Casa 6 locali 137 mq GENAS completamente ristrutturata con giardino di 488 mq a 435000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 137 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Superficie del terreno : 488 mq
- Garage : Frazionabile
- Riscaldamento : Pompa di calore
- Climatizzazione : Reversibile
- Giardino : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa spaziosa casa di 6 stanze a Genas, una vera opportunità con i suoi 137 mq trasformati. Immaginate un ampio soggiorno di 46 mq, inondato di luce, che diventa il cuore della vostra quotidianità, offrendo una vista rilassante su un giardino verdeggiante. Questa casa degli anni '80 è stata completamente ristrutturata, ponendo l'accento sull'efficienza energetica, un prezioso vantaggio per il vostro budget. La funzionalità e il comfort sono garantiti con due suite padronali e la possibilità di creare camere aggiuntive.
Ecco alcune caratteristiche notevoli :
- Spazio living luminoso di 46 mq
- Due suite padronali per maggiore intimità
- Giardino di 488 mq, ideale per attività familiari
- Sottoscala completo con appartamento indipendente di tipo T2
- Possibilità di creare due appartamenti grazie a ingressi distinti
Entrando, sentirete un mix di calore e modernità grazie a finiture curate e a aperture generose che ispirano benessere. La terrazza esposta a sud-est è il luogo perfetto per gustare un caffè al mattino, mentre i pomeriggi soleggiati diventano momenti di convivialità attorno alla piscina fuori terra, un lusso a portata di mano.
La casa si trova in un quartiere tranquillo, offrendo servizi nelle vicinanze che agevolano la quotidianità: scuole, asilo, negozi e accesso rapido ai mezzi pubblici. Un vero contesto di vita in cui ogni giornata si svolge con facilità e serenità. Il suo attestato di prestazione energetica è una garanzia di comfort, con riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata reversibile per un'atmosfera gradevole tutto l'anno. Non aspettate oltre per scoprire questa casa che potrebbe diventare la vostra nuova abitazione!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata idealmente vicino a Lione, questa località beneficia di un contesto eccezionale tra il parco della Feyssine e la pianura del Rodano. A soli pochi chilometri dal centro affari della metropoli, offre un rapido accesso alle principali arterie stradali e ai trasporti pubblici, facilitando così gli spostamenti quotidiani.
Il comune dispone di una ricca varietà di punti d'interesse, inclusi negozi vari, scuole di qualità e infrastrutture sportive. I consumatori apprezzeranno i negozi locali e i supermarket, mentre le famiglie troveranno istituzioni educative rinomate per garantire la migliore istruzione ai propri figli.
La qualità della vita è un grande vantaggio in questo luogo. Gli spazi verdi come il parco della Grange e i sentieri boschivi sono ideali per passeggiate, mentre i servizi sanitari e le strutture culturali garantiscono una vita quotidiana dei più piacevoli. I residenti possono anche godere di attività sportive diversificate ed eventi culturali.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e attraente. Gli immobili a Genas variano da appartamenti moderni a case indipendenti, soddisfacendo così le aspettative di ciascuno. Attualmente, si registra una forte domanda di affitti, in particolare per alloggi familiari e piccole unità.
Investire a Genas rappresenta un'opportunità considerevole grazie a prezzi ancora accessibili rispetto a quelli di Lione. Gli investitori possono aspettarsi una valorizzazione del proprio patrimonio negli anni a venire, poiché questa città continua ad attrarre futuri residenti in cerca di un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
Questo luogo ambito attira non solo famiglie, ma anche giovani professionisti in cerca di un equilibrio tra vita lavorativa e vita personale. Il tessuto sociale dinamico favorisce gli scambi e rafforza il senso di comunità, rendendo questo posto ancora più attraente.
Tra i numerosi punti di forza di questa destinazione, si nota lo sviluppo costante delle infrastrutture stradali e dei trasporti pubblici, che ne rafforzano l'attrattiva. Il comune prevede anche progetti di riqualificazione volti a migliorare l'ambiente urbano e a potenziare i servizi.
Per coloro che desiderano acquistare a Genas, è importante tenere a mente il potenziale di espansione di questa località. Con progetti di sviluppo economico all'orizzonte, questa città continuerà a crescere e diversificarsi, offrendo così molteplici opportunità.
In conclusione, questa città è una scelta di valore per chiunque desideri stabilirsi in un ambiente gradevole, beneficiando al contempo di un mercato immobiliare in forte espansione. La qualità della vita, i servizi disponibili e l'attrattiva per gli investitori la rendono una destinazione imprescindibile per vivere serenamente.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare completamente ristrutturata di 137 mq a GENAS si distingue per il suo ampio soggiorno luminoso e il suo giardino di 488 mq, offrendo un contesto di vita ideale per godere di momenti all'aria aperta. Con due suite padronali e la possibilità di creare camere aggiuntive, questo spazio è anche facilmente divisibile in due appartamenti, massimizzando il suo potenziale di investimento locativo. La vicinanza ai servizi e ai trasporti, unita a un riscaldamento a pompa di calore, garantisce un comfort ottimale e notevoli risparmi energetici.
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