شقة 3 غرف 65 م² مشرقة مع بلكونة في بانيو 358000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 65 م²
- الطابق : 2
- شرفة : 12 م²
- قبو : نعم
- موقف سيارات : مكان واحد في الطابق السفلي
- تقييم الطاقة : 109 kWh/m²/an
- السعر للمتر مربع : 5593.75 €/م²
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم شقة من 3 غرف، 65 م²، تقع في باغنولت، في منطقة كوتور السرية. بالنسبة لشخص يبحث عن عنوان حقيقي، إنه موقع يحقق الكثير من النقاط: الوصول إلى المتاجر اليومية يتم سيرًا على الأقدام. مركز التسوق بل إستي، ومحطة مترو غالييني وروبسبير هي في متناول اليد. هل تبحث عن حياة عملية، ولكن دون التخلي عن الهدوء؟ هنا، ستجد التوازن النادر بين الخصوصية والراحة.
منذ المدخل، تشدك الأجواء. الغرفة المعيشية الرئيسية تتنفس، بفضل الفتحات الواسعة التي تلتقط الضوء في أي وقت من اليوم. مساحة حقيقية حيث يجتمع الناس، حيث نتشارك. الشرفة الممتدة - 12 م² رغم ذلك - تمتد أمامك، مثالية لتناول فنجان قهوة تحت الشمس أو عشاء عفوي مع الأصدقاء. المطبخ، بتصميم نصف مفتوح، يتيح لك التفاعل مع ضيوفك دون أن تعزل نفسك. تفصيل يغير الأمور، صدقني.
لنواصل. مساحة النوم، المنفصلة بشكل جيد، تقدم حصتها من المفاجآت: ممر مزين بـ خزائن مصممة خصيصًا يوجهك نحو غرفتين مشمستين، تطلان أيضًا على الشرفة. هذه الغرف تحافظ على هدوئها، بعيدة عن صخب المدينة، مما يوفر الهدوء الأساسي. حمام ذكي ومرحاض منفصل يكملان المجموعة، مع اهتمام بالتفاصيل يوفر الوقت في الحياة اليومية.
العرض لا يتوقف عند هذا الحد. قبو فردي ومكان لوقوف السيارة مغطى في القبو، يضيفان بُعدًا قيمًا على الكل. لتلخيص، هذه العقار، هو:
- مشرق ومضيء بشكل ملحوظ
- بدون مواجهة، منظر غير محجوب بالكامل
- شرفة واسعة تبلغ 12 م²
- إقامة هادئة، محمية وتتم صيانتها بجدية
- على بعد خطوات من وسائل النقل، والمحلات التجارية والمؤسسات التعليمية
- عائد إيجاري متوقع يتجاوز الـ 10% في الإيجار المفروش القصير الأجل
هذا المكان تم تصميمه لتوفير الراحة في الحياة اليومية، وأيضًا حياة اجتماعية حيوية. إذا كنت تبحث عن استثمار آمن أو مكان جديد للإقامة، ستجد الإجابات على متطلباتك. مثال ملموس: العديد من عملائنا يقدّرون القدرة على العمل من المنزل في مثل هذا الإطار، دون التنازل عن العملية.
نادرًا ما تتاح الفرص للحصول على عنوان كامل مثل هذا في باغنولت. إذا كان هذا العقار يلفت انتباهك، لا تنتظر؛ مكالمة هاتفية للزيارة، وستتمكن من الحكم بنفسك على إمكانياته الاستثنائية.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في باغنوليه، في منطقة الكوتور المرغوبة بشدة، أقدم لكم شقة بمساحة 65 م²، نادرة بحجمها وطابعها المتقاطع. من لحظة الدخول، تشعر بإحساس بالمساحة. منظر غير معاق، لا جيران في الأفق، وشرفة بمساحة 12 م² حيث يمكن تخيل تمديد الأمسيات أو استقبال بعض الأصدقاء في يوم جميل. الشقة، المتواجدة في إقامة هادئة ومحمية، تجمع بين الهدوء والقرب الفوري من وسائل النقل والمتاجر والمدارس. إنه نوع من العناوين التي تسهل الحياة اليومية، لعائلة أو محترف يبحث عن الكفاءة.
بالنسبة للعائد، فإن العقار يحقق نتائج قوية: الإمكانية الإيجارية تتجاوز 10% على الإيجارات القصيرة الأمد، وهي ميزة رئيسية في بيئة لا تتراجع فيها الطلبات. تضيف القبو الخاص لمسة من الراحة الإضافية، مثل مكان وقوف السيارات المضمن - ميزة مؤكد في باغنوليه. هذه الشقة ذات الغرف الثلاث تحقق جميع معايير الاستثمار الذكي. نادراً ما توجد فرص تتقارب فيها المشاعر مع الأداء. لا تدع هذه الفرصة تفوتك، فهذه الفرص تصبح ثمينة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
