T2 41 m² avec jardin à Noisy-le-Grand, charges incluses 808 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 41 m²
- Jardin : Inclus
- Terrasse : Inclus
- Nombre de parkings : 1
- DPE Énergie : B (67 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (16 kgCO2/m²/an)
- Montant des dépenses annuelles d'énergie : 152.12 €
Visite guidée
Découvrez ce T2 de 41 m² niché au calme d'une résidence récente, à Noisy-le-Grand. Ici, pas d’agitation, juste une atmosphère sereine, propice à une qualité de vie que l’on devine dès le seuil franchi. Un hall, discret mais efficace, doté d’un rangement astucieux accueille vestes, sacs ou équipements du quotidien. Pratique et sans détour.
Le salon capte la lumière du matin comme celle du soir. Ce n’est pas un hasard : sa configuration ouverte, sans cloison superflue, fluidifie la circulation. La cuisine, judicieusement intégrée, invite à la convivialité : l’endroit tout trouvé pour accueillir famille ou amis, en toute simplicité. En passant la baie vitrée, cap sur un jardin-terrasse de 20 m². Imaginez un dimanche ensoleillé, un petit-déjeuner sous le ciel, ou un moment de lecture dans la verdure. Ce coin extérieur, rareté précieuse, prolonge la pièce à vivre et crée une parenthèse.
Côté nuit, la chambre se révèle un cocon, conçu pour favoriser le repos, loin du brouhaha. La salle d’eau, à la fois fonctionnelle et contemporaine, regroupe tout le nécessaire : douche, wc, rangements. Idéal pour simplifier le quotidien et réduire l’entretien. Autre atout : des charges optimisées, eau chaude et chauffage compris, transparence et maîtrise du budget à la clé.
- DPE Énergie : B (67)
- Estimation annuelle énergie : 152,12 €
- Parking sécurisé en sous-sol : oui
- Commodités à proximité immédiate : aucune contrainte
- Loi PINEL : ouverture à l’investissement défiscalisé
Choisir cet appartement, c’est miser sur un mode de vie équilibré à Noisy-le-Grand. Les transports, les commerces, tout reste à portée, sans renoncer au calme. Que vous soyez cadre, entrepreneur, ou professionnel en quête d’un lieu raffiné — ce bien coche toutes les cases d’un choix avisé. Les logements de cette qualité et à ces conditions se font rares. À saisir, sans laisser passer la main.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel, qui conjugue sérénité et praticité au quotidien ? Voici un deux-pièces, édifié récemment, d’une surface de 41 m². C’est une oasis confidentielle lovée dans un écrin préservé à Noisy-le-Grand, protégé derrière des portails. L’adresse ne laisse rien au hasard. Imaginez-vous savourer vos matins, tasse à la main, sur une terrasse ouverte sur un jardin privatif de 20 m², parfait pour capter la lumière d’un printemps ou partager un dîner d’été. Le confort ici va droit au but. Le chauffage et l’eau chaude, inclus dans les charges, vous apportent tranquillité d’esprit et gestion simplifiée. Oubliez les calculs incessants : la maîtrise des coûts devient enfantine. Pour ceux qui, chaque jour, luttent pour se garer, le stationnement en sous-sol est un atout rare. Garez-vous, entrez chez vous. C’est la fin des mauvaises surprises. Et si vous envisagez un investissement réfléchi, sachez que ce bien relève du dispositif Pinel, ouvrant la porte à des avantages fiscaux et à un rendement locatif maîtrisé. Un choix stratégique pour les investisseurs exigeants et lucides, aguerris aux réalités du marché immobilier.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
