شقة T2 41 م² مع حديقة في نوازي-لو-غراند، الخدمات مشمولة 808 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد الغرف النوم : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 41 م²
- حديقة : مشمولة
- شرفة : مشمولة
- عدد مواقف السيارات : 1
- تقييم الطاقة : ب (67 ك.و.س/م²/سنة)
- تقييم المناخ : ج (16 كغCO2/م²/سنة)
- مبلغ النفقات السنوية للطاقة : 152.12 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا T2 بمساحة 41 م² الذي يقع في هدوء من إقامة حديثة، في نويزي-لو-غراند. هنا، لا ضجيج، فقط أجواء هادئة، تهيئ نوعية حياة يمكن تخيلها منذ اللحظة التي تعبر فيها العتبة. مدخل، غير بارز ولكنه فعال، مزود بتخزين ذكي يستقبل المعاطف، الحقائب أو أدوات الحياة اليومية. عملي ومباشر.
تستقبل غرفة المعيشة ضوء الصباح كما ضوء المساء. ليس من قبيل الصدفة: تصميمها المفتوح، بدون جدران زائدة، يسهل الحركة. المطبخ، المدمج بشكل ذكي، يدعو إلى الألفة: المكان المثالي لاستقبال العائلة أو الأصدقاء، بكل بساطة. من خلال النافذة الزجاجية، انطلق نحو حديقة-تراس بمساحة 20 م². تخيل يوم الأحد المشمس، فطور تحت السماء، أو لحظة قراءة وسط الخضرة. هذا الركن الخارجي، وهو نادرة ثمينة، يمدد غرفة المعيشة ويخلق فاصلاً.
أما بالنسبة للراحة الليلية، فإن غرفة النوم تتحول إلى كوكب صغير، مصممة لتعزيز الراحة، بعيداً عن الضجيج. غرفة المياه، العملية والمعاصرة في آن واحد، تجمع كل ما تحتاجه: دش، مرحاض، خزائن. مثالي لتبسيط الحياة اليومية وتقليل الصيانة. ميزة أخرى: رسوم مثالية، تشمل المياه الساخنة والتدفئة، مع الشفافية والتحكم في الميزانية كمفتاح.
- تقييم الطاقة DPE: B (67)
- التقدير السنوي للطاقة: 152,12 €
- موقف آمن تحت الأرض: نعم
- المرافق القريبة بشكل فوري: لا قيود
- قانون PINEL: فتح للاستثمار المعفى من الضرائب
اختيار هذه الشقة يعني الرهان على نمط حياة متوازن في نويزي-لو-غراند. وسائل النقل، والمتاجر، كل شيء في متناول اليد، دون التخلي عن الهدوء. سواء كنت مديراً، أو رائد أعمال، أو متخصصاً يبحث عن مكان أنيق - هذه العقار يحقق جميع معايير الاختيار المدروس. الشقق بهذه الجودة وتحت هذه الشروط نادرة. اغتنم الفرصة، ولا تدعها تفوتك.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن مكان للإقامة يجمع بين الهدوء والعملية في حياتك اليومية؟ إليك شقة من غرفتين، تم بناؤها حديثًا، بمساحة 41 م². إنها واحة سرية نُسجت في محيط محفوظ في نوازي لو غران، محمية خلف بوابات. العنوان ليس عشوائيًا. تخيل نفسك تستمتع بصباحاتك، كوب في يدك، على تراس مفتوح على حديقة خاصة بمساحة 20 م²، مثالية لاستقبال ضوء الربيع أو مشاركة عشاء صيفي. الراحة هنا مباشرة. التدفئة والمياه الساخنة، المضمنة في المصاريف، تمنحك راحة البال وإدارة مبسطة. انسَ الحسابات المستمرة: السيطرة على التكاليف تصبح سهلة. بالنسبة لأولئك الذين يكافحون يوميًا للعثور على موقف للسيارات، فإن الموقف تحت الأرض هو ميزة نادرة. أوقف سيارتك، وادخل منزلك. إنها نهاية المفاجآت السيئة. وإذا كنت تفكر في استثمار مدروس، اعلم أن هذه الملكية تخضع لنظام بينيل، مما يفتح الباب لمزايا ضريبية وعائد إيجاري متوازن. اختيار استراتيجي للمستثمرين المتطلبين والواعين، الذين يعرفون واقع سوق العقارات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
