شقة T2 بمساحة 40 م² مع إمكانية كبيرة للتجديد في شارع مونكالم، باريس 18 بسعر 442000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 8
- المساحة السكنية الإجمالية : 39 م²
- قبو : نعم
- نظام الدخول بالرمز : نعم
جولة إرشادية
هنا تدخل إلى شقة مكونة من غرفتين مملوءة بالضوء، تقع في شارع مонтكالм، على بعد خطوات من الحياة النابضة في جول جوفرين. يمتد هذا المكان على مساحة أربعين مترًا مربعًا، ويعكس تقليد مبنى باريسية أنشئ في الثلاثينيات. يتمازج الطابع العتيق هنا مع آفاق جميلة للتطور. بمجرد عبور العتبة، يلهمك المكان. يسهل التصميم المدروس الحركة الطبيعية من غرفة إلى أخرى، دون التضحية بالخصوصية أبدًا. تشعر بالتاريخ تحت التموجات، لكن الإمكانيات الحديثة هنا، جاهزة للتعبير عن نفسها.
تعد غرفة المعيشة بمثابة القلب النابض للشقة. تتيح العديد من النوافذ لضوء النهار بالتدفق، مما يخلق جوًا وديًا، يكاد يكون شمسيًا. يمكنني بسهولة تخيل عشاء عفوي مع الأصدقاء، أو قراءة في هدوء، مكتوفي الأيدي على أريكة مقابل النوافذ. تدعو الأجواء للاسترخاء، سواء كان ذلك يوم أحد هادئ أو لحظة مشتركة بعد يوم طويل.
- المساحة الدقيقة: 39م²
- غرفة نوم هادئة، مع تخزين مخصص
- مطبخ مستقل، وظيفي وينتظر إعادة التفكير وفقًا لرغباتك
- حمام، مرحاض منفصل
- دخول آمن عبر كود الدخول
في الطابق الأول، توفر هذه الشقة منظرا خلابا، وهو رفاهية نادرة في باريس. تعزل غرفة النوم بسهولة عن ضجيج الحي؛ وهي ملائمة، كما ستلاحظ، لنوم جيد. يشجع المطبخ المنفصل على إعادة التفكير في تنظيمه، مثلما يفعل محبو فن الطهي الذين يحبون قضاء الوقت. ينتظر لمسة من الحداثة، لكن تكوينه سيجذب أولئك الذين يفضلون الكفاءة ومساحة العمل.
تتنفس جميع أجزاء الملكية العناية والهدوء. المساحات المشتركة مرتبة والقبو في الطابق السفلي يلبي احتياجات التخزين، وهو ميزة ملموسة لمشاريعك. جميع المرافق قريبة: المحلات، المؤسسات التعليمية، ناهيك عن محطات المترو 12 و 4، التي يمكن الوصول إليها في أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام. إنها ميزة حقيقية للربط بسرعة بالمركز، والاستمتاع، يوميًا، بحي له طابع حضري واضح.
- روابط مثالية مع المترو وشبكة الحافلات المجاورة
- استرخاء مضمون، على الرغم من حيوية المنطقة
- مثالي للشراء الأول أو لبناء استراتيجية تأجيرية مستدامة
- سيسمح التجديد بتأكيد لمستك الشخصية
- رسوم معقولة: 2808.00 يورو سنويًا
تستمد هذه الملكية قوتها من أصالتها. لأولئك الذين يبحثون عن استثمار قوي، قابل للتحويل كما ترغب، في شمال باريس، هذه فرصة تستحق الانتباه. تعال لاكتشاف هذه القطعة الفريدة من الدائرة الثامنة عشرة، جاهزة لتصبح مشروعك العقاري القادم.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيّل شقة من غرفتين تملؤها الضياء، تقع في منطقة جول جوفيران، المعروفة بحياتها الحيّة. هنا، كل متر مربع – يقارب 40 م² إجمالاً – ينتظر أن يُعيد تشكيله لتحقيق أفضل استفادة من المساحة. ستثير إمكانية التغيير اهتماماً كبيراً لكل من المشتري المتطلب والمستثمر الباحث عن الربحية. وسائل النقل عند الباب، والمتاجر على بُعد خطوات: كل شيء منظم لحياة حضرية فعّالة أو استثمار يحقق عوائد فورية. ويتواجد كل ذلك في مجتمع سكني مثالي، محمي بمدخلات قوية: ستستفيد من قيمة تراثية دائمة، بجمال الطراز القديم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
