شرفة
موقف سيارات
ديجيكود
إنتركوم
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

تقع هذه البلدية الديناميكية بالقرب من العاصمة ومن نهر السين، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من مزايا المدينة الكبيرة مع الحفاظ على نمط حياة هادئ. على بعد عدة كيلومترات من باريس، تتمتع هذه المدينة أيضًا بخدمات جيدة من وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل.

تجذب ثراء البنية التحتية القريبة العديد من السكان. خيارات التجارة، المدارس ذات الجودة العالية، ووسائل النقل المتنوعة، مثل المترو والترام، هي من المزايا التي لا يمكن إنكارها لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار هنا. وللعائلات، يوجد عدة مؤسسات تعليمية معروفة تقع على بعد خطوات، مما يسهل التعليم القريب.

تتمتع جودة الحياة هنا بجاذبية بسبب المساحات الخضراء الواسعة، مما يوفر للجميع مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. تعد الحدائق العامة والحدائق أماكن هادئة تساعد على الاسترخاء، في حين تعزز الأنشطة الثقافية والرياضية الحياة اليومية للسكان، مما يخلق إطارًا استثنائيًا للحياة.

السوق العقاري المحلي نشط للغاية. العرض المتنوع، الذي يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل القديمة، يتناسب مع مجموعة واسعة من ملفات المشترين. وقد لوحظت زيادة في الأسعار، مما يجعل هذا المكان فرصة لأولئك الذين يسعون إلى الاستثمار في سانت أوين سور سين في مستقبل واعد.

بالنسبة للمستثمرين، فإن الطلب القوي على الإيجارات يعد نقطة قوية. مع تزايد الكثافة السكانية وزيادة الجاذبية، يعد هذا المكان مثاليًا لتحقيق استثمار ذكي. تجعل الأنظمة الضريبية والوصول إلى منطقة العمل في باريس منه خيارًا ممتازًا للمستقبل.

يوفر هذا المكان أيضًا مجموعة واسعة من وسائل الترفيه، بدءًا من دور السينما والمراكز الرياضية، وصولاً إلى المطاعم المتنوعة. تنوع العروض الثقافية يمنح السكان مجموعة رائعة من الأنشطة لتجميل وقت فراغهم، مما يعزز الجاذبية لهذه الوجهة.

هذا المكان مرغوب أيضًا بسبب أجوائه العائلية، مما يجذب الجمهور الذي يسعى إلى التوازن بين الحياة المهنية والحياة الشخصية. تعزز الجمعيات المحلية والفعاليات المجتمعية الشعور بالانتماء والود داخل هذه المدينة.

من حيث البنية التحتية، تتمتع البلدية بالعديد من المزايا. خدمات الصحة، والمتاجر القريبة، بالإضافة إلى وسائل النقل العام المتطورة تجعلها موقعًا مفضلًا لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار. الاستثمار في سانت أوين سور سين يضمن للجميع إطارًا للحياة مريحًا وعمليًا.

تمثل هذه المنطقة إمكانات حقيقية للمشترين المستقبليين. الفرص الشرائية عديدة، وحيوية السوق العقاري تجعلها أرضًا خصبة لأولئك الذين يعتزمون الشراء في سانت أوين سور سين والتمتع بإطار حياة مريح مع الحفاظ على الوصول السهل إلى باريس.

مع مزاياها الواضحة، تثبت هذه المدينة أنها خيار مفضل لكل من يرغب في الاستقرار في بيئة هادئة وحضرية في ذات الوقت. سيجد المستثمرون العقاريون والسكان الجدد هنا أسبابًا متعددة لاختيار هذه البلدية التي تشهد تطورًا ملحوظًا.

رأي الوكيل

اكتشف مساحة 396 م² من المكاتب المجددة في الطابق الأرضي مع وصول لذوي الاحتياجات الخاصة، مما يوفر مدخلًا مستقلًا مثاليًا للأنشطة المهنية الديناميكية. يقع هذا العقار داخل حديقة تجارية مؤمنة، ويتميز بوجود 6 أماكن لوقوف السيارات الخاصة، ويخدمه وسائل النقل العامة، مما يسهل حركة فرقك. مع إمكانية التوافق مع المعايير ERP، يمثل هذا المحل فرصة استثمار ذات إمكانيات تأجيرية عالية في قطاع في إطار النمو.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
Immprove PARIS & 1ERE COURONNE NORD
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على Immprove PARIS & 1ERE COURONNE NORD
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
مكاتب 2304 م² مجددة مع وصول لذوي الإعاقة في سان أوين سور سين
مكاتب
مادة خام
حجرات
2304
M2
36483
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.