استوديو 33 م² مؤجر في بواسي بالقرب من RER A بسعر 149000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : استوديو
- المساحة القابلة للسكن : 33,29 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 2
- مصعد : نعم
- قبو : نعم
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- الإيجار الحالي : 638 € بدون مصاريف
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم استوديو معاصر، يقع في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في بويسي. هذا العش الذي تبلغ مساحته 33.29 م² في الطابق الثاني من إقامة راقية يجذب بسرعة انتباه المستثمرين الأذكياء. لماذا؟ تخيلوا أنه يبعد ثماني دقائق سيرًا على الأقدام من محطة القطار RER A: وصول مباشر إلى باريس، أقصى درجات الراحة لأي نشط يبحث عن التنقل والكفاءة.
منذ المدخل، يبرز وضوح المكان أمام أعينكم. غرفة معيشة واسعة، غارقة في الضوء، مفتوحة على شرفة تدعو للاسترخاء. تم التفكير في التعرض لأدق التفاصيل لإطالة كل لحظة من اليوم.
الغرفة الرئيسية، التي تبلغ مساحتها 23.68 م²، تبرز كمساحة للعيش حيث يستجيب كل متر مربع لاحتياج معين. هل ترغب في الاسترخاء في الصباح على الشرفة؟ أم تناول مشروب في ضوء المساء؟ تم التفكير في كل شيء لدمج الوظائف مع الشعور بالراحة. مطبخ مدمج تمامًا، دون فقدان أي مساحة. حمام مع مرحاض، مدمج ومُحسن التصميم.
إليكم الأساسيات، بشفافية كاملة:
- مصعد لتسهيل كل تنقل، يوميًا وطويل الأمد
- شرفة خاصة: لتنفَس قليلاً، أو قراءة تحت الشمس، قطعة من السماء فقط لكم
- قبو متاح للتخزين - التزلج، الأرشيفات أو الحقائب، كل شيء يجد مكانه
- موقف سيارات خارجي مشمول، ميزة حقيقية في بويسي
- هدوء محفوظ، توازن نادر بين سكون الإقامة والطاقة الحضرية في متناول اليد
هذه الملكية تحت عقد إيجار منذ مايو 2022. لنكن واقعيين: تحقق حالياً 638 يورو شهريًا بدون مصاريف. وهذا يسمح بمطابقة الربحية المتوقعة مع الطمأنينة. يضمن التسخين الفردي وإدارة المياه الساخنة عبر سخان كهربائي لكم وللمستأجر إدارة سهلة ومصاريف تحت السيطرة.
حولكم، تتواجد المرافق أيضًا: متاجر متنوعة، وخدمات عملية. يجمع هذا الحي بين الهدوء، والراحة، والترابط الباريسي. باختصار، كل ما هو مطلوب لتلبية طلب المستأجرين المتطلبين. الفرصة نادرة، والقدرة قوية. هنا، كل شيء يدعو لاتخاذ خطوة نحو استثمار جديد وآمن.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الاستوديو بمساحة 33.29 م²، الذي يقع في الطابق الثاني من إقامة عالية المستوى، يبرز بسكونه النادر، على بُعد خطوات من جميع احتياجات الحياة اليومية. على بعد 8 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من محطة RER A، يسهل الحياة على أولئك الذين يتنقلون بين المواعيد المهنية والحياة الأسرية. الوحدة مستأجرة بالفعل، مما يولد 638 يورو من الإيجار بدون مصاريف كل شهر. ولتعزيز القيم، يتبين أن الاستثمار قوي، مع آفاق حقيقية للعائد لمن يرغب في تنمية ثروته. يوفر لك شرفة خاصة مناظر على الخارج. في الوقت نفسه، فإن مكان وقوف السيارات الخاص، الذي له قيمة كبيرة في هذا الحي المتميز، يضيف جاذبية إلى هذا الاستوديو المصمم لتلبية الاحتياجات المت demanding للأشخاص النشيطين والمستثمرين المحنكين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
