بيع شقة T2 بمساحة 37م² مع ورشة بجوار المترو في مونتروي بسعر 200000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 37 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الحالة العامة : جيدة
- الموقع : وسط المدينة، بالقرب من المترو
- تقييم الأداء الطاقي : الفئة G
- السعر الحالي : 200,000 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للإقامة يجمع بين الغرابة والاستراتيجية؟ اسمح لي أن أقدم لك هذا استوديو بمساحة 37 م²، في قلب مونتروي، على بعد خطوات من محطة مترو مairie de Montreuil. هنا، كل شيء يبدأ بمجرد عبور الباب: يلتقي النشاط الحضري مع هدوء مساحة مصممة للحياة المعاصرة.
من المدخل، تهيمن الضوء. الفتحات الواسعة تسمح بدخول النهار، مما يكسو كل ركن بضوء محيط. المساحة الرئيسية: منطقة معيشة واسعة ممتدة إلى مطبخ مفتوح. لا شيء يمنعك من تنظيم أمسيات غير رسمية هنا، ولا من الاستمتاع بفنجان إسبريسو أمام صخب المنطقة في الصباح. هذا المكان يسهل التبادل، مثل الاستراحة الفردية بعد يوم حافل.
تتضمن الممتلكات:
- غرفة رئيسية متعددة الاستخدامات مصممة لمزج الاسترخاء والإبداع
- ورشة ملحقة، تبلغ حوالي 20 م²، جاهزة للتكيف مع رغباتك: مكتب شخصي، منطقة استقبال، صالة رياضة
- حمام فعال، يحتوي على كل الأساسيات
- موقع مركزي، في قلب الحدث وعلى بعد خطوات من جميع المرافق
- مستوى معتدل من المصاريف، ميزة حقيقية لعقار بطابع مونتروي
معلق في الطابق الأرضي المرتفع داخل مبنى ذو طابع مميز، يتمتع هذا الشقة بتلك اللمسة التي تميز عنوانًا قياسيًا عن مكان يروي قصة. الحداثة تتداخل مع الأصالة. إنها أيضًا نافذة مفتوحة للاستثمار: شراء أول، مكان للراحة، أو مشروع إيجاري بعائد محسوب. ولإضافة لمسة مميزة، يمكن تحويل الورشة إلى دوبيكس؛ آفاق التطور هنا واقعية وملموسة.
الحي، من ناحيته، ينبض بإيقاع مونتروي:
- اتصال سهل بـ المركز التجاري Grand Angle الديناميكي
- مجموعة واسعة من المطاعم المتنوعة والموثوقة
- عرض ترفيهي كامل، من سينما Le Méliès إلى المنشآت الرياضية
- جو هادئ رغم القرب الفوري من وسائل النقل
- روح حي نابضة حول البراسرية، التراسات والمحلات المستقلة
باختصار، هذا العقار موجه لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية وملاذ هادئ. العقارات بمستوى وجودة الموقع هذا نادرة في مونتروي. اغتنم الفرصة لتعيش، تستثمر، أو تعيد اختراع نمط حياتك في عنوان مُعد لمستقبل زاهر.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك فرصة فريدة في مونتروي: استوديو بمساحة 37 م²، يقع حرفيًا على بُعد خطوات من محطة مترو mairie de Montreuil. انسَ السيارة، كل شيء يجتمع في بضع لحظات. تحت الجزء الرئيسي، ينتظرك ورشة عمل واسعة بمساحة 20 م². إنها تفتح لك الباب لإنشاء دوبلكس نادر في هذا القطاع. هل تحب إعادة تشكيل المساحة؟ هنا، الخيال هو الحدود الوحيدة.
سواء كنت تبحث عن وضع حقائبك لفترة طويلة، أو عن تنويع ممتلكاتك من خلال استثمار ملائم، يمكنك هنا الاستمتاع برسوم معتدلة وجو أصيل في مونتروي. البساطة في الوصول جنبًا إلى جنب مع إمكانيات تطور هذا العقار: هذا هو ما يبني مشاريع قوية، اليوم كما غدًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
