Vendita T2 di 37 mq con laboratorio vicino alla metropolitana a Montreuil 200.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Stato generale : Buono
- Posizione : Centro città, vicino alla metro
- DPE Energia : Classe G
- Prezzo attuale : 200 000 €
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre sia atipico che strategico ? Permettimi di presentarti questo monolocale di 37 mq, nel cuore di Montreuil, a due passi dalla metropolitana Mairie de Montreuil. Qui, tutto inizia non appena varchi la soglia : l’energia urbana incontra la tranquillità di uno spazio pensato per la vita quotidiana contemporanea.
Fin dall’ingresso, la luce regna sovrana. Le ampie aperture lasciano entrare la luce, vestendo ogni angolo di una chiarezza avvolgente. Il cuore dell’appartamento : un’ampia zona giorno prolungata da una cucina a vista. Nulla ti impedirà di organizzare serate informali o di gustare un espresso di fronte all’agitazione mattutina del quartiere. Questo luogo facilita lo scambio, così come una pausa solitaria dopo una giornata intensa.
La proprietà comprende :
- Un spazio principale versatile pensato per mescolare relax e creatività
- Un atelier adiacente, quasi 20 mq, pronto ad adattarsi ai tuoi desideri : ufficio personale, spazio accoglienza, palestra
- Un bagno funzionale, che integra tutto l’essenziale
- Una posizione centrale, nel cuore dell’azione e a pochi passi da tutti i servizi
- Un livello di spese ragionevole, un vero vantaggio per una proprietà dal profumo montreuillois
Collocato al piano rialzato in un edificio di carattere, questo appartamento possiede quella patina che distingue un indirizzo standard da un luogo che racconta una storia. La modernità si affianca all’autenticità. È anche una finestra aperta per investire : primo acquisto, pied-à-terre, o progetto locativo con rendimento interessante. Ciliegina sulla torta, l’atelier può convertirsi in duplex ; le prospettive di evoluzione sono reali e concrete.
Il quartiere, dal canto suo, vibra al ritmo di Montreuil :
- Collegamento facile con il dinamico centro commerciale Grand Angle
- Vasta gamma di ristoranti vari e rinomati
- Offerta di svago completa, dal cinema Le Méliès agli impianti sportivi
- Atmosfera serena nonostante la vicinanza immediata ai trasporti
- Spirito di quartiere vivace attorno alle sue brasserie, terrazze e negozi indipendenti
In sintesi, questa proprietà è rivolta a chi desidera coniugare vita cittadina e rifugio discreto. Proprietà di questo livello e ubicazione sono rare a Montreuil. Cogli l’opportunità di abitare, investire o reinventare il tuo stile di vita all'interno di un indirizzo promettente per un bel futuro.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità unica a Montreuil: un monolocale di 37 mq, situato letteralmente a due passi dalla metropolitana Mairie de Montreuil. Dimentica l'auto, tutto è raggiungibile in pochi istanti. Proprio sotto la parte principale, un ampio laboratorio di 20 mq ti aspetta. Ti apre la porta alla creazione di un duplex raro in questo settore. Ti piace rimodellare gli spazi? Qui, l'immaginazione è l'unico limite.
Che tu stia cercando di sistemarti per lungo tempo o di arricchire il tuo patrimonio attraverso un investimento pertinente, qui puoi godere di spese moderate e di un'atmosfera autenticamente montreuilloise. La semplicità di accesso associata al potenziale di evoluzione della proprietà: ecco ciò che serve per costruire progetti solidi, per oggi come per domani.
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