شقة T3 بمساحة 68 م² مع شرفة في فاير سور مارن بسعر 199,500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 68 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- شرفة : 12 م²
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- التوجه : جنوب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة من 3 غرف بمساحة 68 م² في فيير سور مارن، واحة حقيقية تقع في قلب حديقة أولني، تقدم بيئة حياة هادئة ومورقة. عند الدخول، ستُستقبلون في مدخل واسع يحتوي على ثلاثة خزائن كبيرة تسمح لكم بالاستفادة القصوى من مساحة التخزين.
دعوا أنفسكم تنجذبون بالميزات التالية:
- جو مشرق بفضل الموقع الجنوبي الكامل
- شرفة بمساحة 12 م² يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة والمطبخ، تقدم إطلالة مفتوحة على الحديقة
- غرفة معيشة بمساحة 20 م²، مثالية لاستقبال الضيوف أو الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء
- تجديدات حديثة تضمن كفاءة طاقة مثالية
- قرب فوري من المتاجر والمدارس، مما يسهل الحياة اليومية
تُعتبر غرفة المعيشة المشرقة بمساحة 20 م² حقًا هي القطعة الرئيسية في هذه الشقة. يمكنكم تخيل لحظات اجتماعية مع العائلة أو الأصدقاء، مغمورين بالضوء الطبيعي الذي يغمر المكان. المطبخ المنفصل، الوظيفي والودود، يكمل هذه المنطقة الحيوية، مما يجعلها مثالية لأعداد وجبات لذيذة.
تقدم الغرفتان، اللتان تم ترتيبهن بشكل جيد، إطارًا مناسبًا للاسترخاء. تتمتع كل غرفة بنوافذ تسمح بدخول الشمس طوال اليوم، مما يخلق جوًا دافئًا. ستقدرون أيضًا الحمام مع دش والمرحاض المستقل، لزيادة الراحة. في الخارج، تدعوكم الشرفة للاستمتاع بالأيام المشمسة، مع إطلالة جميلة على الحديقة المحيطة.
تتميز هذه الشقة أيضًا بقبو ومكان لوقوف السيارات الخارجي، وهو رفاهية قيمة في هذا القطاع المفضل. تضمن لكم أعمال التجديد الطاقي التي أُجريت في عام 2016، بما في ذلك عزل حراري كامل واستبدال النوافذ، الراحة وتوفير الطاقة.
لإضفاء المزيد من الراحة، تضيف الإقامة الأمنية مع حارس ومصعد بعدًا إضافيًا من الراحة. ستكونون على بُعد خطوات من الخدمات بما في ذلك محطة قطارات فيير-تورسي، التي تربطكم بباريس شرق في 20 دقيقة فقط. باختصار، تجمع هذه الشقة بشكل مثالي بين الراحة الحديثة والسكينة، مقدمة بيئة حياة مثالية.
لا تفوتوا فرصة اكتشاف هذه العقار النادر في السوق، المثالي سواء للشراء الأول أو للاستثمار. مكان حيث يُمكنكم العيش بشكل مريح وحيث سيكون كل يوم دعوة للاسترخاء.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
فاير سور مارن، الواقعة في Département Seine-et-Marne، تتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب من باريس، مما يوفر إطار حياة مريح للسكان. المدينة محاطة بنهر مارن، مما يمنحها سحراً خاصاً وأجواءً هادئة.
تتعدد نقاط الاهتمام في فاير سور مارن. تتمتع المدينة بتجهيزات متنوعة، ومدارس ذات جودة، وخيارات نقل متناوعة. تسهل خطوط القطار والحافلات التنقل نحو العاصمة، مما يجعل المدينة سهلة الوصول.
جودة الحياة في فاير سور مارن ملحوظة بفضل المساحات الخضراء والعديد من المرافق الترفيهية. توفر الحدائق والمتنزهات رئة خضراء حقيقية للعائلات، مع أنشطة لجميع الأعمار.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تتميز فاير سور مارن بتنوع الممتلكات المتاحة. سواء كانت منازل فردية، شقق، أو عقارات في مجمعات سكنية، توجد فرص عديدة للمشترين الذين يرغبون في الشراء في فاير سور مارن.
حالياً، فإن اتجاهات الاستثمار العقاري في فاير سور مارن مشجعة جداً. نظراً لقربها من باريس، تظل أسعار العقارات جذابة، مقدمةً إمكانية قيمة جيدة للمستثمرين.
فاير سور مارن هي أيضاً مكان مثالي للعائلات والمهنيين الشباب، بفضل تجهيزاتها التعليمية ومرافقها الرياضية الممتازة. نمط الحياة هنا مريح وودود، مما يجذب سكاناً جدد.
الاستثمار في فاير سور مارن لا يوفر فقط إطار حياة ممتع، بل يتيح أيضاً الوصول إلى سوق عقاري في ازدهار. تمثل المدينة خياراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل المال.
بالنسبة للسكان المستقبليين، تقدم فاير سور مارن جوًا هادئًا مع البقاء قريبًا من وسائل الراحة الحضرية. الأنشطة الثقافية والفعاليات المحلية تضيف نكهة للحياة اليومية وتعزز التعاون بين السكان.
باختصار، فإن سوق العقارات في فاير سور مارن قطاع ديناميكي، يقدم آفاقاً جيدة لكل من المشترين والمستثمرين. اعتماد هذه المدينة كعنوان جديد هو قرار حكيم لمستقبل مريح.
رأي الوكيل
يقع في بيئة استثنائية في قلب منتزه أولني، يتمتع هذا الشقة بمساحة 68 م² بتعرض للاتجاه الجنوبي بالكامل الذي يضمن وفرة الإضاءة الطبيعية وشرفة توفر إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء المحيطة. تضمن التجديدات الطاقية التي تم إجراؤها في عام 2016 أداءً مثاليًا مع الحفاظ على رسوم جذابة، مما يجعلها استثمارًا متميزًا للإيجار. بالقرب من المحلات التجارية والمدارس ومحطة القطار، ستستفيد من وصول سريع إلى باريس بينما تستمتع بملاذ حقيقي من السلام يوميًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
