Appartamento 3 locali 65 mq luminoso con balcone a Bagnolet 358000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 65 mq
- Piano : 2
- Balcone : 12 mq
- Cantina : Sì
- Posto auto : 1 posto in garage
- DPE Energia : 109 kWh/mq/anno
- Prezzo al mq : 5593.75 €/mq
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento di 3 locali, 65 mq, nascosto a Bagnolet, nel settore riservato della Couture. Per chi cerca un vero indirizzo, è una posizione che soddisfa molte esigenze: l'accesso ai negozi di ogni giorno è a piedi. Il centro commerciale Bel Est, la metro Gallieni e Robespierre sono a portata di mano. Cerchi una vita pratica, ma senza rinunciare alla serenità? Qui troverete l'equilibrio troppo raro tra discrezione e comodità.
Appena varcata la soglia, l'atmosfera vi accoglie. Il salone principale respira, grazie a vaste aperture che catturano la luce in ogni momento della giornata. Un vero spazio dove ritrovarsi, dove condividere. Il balcone continuo — ben 12 mq — si estende davanti a voi, ideale per una pausa caffè al sole o una cena improvvisata tra amici. La cucina, semi-aperta, vi consente di scambiare parole con i vostri ospiti, senza isolarti. Un dettaglio che fa davvero la differenza, credetemi.
Continuiamo. La zona notte, ben separata, offre il suo lotto di sorprese: un corridoio arricchito da armadi su misura vi guida verso due camere inondate di luce, che si affacciano anch'esse sul balcone. Queste camere mantengono la loro calma, lontano dal trambusto urbano, apportando la tranquillità essenziale. Un bagno astuto e un WC separato completano il tutto, con un senso del dettaglio che fa guadagnare tempo nella vita quotidiana.
L'offerta non finisce qui. Una cantina individuale e un posto auto coperto, nel seminterrato, aggiungono una dimensione preziosa al complesso. Per sintetizzare, questo immobile è:
- Passante e straordinariamente luminoso
- Senze vis-à-vis, vista completamente libera
- Balcone generoso di 12 mq
- Residenza tranquilla, protetta e curata seriamente
- A due passi dai trasporti, negozi e istituti scolastici
- Rendimento locativo previsto superiore al 10% in affitto breve
Questo luogo è stato pensato per offrire comfort ogni giorno, e anche una vita sociale vivace. Se cercate un investimento sicuro o un nuovo pied-à-terre, troverete qui le risposte alle vostre esigenze. Un esempio concreto: molti dei nostri clienti apprezzano di poter lavorare da casa in un contesto simile, senza rinunciare alla praticità.
Le occasioni di cogliere un indirizzo così completo a Bagnolet sono rare. Se questo immobile cattura la vostra attenzione, non aspettate; una telefonata per una visita, e potrete giudicare da soli il suo potenziale eccezionale.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel comune di Bagnolet, nel ricercatissimo quartiere della Couture, vi propongo un appartamento di 65 mq, raro per i suoi volumi e il suo carattere luminoso. Fin dall’ingresso, la sensazione di spazio vi colpirà. Una vista senza ostacoli, nessun vicino in vista, e un balcone di 12 mq dove è facile immaginare di prolungare le serate o ricevere degli amici durante una bella giornata. L’appartamento, situato in una residenza tranquilla e preservata, unisce tranquillità e immediata vicinanza ai trasporti, ai negozi e alle scuole. È il tipo di indirizzo che facilita la vita di tutti i giorni, per una famiglia o un professionista in cerca di efficienza.
In termini di rendimento, l’immobile colpisce forte: il potenziale locativo supera il 10% per le locazioni di breve durata, un vantaggio significativo in un contesto dove la domanda non cala. La cantina privata aggiunge un tocco di comfort in più, così come il posto auto incluso - un vantaggio certo a Bagnolet. Questo trilocale soddisfa tutti i criteri di un investimento saggio. Rari sono le opportunità in cui il colpo di fulmine si abbina così bene alla performance. Non lasciatevi sfuggire questa gemma, occasioni simili diventano preziose.
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