شقة T2 مساحتها 76م² مع شرفات في باريس 18، مثالية للمستثمر بسعر 774000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 76 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- إضاءة مزدوجة : نعم
- السعر : 774000 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة بمساحة 76م²، الواقعة في قلب الدائرة 18 في باريس، حيث يقترن أناقة مدينة الأنوار مع الراحة الحديثة. منذ دخولكم، ستأسركم الإضاءة التي تغمر غرفة المعيشة المزدوجة، والتي تعد محور هذا العقار مع شرفتين صغيرتين توفران إطلالة على الشارع النابض بالحياة.
دعونا نستعرض معًا الخصائص الاستثنائية لهذه الشقة:
- مساحة معيشة واسعة مع تعرض مزدوج لضمان أقصى استفادة من الشمس
- تقع في مبنى رفيع المستوى مع مصعد، مما يضمن راحة الوصول
- غرفة نوم هادئة تطل على الفناء، توفر السكينة والخصوصية
- مطبخ مستقل، مثالي لعشاق الطهي الذين يرغبون في إعداد أطباق لذيذة
- قبو وصندوق، مثاليان للتخزين وأمان مركبتكم
عند التقدم في الشقة، ستكتشفون غرفة نوم مريحة، وهي ملاذ حقيقي للسلام، تعد بنوم هادئ بعيدًا عن صخب باريس. يتيح المطبخ المستقل إعداد الوجبات مع الاستفادة من مساحة عمل منفصلة، وهي ميزة قيمة لعشاق الراحة والعملية.
وأخيرًا، إن الموقع المتميز لهذه الشقة بالقرب من مترو جول جوفيرن والمحلات التجارية في الحي يمثّل ميزة لا يمكن إنكارها للعيش بشكل مريح وممتع في المدينة. لقد تم التفكير في كل تفاصيل هذه الشقة لتجمع بين الوظائف والجمال، مما يجعلها نادرة في السوق.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
الالحي الثامن عشر في باريس، الواقع في شمال العاصمة، هو حي ديناميكي يجمع بين الحضرية والسحر التاريخي. مع شوارعه الخلابة وإطلالاته الرائعة على المدينة، يعد هذا الحي مكانًا جذابًا للعيش لمن يبحث عن عقارات في باريس 18 استثنائية.
من بين نقاط الاهتمام، نجد مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمدارس الشهيرة، مما يوفر للسكان كل ما يحتاجونه في متناول اليد. الحي مخدوم جيدًا بوسائل النقل العامة، وخاصة خطوط المترو 2 و12، مما يسهل التنقل نحو وسط باريس.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، يقدم الحي الثامن عشر مساحات خضراء مثل حديقة بات دو شومون وحديقة إيبينيت، مثالية للاسترخاء. العديد من الخدمات القريبة ومرافق الترفيه، مثل المسارح ودور السينما، تُغني تجربة العيش اليومية.
يعرض سوق العقارات المحلية اتجاهات متغيرة مع طلب متزايد على الشراء في باريس 18. تختلف أنواع العقارات من الشقق الهاسمانية إلى اللوفتات الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين، من المهنيين الشباب إلى العائلات.
استثمار في باريس 18 هو فرصة يجب اغتنامها، مع أسعار لا تزال معقولة مقارنةً بمناطق باريس الأخرى، بينما تعد بتقدير طويل الأجل. التنوع الاجتماعي والثقافي يجعلها حيًا حيويًا ومبتكرًا، مثاليًا للمقيمين المستقبليين.
باختصار، يجمع الحي الثامن عشر في باريس بين الأصالة الباريسية وتطور مستدام، مما يجعل سوق العقارات جذابًا بشكل خاص. سواء كنت ترغب في شراء في باريس 18 أو الاستثمار، ستجد بيئة مواتية للنمو الشخصي والربحية.
مع إطار حياة تحفيزي وديناميات مجتمعية قوية، فإن اختيار العيش أو الاستثمار هنا هو اختيار لجودة حياة عالية. الأحداث الثقافية المنتظمة والالتزام المجتمعي يعززان هذا الشعور بالانتماء القيم في مدينة كبيرة مثل باريس.
تؤكد آفاق التنمية، خاصة مع المشاريع المستقبلية للبنية التحتية، أن باريس 18 هي منطقة ذات Potential كبير، حيث تجذب المزيد والمزيد من المستثمرين المدركين الذين يرغبون في تأمين مستقبلهم العقاري.
أخيرًا، إن الاهتمام بالعقارات في باريس 18 ليس بلا سبب. بين حيوية أسواقها، وغنى تراثها، وأجوائها الدافئة، يستحق هذا الحي أن يُعتبر جوهرة باريسية يجب اكتشافها دون تأخير.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة ذات المساحة 76م² في مبنى راقٍ بالقرب من مترو جول جوفيرين، وتتمتع بتعرض مزدوج للضوء وبلكونين، مما يوفر سطوعاً وراحة. يجعله التخطيط النجمي والمساحات الموزعة بشكل جيد عقاراً مثالياً سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار بتأجير يتحلى بإمكانيات عالية في منطقة مطلوبة. بالإضافة إلى القبو، يتضمن العقار صندوقاً، وهو ميزة نادرة في باريس، مما يضمن سهولة الاستخدام اليومية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
