منزل 6 غرف 137 م² في جيناس مجدد بالكامل مع حديقة 488 م² بسعر 435000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 137 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- مساحة الأرض : 488 م²
- المرآب : قابل للتأثيث
- التدفئة : مضخة حرارية
- تكييف الهواء : عكسي
- حديقة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الواسع المكون من 6 غرف في جيناس، فرصة حقيقية بمساحة 137 م² تم تحويلها بشكل جميل. تخيلوا غرفة معيشة كبيرة تبلغ مساحتها 46 م²، مغمورة بالضوء، والتي تصبح قلب حياتكم اليومية، مما يتيح إطلالة مريحة على حديقة خضراء. تم تجديد هذا المنزل الذي يعود إلى الثمانينات بالكامل، مع التركيز على الكفاءة الطاقية، وهي ميزة قيمة لميزانيتكم. تتواجد الوظائف والراحة مع وجود جناحين للأبوين وإمكانية إنشاء غرف إضافية.
إليكم بعض الخصائص الملحوظة:
- مساحة معيشة مشمسة تبلغ 46 م²
- جناحان للأبوين لمزيد من الخصوصية
- حديقة بمساحة 488 م²، مثالية للأنشطة العائلية
- قبو كامل مع شقة مستقلة من نوع T2
- إمكانية إنشاء شقتين بفضل المدخلين المنفصلين
عند الدخول، ستشعرون بمزيج من الدفء والحداثة بفضل التشطيبات الدقيقة والنوافذ الكبيرة التي تلهم الراحة. التراس المعرض للجنوب الشرقي هو المكان المثالي للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح، بينما تصبح بعد الظهر المشمسة لحظات من الألفة حول المسبح القابل للنفخ، وهو ترف في متناول اليد.
يقع المنزل في حي هادئ، حيث توفر وسائل الراحة القريبة سهولة في الحياة اليومية: المدارس، حضانة الأطفال، المتاجر، والوصول السريع إلى وسائل النقل العام. بيئة سكنية حقيقية حيث تمر كل يوم بسلاسة وهدوء. تصنيفها الطاقي هو ضمان للراحة، مع التدفئة بواسطة مضخة حرارية وتكييف هواء عكسي لجو مريح طوال العام. لا تنتظروا أكثر لاكتشاف هذا المنزل الذي قد يصبح منزل أحلامكم الجديد!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بشكل مثالي بالقرب من ليون، وتتمتع بإطار استثنائي بين منتزه فيسيني وسهول الرون. على بعد بضع كيلومترات فقط من مركز الأعمال في المدينة الكبرى، توفر وصولاً سريعاً إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل اليومي.
توجد في البلدية مجموعة غنية من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس ذات الجودة العالية والبنى التحتية الرياضية. سيقدر المستهلكون المتاجر المحلية والسوبرماركت، بينما ستجد الأسر مؤسسات تعليمية مشهورة لضمان أفضل تعليم لأطفالهم.
تعتبر جودة الحياة ميزة رئيسية في هذا المكان. تعتبر المساحات الخضراء مثل منتزه غرونج والمسارات المشجرة مثالية للتنزه، بينما تضمن خدمات الصحة والمرافق الثقافية حياة يومية ممتعة. يمكن للسكان أيضاً الاستمتاع بأنشطة رياضية متنوعة وفعاليات ثقافية.
سوق العقارات المحلي ديناميكي وجذاب. تتراوح العقارات في جيناس بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية، مما يلبي توقعات الجميع. حالياً، لوحظت طلب قوي على الإيجارات، خاصةً بالنسبة للمساكن العائلية والمساحات الصغيرة.
يمثل الاستثمار في جيناس فرصة كبيرة بفضل الأسعار المعقولة مقارنةً بتلك الموجودة في ليون. يمكن للمستثمرين توقع زيادة في قيمة ممتلكاتهم في السنوات القادمة، حيث تستمر هذه المدينة في جذب السكان المستقبليين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الاقتراب من المرافق الحضرية.
يجذب هذا المكان المفضل ليس فقط العائلات، بل أيضاً الشباب العاملين الذين يبحثون عن توازن بين الحياة المهنية والشخصية. يعزز النسيج الاجتماعي الديناميكي التبادلات ويقوي شعور المجتمع، مما يجعل هذا المكان أكثر جاذبية.
من بين العديد من المزايا لهذه الوجهة، يتميز بالتطوير المستمر للبنية التحتية الطرقية ووسائل النقل العامة، التي تعزز من جاذبيتها. تنظر البلدية أيضاً في مشاريع تطوير تهدف إلى تحسين البيئة الحضرية وتعزيز الخدمات.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء منزل في جيناس، من المهم أن يتذكروا إمكانيات التوسع في هذه المنطقة. مع وجود مشاريع تطوير اقتصادي في الأفق، ستستمر هذه المدينة في النمو والتنويع، مما يوفر العديد من الفرص.
ختامًا، تعتبر هذه المدينة خيارًا رائعًا لأي شخص يرغب في الاستقرار في بيئة مريحة، مع الاستفادة من سوق عقارات مزدهر. تجعل جودة الحياة، والخدمات المتاحة، وجاذبية المستثمر منها وجهة لا بد من التفكير فيها للعيش بسلام.
رأي الوكيل
هذه المنزل العائلي الذي تم تجديده بالكامل بمساحة 137 م² في جيناس يتميز بغرفة معيشة واسعة ومضيئة وحديقته التي تبلغ مساحتها 488 م²، مما يوفر إطار حياة مثالي للاستمتاع باللحظات في الهواء الطلق. مع وجود جناحين رئيسيين وإمكانية إنشاء غرف إضافية، فإن هذا الفضاء أيضًا يمكن تقسيمه بسهولة إلى شقتين، مما يزيد من إمكانيته كاستثمار إيجاري. القرب من المرافق ووسائل النقل، بالإضافة إلى تسخين بواسطة مضخة حرارية، يضمن راحة مثالية وتوفير كبير في استهلاك الطاقة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
