T2 di 76 mq con balconi a Parigi 18, ideale per investitore a 774.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile totale : 76 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- Prezzo : 774000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 76mq, immerso nel cuore del 18° arrondissement di Parigi, dove l'eleganza della città della luce si fonde con il comfort moderno. Ad ogni vostro ingresso, sarete affascinati dalla luminosità che inonda il salone doppio, vero pezzo forte di questo immobile con i suoi due piccoli balconi che offrono una vista sulla vivace strada.
Scopriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questo appartamento:
- Spazio abitativo ampio con doppia esposizione per un'illuminazione ottimale
- Situato in un edificio di prestigio con ascensore, che garantisce un comfort di accesso
- Una camera silenziosa che affaccia su un cortile, offrendo tranquillità e privacy
- Cucina indipendente, perfetta per gli appassionati di gastronomia che desiderano preparare piatti deliziosi
- Una cantina e un box, ideali per lo stoccaggio e la sicurezza del vostro veicolo
Procedendo nell'appartamento, scoprirete la camera accogliente, un vero rifugio di pace, che promette notti riposanti al riparo dal tumulto parigino. La cucina indipendente permette di preparare pasti mentre si beneficia di uno spazio di lavoro separato, un valore aggiunto per gli amanti del comfort e della praticità.
Infine, la posizione privilegiata di questo appartamento, vicino alla metropolitana Jules Joffrin e ai negozi del quartiere, costituisce un indiscutibile vantaggio per condurre una vita cittadina serena e piacevole. Ogni dettaglio di questo appartamento è stato pensato per unire funzionalità ed estetica, rendendolo raro sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 18° arrondissement di Parigi, situato a nord della capitale, è un quartiere dinamico che unisce urbanità e fascino storico. Con le sue strade pittoresche e le viste mozzafiato sulla città, questo arrondissement è un luogo di vita attraente per coloro che cercano un immobiliare a PARIGI 18 di eccezione.
Tra i punti di interesse, si trovano una varietà di negozi, ristoranti e scuole rinomate, offrendo ai residenti tutto il necessario a portata di mano. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, incluse le linee della metropolitana 2 e 12, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi.
In termini di qualità della vita, il 18° arrondissement propone spazi verdi come il Parco dei Buttes-Chaumont e il Giardino delle Épinettes, perfetti per rilassarsi. Numerosi servizi di prossimità ed attrezzature per il tempo libero, come teatri e cinema, arricchiscono l'esperienza residenziale quotidiana.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze in evoluzione con una domanda crescente per l'**acquisto a PARIGI 18**. I tipi di beni variano dagli appartamenti haussmanniani ai loft moderni, attirando una clientela diversificata, dai giovani professionisti alle famiglie.
Investire a PARIGI 18 è un'opportunità da cogliere, con prezzi ancora accessibili rispetto ad altri arrondissement parigini, promettendo al contempo una valorizzazione a lungo termine. La mescolanza sociale e culturale ne fa un quartiere vivace e innovativo, ideale per i futuri abitanti.
In sintesi, il 18° arrondissement di Parigi coniuga l'autenticità parigina a un'evoluzione sostenuta, rendendo il mercato immobiliare particolarmente attraente. Che si desideri acquistare a PARIGI 18 o investire, si troverà un ambiente propizio alla crescita personale e alla redditività.
Con un contesto di vita stimolante e una forte dinamica di quartiere, scegliere di vivere o investire qui significa optare per una qualità della vita elevata. Gli eventi culturali regolari e l'impegno comunitario rinforzano questo senso di appartenenza così prezioso in una grande città come Parigi.
Le prospettive di sviluppo, in particolare con futuri progetti infrastrutturali, confermano che PARIGI 18 è una zona ad alto potenziale, attirando sempre più investitori avveduti che desiderano garantire il proprio futuro immobiliare.
Infine, l'entusiasmo per l'immobiliare a PARIGI 18 non è senza motivo. Tra l'animazione dei suoi mercati, la ricchezza del suo patrimonio e la sua atmosfera accogliente, questo distretto merita il suo status di perla parigina da scoprire senza indugi.
L'opinione dell'agente
Situato in un edificio di prestigio nelle immediate vicinanze della metropolitana Jules Joffrin, questo appartamento di 76mq gode di una doppia esposizione e di due balconi, offrendo così luminosità e comfort. Il suo piano a stella e i suoi spazi ben distribuiti lo rendono ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad alto potenziale locativo in un settore ricercato. Oltre alla cantina, l'immobile include un box, un vantaggio raro a Parigi, garantendo una praticità apprezzabile nella vita quotidiana.
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