منزل 8 غرف 225 م² في نانتير مع حديقة ومكان لوقوف السيارات بسعر 1,260,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 8
- عدد bedrooms : 5
- المساحة القابلة للسكن : 225 م²
- مساحة الأرض : 354 م²
- مدفأة : نعم
- حديقة : نعم
- عدد مواقف السيارات : 3
- تقييم الطاقة : 161 kWh/m²/سنة
- تقدير نفقات الطاقة : بين 2 650 € و 3 620 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن عقار يحقق لك جميع المتطلبات، بدون تنازلات؟ دعنا نتحدث عن ذلك. هذه المنزل الفريد الذي تبلغ مساحته 225 م² يقع في نانتير، في حي تجمع فيه الخصوصية والحيوية. هنا، نحن بعيدون عن التنازلات السهلة. هل هو مشروع عائلي في خضم الحياة؟ أو استثمار عقاري؟ التوزيع على أربعة شقق مستقلة يفتح أمامك كلا الخيارين، دون أن يغلق الآخر أبداً.
بمجرد تجاوز العتبة، تشعر فورًا بهذا البعد الإضافي الذي لا يمكنك العثور عليه في الصور. مع كل خطوة، مساحة مصممة لتدوم وتتطور.
دعني أعطيك مثالاً ملموساً: تخيل ثلاثة أجيال تحت سقف واحد، ولكن مع استقلالية كل فرد. أو، على العكس، الأمان الذي يوفره العائد الإيجاري، دون تغيير روح المنزل.
تعمل غرفة المعيشة الرئيسية هنا كمركز حيوي حقيقي. من المستحيل تجاوز هذه المساحة الواسعة، المجهزة بنوافذ كبيرة. نور من الصباح حتى المساء، وارتفاعات مناسبة لاستقبال طاولات عائلية طويلة، وضحكات الأطفال أو مناقشات حيوية حول النار. المدفأة تدعو للاسترخاء. في فصل الشتاء، تخلق لهيبها الأول هذه الأجواء الدافئة التي نبحث عنها بعد يوم محموم.
هذا المكان ليس فقط ودودًا؛ بل يشع طاقة مصممة لتدوم.
يحتوي الطابق العلوي على خمس غرف نوم، تم تصميم كل منها كملاذ. هنا، لا توجد مساحات غير شخصية، بل عناية حقيقية بالخصوصية. المساحة المكتسبة من توزيع الغرف يسمح لكل فرد من العائلة أو كل مستأجر بالاستفادة من عالمه الخاص.
تتميز الحمامات بالبساطة والوظيفية. ستجد بالضبط ما تحتاجه، دون زوائد ولكن أيضًا دون نقص.
- مساحة خضراء ناضجة: حديقة حيث اختارت التنوع البيولوجي بالفعل الإقامة
- موقف سيارات سهل: متسع لعدة سيارات، لا حاجة لتنازلات
- مرونة كاملة: مناسبة للحياة العائلية أو التأجير المتعدد
- كل المرافق في متناول اليد: المواصلات، المؤسسات التعليمية، المتاجر اليومية
- ملاذ من السلام: عزل صوتي وبيئة هادئة
في الخارج، تنتظر الحديقة الناضجة مشاريعك. وجبات تحت الأشجار، استراحة قهوة عند شروق الشمس، أو حتى حديقة نباتية لأولئك الذين يحبون العمل في التراب. تسهل مواقف السيارات الكبيرة، التي نادراً ما تكون متاحة في المنطقة، الأمور يوميًا. لم يعد هناك حاجة للدوران للبحث عن مكان: كل شيء مصمم لتسهيل حياة السكان و ضيوفهم.
المنزل، المتأصل في النسيج الحضري النابض، يحافظ رغم ذلك على هذه الخصوصية المميزة التي يبحث عنها المطلعون.
الاستثمار هنا ليس مجرد وضع علامة على قائمة التفقد. إنه تأمين مساحة قابلة للتطور، قادرة على مواكبة تطور التراث أو الطموحات الجديدة، دون التنازل عن قيمة العقار. هذا النوع من الفرص، بصراحة، أصبح نادرًا. هنا، هو اختيار القوة والراحة. دعنا نتحدث إذا كنت ترغب في الذهاب أبعد من ذلك.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه منزل بمساحة 225 م² في نانتير لا يترك أي شخص غير مبال. تنظيمه في أربع شقق يفتح آفاقا شبه غير محدودة: يمكنك توليد إيرادات إيجارية قوية أو تخيل ملاذ لعائلة كبيرة. في سوق مليء بالحركة، تربط هذه البناية بين المرونة والعائد.
الحديقة، المزروعة بأشجار ناضجة، تدعو لإنشاء مساحة من الهدوء، مناسبة للاسترخاء أو للتجمعات بين الأهل والأحباء. منطقة كبيرة لصف السيارات - ميزة نادرة في هذا القطاع - تتجنب الكثير من المتاعب اليومية. على سبيل المثال، أرى في كثير من الأحيان أصحاب المنازل الذين يجدون صعوبة في العثور على هذه السهولة الثمينة.
العرض، المقدر بمبلغ 1,260,000 يورو، يبرز بإمكاناته الفورية، دون مفاجآت سلبية. تدخل إلى أصل جاهز للازدهار، بعيدا عن الإصلاحات التي لا تنتهي. في مدينة تشهد تغييرات، الاستثمار هنا يعني اغتنام الفرصة عندما تظهر. السوق لا ينتظر أبدا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
