Studio 33 m² loué à Poissy au calme près RER A prix 149000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 33,29 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Loyer actuel : 638 € hors charges
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un studio contemporain, niché dans l’un des quartiers les plus recherchés de Poissy. Ce nid de 33,29 m² au deuxième étage d’une résidence de standing retient rapidement l’attention des investisseurs avisés. Pourquoi ? Imaginez, il se trouve à huit petites minutes à pied de la gare RER A : accès express à Paris, praticité maximale pour tout actif en quête de mobilité et d’efficacité.
Dès l’entrée, la clarté du lieu vous saute aux yeux. Un séjour vaste, baigné de lumière, ouvert sur un balcon invitant. L’exposition a été pensée dans les moindres détails pour prolonger chaque moment de la journée.
La pièce principale, généreuse avec ses 23,68 m², s’impose comme un espace à vivre où chaque mètre carré répond à un besoin. Pause au petit matin sur le balcon ? Apéritif à la lueur du soir ? Tout a été réfléchi pour marier fonctionnalité et instinct du confort. Une cuisine parfaitement intégrée, sans perte de place. Une salle d’eau avec WC, compacte et bien agencée.
Voici l’essentiel, en toute transparence :
- Ascenseur pour faciliter chaque déplacement, au quotidien comme à long terme
- Balcon privatif : de quoi s’offrir une respiration, une lecture au soleil, un bout de ciel rien qu’à vous
- Cave accessible pour le stockage – skis, archives ou valises, tout trouve sa place
- Stationnement extérieur inclus, un vrai atout à Poissy
- Tranquillité préservée, équilibre rare entre calme de la résidence et énergie urbaine à portée
Ce bien est sous bail depuis mai 2022. Pour être concret : il rapporte actuellement 638 euros par mois hors charges. Cela permet d’aligner rentabilité prévisible et sérénité. Le chauffage individuel et la gestion de l’eau chaude via ballon électrique garantissent à votre locataire comme à vous-même un contrôle simple et des charges maîtrisées.
Autour de vous, les infrastructures répondent aussi présents : commerces variés, services pratiques. Ce quartier conjugue quiétude, commodités et connectivité parisienne. Bref, tout y est pour satisfaire la demande pérenne de locataires exigeants. L’occasion est rare, le potentiel solide. Ici, tout invite à franchir le pas vers un nouvel investissement sécurisé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 33,29 m², perché au deuxième étage d’une résidence de haut standing, s’impose par sa tranquillité rare, à deux pas de tous les usages du quotidien. À tout juste 8 minutes de marche du RER A, il facilite la vie de ceux qui jonglent entre rendez-vous professionnels et vie familiale. Le bien est déjà loué, générant 638 EUR de loyer hors charges chaque mois. Pour ne rien gâcher, l’investissement s’avère solide, avec de vraies perspectives de rendement pour qui souhaite faire fructifier son patrimoine. Un balcon privatif vous offre une échappée sur l’extérieur. Dans le même temps, la place de stationnement privative, si précieuse dans ce quartier coté, parachève l’attractivité de ce studio pensé pour répondre aux attentes exigeantes des actifs et investisseurs avisés.
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