Appartamento T3 di 68 mq con balcone a Vaires-sur-Marne a 199.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 68 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : 12 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 3 locali di 68 mq a Vaires-sur-Marne, un vero angolo di pace situato nel cuore del parco di Aulnay, che offre un contesto di vita sereno e verdeggiante. All'ingresso, sarete accolti in un ingresso spazioso dotato di tre ampi armadi che vi consentono di sfruttare al massimo lo spazio a disposizione.
Lasciatevi conquistare dai seguenti vantaggi:
- Ambiente luminoso grazie alla posizione completamente esposta a sud
- Balcone di 12 mq accessibile dal soggiorno e dalla cucina, che offre una vista aperta sul parco
- Soggiorno di 20 mq, ideale per ospitare o godere di momenti di relax
- Ristrutturazioni recenti che garantiscono una massima efficienza energetica
- Prossimità immediata a negozi e scuole, che facilitano la vita di tutti i giorni
Il luminoso soggiorno di 20 mq è davvero il fulcro di questo appartamento. Potrete immaginare momenti conviviali con famiglia e amici, cullati dalla luce naturale che inonda lo spazio. La cucina separata, funzionale e accogliente, completa quest'area di vita, ideale per preparare buoni piatti.
Le due camere, ben progettate, offrono un contesto favorevole al riposo. Ogni camera beneficia di finestre che lasciano entrare il sole durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calorosa. Apprezzerete anche il bagno con doccia e i servizi igienici indipendenti, per maggiore praticità. All'esterno, il balcone invita a godere delle giornate di sole, offrendo una vista gradevole sul parco circostante.
Questo appartamento è inoltre dotato di una cantina e di un posto auto esterno, un lusso apprezzato in questo ambito richiesto. I lavori di ristrutturazione energetica realizzati nel 2016, comprendenti un isolamento termico completo e la sostituzione delle finestre, garantiscono comfort e risparmi energetici.
Per completare il tutto, la residenza sicura con portineria e ascensore aggiunge ulteriore comfort. Vi troverete a pochi passi dai servizi, inclusa la stazione di Vaires-Torcy, che vi collega a Parigi-Est in soli 20 minuti. Insomma, questo appartamento combina perfettamente comfort moderno e serenità, offrendo un contesto di vita idilliaco.
Non perdete l'opportunità di scoprire questo bene raro sul mercato, ideale sia per un primo acquisto che per un investimento. Un luogo dove è bello vivere e dove ogni giorno sarà un invito al relax.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
VAIRES SUR MARNE, situata nel dipartimento della Senna e Marna, beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino a Parigi, offrendo un ambiente di vita piacevole ai residenti. La città è bagnata dalla Marna, il che le conferisce un particolare fascino e un'atmosfera tranquilla.
I punti d'interesse a VAIRES SUR MARNE sono molti. La città dispone di negozi vari, scuole di qualità e diverse opzioni di trasporto. Le linee ferroviarie e degli autobus facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo così la città molto accessibile.
La qualità della vita a VAIRES SUR MARNE è notevole grazie ai suoi spazi verdi e alle numerose infrastrutture per il tempo libero. I parchi e i giardini offrono un vero polmone verde per le famiglie, proponendo al contempo attività per tutte le età.
In materia di mercato immobiliare, VAIRES SUR MARNE si distingue per la varietà dei beni disponibili. Che si tratti di case unifamiliari, appartamenti o proprietà in lotti, ci sono molte opportunità per coloro che desiderano acquistare a VAIRES SUR MARNE.
Attualmente, le tendenze di investimento immobiliare a VAIRES SUR MARNE sono molto incoraggianti. Data la sua prossimità a Parigi, i prezzi degli immobili rimangono attrattivi, presentando al contempo un potenziale di valorizzazione interessante per gli investitori.
VAIRES SUR MARNE è anche un luogo ideale per famiglie e giovani professionisti, grazie alle sue attrezzature scolastiche e alle sue infrastrutture sportive all’avanguardia. Il contesto di vita è piacevole e conviviale, attirando così nuovi residenti.
Investire a VAIRES SUR MARNE permette non solo di beneficiare di un ambiente di vita gradevole, ma anche di accedere a un mercato immobiliare in piena espansione. La città rappresenta un'opzione saggia per coloro che cercano un buon rapporto qualità-prezzo.
Per i futuri residenti, VAIRES SUR MARNE offre un'atmosfera tranquilla pur rimanendo vicino ai servizi urbani. Le attività culturali e gli eventi locali arricchiscono la quotidianità e favoriscono la collaborazione tra i residenti.
Insomma, il settore immobiliare a VAIRES SUR MARNE è dinamico, offrendo belle prospettive sia per gli acquirenti che per gli investitori. Scegliere questa città come nuova residenza è una decisione saggia per un futuro sereno.
L'opinione dell'agente
Situato in un contesto eccezionale nel cuore del parco di Aulnay, questo appartamento di 68 mq beneficia di un esposizione a sud che garantisce una luminosità naturale e un balcone che offre una vista aperta sulla vegetazione circostante. La ristrutturazione energetica realizzata nel 2016 assicura prestazioni ottimali mantenendo spese contenute, rendendolo un ottimo investimento locativo. Vicino a negozi, scuole e alla stazione, potrete godere di un accesso rapido a Parigi preservando un vero angolo di pace nella vita quotidiana.
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