T2 40 mq con alto potenziale da ristrutturare in via Montcalm Paris 18 a 442000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Cantina : Sì
- Codice d'accesso : Sì
Visita guidata
Entri qui in un bilocale luminoso, situato in via Montcalm, a due passi dalla vivace vita di Jules Joffrin. Con i suoi quaranta metri quadrati, questo luogo si inscrive nella tradizione di un edificio parigino eretto negli anni '30. Il fascino d'epoca si coniuga qui a belle prospettive di evoluzione. Appena varcato il seuil, lo spazio ispira. La disposizione curata facilita la circolazione naturale da una stanza all'altra, senza mai sacrificare l'intimità. Si avverte la storia sotto le cornici, ma il potenziale moderno è lì, pronto a esprimersi.
Il soggiorno svetta come il cuore pulsante dell'appartamento. Le numerose aperture lasciano filtrare la luce del giorno, disegnando un'atmosfera conviviale, quasi solare. Immagino molto bene una cena improvvisata tra amici, o una lettura tranquilla, accoccolato su un divano di fronte alle finestre. L'atmosfera invita al relax, che si tratti di una domenica tranquilla o di un momento condiviso dopo una lunga giornata.
- Superficie precisa: 39 mq
- Camera tranquilla, con armadi dedicati
- Cucina indipendente, funzionale e da ripensare secondo i tuoi desideri
- Bagno, servizi igienici separati
- Accesso sicuro tramite codice di accesso
Al primo piano, questo appartamento offre una prospettiva libera, un lusso raro a Parigi. La camera si isola facilmente dal tumulto del quartiere; propizia, come noterai, a un sonno di qualità. La cucina, separata, invita a ripensare la sua organizzazione, come fanno gli amanti della gastronomia che amano prendersi il loro tempo. Attende un tocco di modernità, ma la sua configurazione sedurrà coloro che privilegiano efficienza e spazio di lavoro.
Il complesso condominiale respira cura e tranquillità. Gli spazi comuni sono ben curati e la cantina al piano interrato soddisfa le esigenze di stoccaggio, un vantaggio concreto per i tuoi progetti. I servizi sono tutti nelle vicinanze: negozi, istituti scolastici, senza dimenticare le metropolitane 12 e 4, raggiungibili in meno di cinque minuti a piedi. Un vero vantaggio per collegarsi rapidamente al centro, e godere, quotidianamente, di un quartiere con un carattere urbano affermato.
- Collegamenti perfetti con la metropolitana e il vicino sistema di autobus
- Relax garantito, nonostante l'effervescenza del settore
- Ideale per un primo acquisto o per costruire una strategia di locazione sostenibile
- Lavori di ristrutturazione permetteranno di affermare il tuo tocco personale
- Spese ragionevoli: 2808,00 euro all'anno
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un bilocale immerso nella luce, situato nel quartiere Jules Joffrin, noto per la sua vivacità. Qui, ogni metro quadro – quasi 40 in totale – aspetta di essere ridisegnato per sfruttare al meglio il volume. Le possibilità di trasformazione attireranno sia l'acquirente esigente che l'investitore in cerca di redditività. Trasporti alla porta, negozi a pochi passi: tutto si orchestra per una vita urbana efficiente o un investimento generatore di redditi immediati. Il tutto si inserisce in una cooperativa impeccabile, protetta da ingressi solidi: beneficiate di un valore patrimoniale duraturo, nell'eleganza dell'antico.
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