T2 41 mq con giardino a Noisy-le-Grand, spese incluse 808 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 41 mq
- Giardino : Inclusa
- Terrazza : Inclusa
- Numero di posti auto : 1
- DPE Energia : B (67 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (16 kgCO2/mq/anno)
- Importo delle spese annuali di energia : 152.12 €
Visita guidata
Scoprite questo T2 di 41 mq situato in una tranquilla residenza recente, a Noisy-le-Grand. Qui, niente frenesia, solo un'atmosfera serena, favorevole a una qualità della vita che si percepisce già dalla soglia varcata. Un ingresso, discreto ma efficace, dotato di un ingegnoso spazio di stoccaggio accoglie giacche, borse o attrezzature quotidiane. Pratico e diretto.
Il soggiorno cattura la luce del mattino e quella della sera. Non è un caso: la sua configurazione aperta, senza pareti superflue, rende fluida la circolazione. La cucina, saggiamente integrata, invita alla convivialità: il luogo perfetto per accogliere famiglia o amici, con la massima semplicità. Attraversando la porta finestra, si accede a un giardino-terrazzo di 20 mq. Immaginate una domenica di sole, una colazione all'aperto, oppure un momento di lettura nel verde. Questo angolo esterno, rarità preziosa, prolunga la zona giorno e crea una parentesi.
Per quanto riguarda la notte, la camera si rivela un nido, progettato per favorire il riposo, lontano dal trambusto. Il bagno, sia funzionale che contemporaneo, racchiude tutto il necessario: doccia, wc, armadi. Ideale per semplificare la vita quotidiana e ridurre la manutenzione. Un ulteriore vantaggio: spese ottimizzate, acqua calda e riscaldamento inclusi, trasparenza e controllo del budget garantiti.
- Classe Energetica DPE: B (67)
- Stima annuale energia: 152,12 €
- Parcheggio sicuro in garage sotterraneo: sì
- Comodità nelle immediate vicinanze: nessun vincolo
- Legge PINEL: apertura all'investimento vantaggioso
Scegliere questo appartamento significa puntare a uno stile di vita equilibrato a Noisy-le-Grand. I trasporti, i negozi, tutto rimane a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. Che siate dirigenti, imprenditori o professionisti in cerca di un luogo raffinato — questo immobile segna tutte le caselle di una scelta saggia. Gli alloggi di questa qualità e a queste condizioni sono sempre più rari. Da cogliere, senza lasciarsi sfuggire l'opportunità.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando una base funzionale, che coniuga serenità e praticità quotidiana? Ecco un bilocale, recentemente edificato, di una superficie di 41 mq. È un'oasi riservata, immersa in un contesto preservato a Noisy-le-Grand, protetta da cancelli. L'indirizzo non lascia nulla al caso. Immagina di gustarti le tue mattine, tazza alla mano, su una terrazza affacciata su un giardino privato di 20 mq, perfetto per catturare la luce di una primavera oppure per condividere una cena estiva. Il comfort qui è diretto e semplice. Il riscaldamento e l'acqua calda, inclusi nelle spese condominiali, ti offrono tranquillità mentale e gestione semplificata. Dimentica i calcoli incessanti: la gestione dei costi diventa quasi banale. Per chi, ogni giorno, lotta per parcheggiare, il posto auto in garage è un vantaggio raro. Parcheggia, entra a casa. È la fine delle brutte sorprese. E se stai considerando un investimento ponderato, sappi che questo immobile beneficia del dispositivo Pinel, aprendo la porta a vantaggi fiscali e a un rendimento locativo controllato. Una scelta strategica per investitori esigenti e lucidi, esperti delle realtà del mercato immobiliare.
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