T2 de 76m2 traversant avec balcons à Paris 18, idéal pour investisseur à 774000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 76 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
- Prix : 774000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 76m², niché au cœur du 18ème arrondissement de Paris, où l'élégance de la ville lumière se mêle au confort moderne. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde le double séjour, véritable pièce maîtresse de ce bien avec ses deux petits balcons offrant une vue sur la rue animée.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de cet appartement:
- Espace de vie spacieux avec double exposition pour un ensoleillement optimal
- Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, garantissant un confort d'accès
- Une chambre calme donnant sur cour, offrant paisibilité et intimité
- Cuisine indépendante, parfaite pour les passionnés de gastronomie souhaitant concocter des plats savoureux
- Une cave et un box, idéaux pour le rangement et la sécurité de votre véhicule
En progressant dans l'appartement, vous découvrirez la chambre cosy, un véritable havre de paix, qui promet des nuits reposantes à l'abri du tumulte parisien. La cuisine indépendante permet de préparer des repas tout en bénéficiant d'un espace de travail séparé, un atout précieux pour les amateurs de confort et de praticité.
Enfin, l'emplacement privilégié de cet appartement à proximité du métro Jules Joffrin et des commerces du quartier constitue un avantage indéniable pour mener une vie citadine sereine et agréable. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour unir fonctionnalité et esthétisme, ce qui le rend rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Situé dans un immeuble de standing à proximité immédiate du métro Jules Joffrin, cet appartement traversant de 76m² bénéficie d'une double exposition et de deux balcons, offrant ainsi luminosité et confort. Son plan en étoile et ses espaces bien répartis en font un bien idéal soit pour une résidence principale, soit pour un investissement à fort potentiel locatif dans un secteur recherché. En plus de la cave, le bien inclut un box, un atout rare dans Paris, garantissant une praticité appréciable au quotidien.
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