Ufficio 97mq con terrazza a Neuilly Plaisance ideale per investitore 185000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : UFFICIO
- Superficie abitabile totale : 97 mq
- Terrazza : 7 mq
- Prezzo attuale : 185000 €
- Prezzo al mq : 1907,22 €/mq
- Parcheggio : 1 posto
- Ascensore : Sì
- Accesso PMR : Sì
- Anno di costruzione : Non specificato
- Conduttore in posto dal : 2015
Visita guidata
Scopri questo ufficio a Neuilly-Plaisance, uno spazio di lavoro idealmente situato ai piedi del RER A e vicino alla Marna, che offre un'opportunità di investimento unica. Con una superficie di 97mq, questo spazio luminoso e pratico è pronto ad accogliere le tue attività professionali in un ambiente gradevole.
I punti fondamentali di questo immobile:
- Superficie generosa di 97mq per un comfort ottimale
- Una terrazza di 7mq per momenti di pausa all'aperto
- Ascensore e accesso per disabili, che garantisce un accesso facile a tutti
- Inquilino presente dal 2015 con un nuovo contratto di locazione di 3-6-9 anni
- Affitto annuale 14.530 € IVA esclusa, spese e tasse a carico dell'inquilino
Entrando in questo ufficio, sei accolto da uno spazio aperto, inondato di luce naturale, che favorisce la creatività e la produttività. La configurazione interna è ottimizzata per un uso efficiente, mentre la terrazza offre uno spazio esterno accogliente per momenti di relax o riunioni informali. La presenza di un ascensore aumenta l'attrattiva di questa posizione, facilitando l'accesso per tutti i tuoi collaboratori e visitatori.
Questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato, combinando una posizione strategica e comfort moderno. Situato in un bel palazzo, testimonia un ambiente di lavoro gradevole, vicino a tutte le comodità necessarie. Che tu sia un investitore o in cerca di un luogo di lavoro, questo ufficio saprà rispondere alle tue aspettative e garantire un solido ritorno sull'investimento grazie alla stabilità dell'inquilino presente.
Ubicazione della proprietà
NEUILLY PLAISANCE è un comune situato nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, nelle immediate vicinanze di Parigi. Grazie alla sua posizione geografica privilegiata, offre un accesso facile alle grandi arterie stradali e ai mezzi pubblici, rendendola un luogo ideale per chi cerca di stabilirsi vicino alla capitale.
La città si distingue per il suo dinamismo commerciale, con numerosi negozi, servizi e scuole di qualità. I residenti beneficeranno di una varietà di negozi, ristoranti e mercati, favorendo così una quotidianità piacevole. Gli istituti scolastici, che vanno dalle scuole materne ai licei, sono rinomati per la loro eccellenza.
La qualità della vita a NEUILLY PLAISANCE è arricchita dai suoi spazi verdi e dalle infrastrutture per il tempo libero. I parchi e i giardini permettono agli abitanti di godere di un ambiente di vita piacevole e rilassante, ideale per famiglie e amanti della natura.
Il mercato immobiliare a NEUILLY PLAISANCE è particolarmente attraente. Gli immobili disponibili variano da appartamenti a case unifamiliari, adatti a tutti i budget. La tendenza attuale mostra un aumento della domanda, il che potrebbe rappresentare un'ottima opportunità per chi desidera comprare a NEUILLY PLAISANCE.
Investire nel settore immobiliare a NEUILLY PLAISANCE presenta numerosi vantaggi. Non solo i prezzi restano accessibili rispetto a quelli di Parigi, ma la città è in piena trasformazione, attirando sempre più acquirenti e investitori.
Per i futuri residenti, NEUILLY PLAISANCE offre un ambiente di vita familiare, favorendo l'accesso a un'ampia gamma di attività culturali e sportive. Quest'atmosfera conviviale attira una popolazione varia, contribuendo a un dinamismo locale.
I progetti di pianificazione e la modernizzazione delle infrastrutture sono anche elementi determinanti per lo sviluppo futuro del comune, rafforzando così la sua attrattiva nel settore immobiliare.
Diversi eventi locali e associativi arricchiscono la vita di quartiere e favoriscono gli scambi tra i residenti, rendendo così la comunità ancora più unita.
In sintesi, per coloro che desiderano investire a NEUILLY PLAISANCE, la città offre un enorme potenziale immobiliare, unito a una qualità della vita indiscutibile, il che la rende una scelta saggia per il loro progetto futuro.
L'opinione dell'agente
Idealmente situato ai piedi del RER A e vicino alla Marna, questo ufficio di 97mq beneficia di una visibilità commerciale ottimale. Occupato da un inquilino affidabile dal 2015 con un contratto di affitto di 3-6-9 anni a partire da luglio 2025, rappresenta un investimento sicuro con un canone annuo di 14.530 €. La presenza di una terrazza e di un ascensore in un edificio moderno aggiunge valore a questa proprietà, garantendo un comfort e un'accessibilità ottimali.
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