Vente T2 de 37m² avec atelier au pied du métro à Montreuil 200000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- État général : Bon
- Emplacement : Centre-ville, proche métro
- DPE Énergie : Classe G
- Prix actuel : 200 000 €
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre à la fois atypique et stratégique ? Permettez-moi de vous présenter ce studio de 37 m², en plein cœur de Montreuil, à deux enjambées de la métro Mairie de Montreuil. Ici, tout commence dès la porte franchie : l’énergie urbaine rencontre la quiétude d’un espace pensé pour le quotidien contemporain.
Dès l’entrée, la lumière est reine. Ses larges ouvertures laissent passer le jour, habillant chaque recoin d’une clarté enveloppante. La pièce maîtresse : une vaste zone de vie prolongée par une cuisine ouverte. Rien ne vous empêchera d’y organiser des soirées informelles, ni d’y savourer un expresso face à l’agitation matinale du secteur. Ce lieu facilite l’échange, comme la pause solitaire après une journée dense.
Le bien comprend :
- Une pièce principale polyvalente pensée pour mixer détente et créativité
- Un atelier attenant, près de 20 m², prêt à s’adapter à vos envies : bureau personnel, espace d’accueil, salle de sport
- Une salle d’eau efficace, intégrant tout l’essentiel
- Un placement central, au cœur de l’action et à quelques pas de toutes les commodités
- Un niveau de charges raisonné, un vrai avantage pour un bien au parfum montreuillois
Suspendu au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de caractère, cet appartement possède cette patine qui distingue une adresse standard d’un lieu qui raconte une histoire. La modernité s’y juxtapose à l’authenticité. C’est aussi une fenêtre ouverte pour investir : premier achat, pied-à-terre, ou projet locatif à rendement soigné. Cerise sur le gâteau, l’atelier peut basculer en duplex ; les perspectives d’évolution sont réelles et concrètes.
Le quartier, quant à lui, vibre au rythme de Montreuil :
- Connexion aisée au dynamique centre commercial Grand Angle
- Large palette de restaurants aussi variés que réputés
- Offre de loisirs complète, du cinéma Le Méliès aux équipements sportifs
- Ambiance sereine malgré la proximité immédiate des transports
- Esprit de quartier vivant autour de ses brasseries, terrasses et boutiques indépendantes
En somme, ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent concilier vie citadine et havre discret. Des biens à ce niveau de prestation et d’emplacement sont rares à Montreuil. Saisissez l’opportunité d’habiter, d’investir, ou de réinventer votre mode de vie au sein d’une adresse promise à un bel avenir.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité singulière à Montreuil : un studio de 37 m², posé littéralement à deux pas du métro Mairie de Montreuil. Oubliez la voiture, tout se rejoint en quelques instants. Juste sous la partie principale, un vaste atelier de 20 m² vous attend. Il vous ouvre la porte à la création d’un duplex rare dans ce secteur. Vous aimez remodeler l’espace ? Ici, l’imagination est la seule limite.
Que vous cherchiez à poser vos valises pour longtemps, ou à étoffer votre patrimoine à travers un investissement pertinent, vous profitez ici de charges modérées et d’une atmosphère montreuilloise authentique. La simplicité d’accès associée au potentiel d’évolution du bien : voilà de quoi bâtir des projets solides, pour aujourd’hui comme pour demain.
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