Appartement 3 pièces 65 m² lumineux avec balcon à Bagnolet 358000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 65 m²
- Étage : 2
- Balcon : 12 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- DPE Énergie : 109 kWh/m²/an
- Prix au m² : 5593.75 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 3 pièces, 65 m², niché à Bagnolet, dans le secteur confidentiel de la Couture. Pour quelqu’un qui recherche une véritable adresse, c’est un emplacement qui coche bien des cases : l’accès aux commerces du quotidien se fait à pied. Le centre commercial Bel Est, le métro Gallieni comme Robespierre sont à portée de main. Vous recherchez une vie pratique, mais sans renoncer à la sérénité ? Ici, vous y trouverez l’équilibre trop rare entre discrétion et commodité.
Dès l’entrée, l’atmosphère vous cueille. La pièce de vie principale respire, grâce à de vastes ouvertures qui captent la lumière à tout moment de la journée. Un vrai espace où l’on se retrouve, où l’on partage. Le balcon filant — 12 m² tout de même — s’étire devant vous, idéal pour une pause café au soleil ou un dîner improvisé entre amis. La cuisine, en semi-ouverture, vous permet d’échanger avec vos convives, sans vous isoler. Un détail qui fait toute la différence, croyez-moi.
Poursuivons. L’espace nuit, bien séparé, offre son lot de surprises : un couloir agrémenté de placards réalisés sur mesure vous guide vers deux chambres baignées de clarté, donnant elles aussi sur le balcon. Ces chambres gardent leur calme, loin de l’agitation urbaine, apportant la quiétude essentielle. Salle de bains astucieuse et toilettes isolées viennent parfaire l’ensemble, avec un sens du détail qui fait gagner du temps au quotidien.
L’offre ne s’arrête pas là. Une cave individuelle et un emplacement de stationnement couvert, en sous-sol, ajoutent une dimension précieuse à l’ensemble. Pour synthétiser, ce bien, c’est :
- Traversant et remarquablement éclairé
- Sans vis-à-vis, vue complètement dégagée
- Balcon généreux de 12 m²
- Résidence paisible, protégée et entretenue sérieusement
- À deux pas des transports, magasins et établissements scolaires
- Rendement locatif attendu dépassant les 10 % en meublé courte durée
Ce lieu a été pensé pour offrir du confort au quotidien, et aussi une vie sociale vivante. Si vous cherchez un investissement sûr ou un nouveau pied-à-terre, vous y trouverez les réponses à vos exigences. Un exemple concret : nombre de nos clients apprécient de pouvoir travailler à domicile dans un tel cadre, sans faire l’impasse sur la praticité.
Rares sont les occasions de saisir une adresse aussi complète à Bagnolet. Si ce bien retient votre attention, n’attendez pas ; un coup de téléphone pour une visite, et vous pourrez juger par vous-même de son potentiel d’exception.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Bagnolet, dans le secteur très recherché de la Couture, je vous propose un appartement de 65 m², rare par ses volumes et son caractère traversant. Dès l’entrée, la sensation d’espace vous saisit. Une vue sans entrave, aucun voisin à l’horizon, et un balcon de 12 m² où l’on imagine sans peine prolonger ses soirées ou recevoir quelques amis lors d’une belle journée. L’appartement, perché dans une résidence paisible et préservée, conjugue tranquillité et proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. C’est le genre d’adresse qui facilite la vie au quotidien, pour une famille ou un professionnel en quête d’efficacité.
En matière de rendement, le bien frappe fort : le potentiel locatif dépasse 10% sur les locations courtes durées, un atout majeur dans un environnement où la demande ne faiblit pas. La cave privative ajoute une touche de confort supplémentaire, tout comme la place de parking incluse – un avantage certain à Bagnolet. Ce trois pièces coche toutes les cases du placement avisé. Rares sont les opportunités où le coup de cœur s’allie aussi bien à la performance. Ne laissez pas filer cette pépite, les occasions pareilles se font précieuses.
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