شقة 4 غرف 80 م² مع شرفة في جينيفيلييه 243900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- الموقع : جينيفيلير
- المساحة السكنية : 80,60 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد Bedrooms : 3
- الطابق : 3
- تراس : 9 م²
- عرض : واضح
- صندوق مزدوج : نعم
- فئة الطاقة : C - 116 kWh/ep/m².an
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش حيث كل التفاصيل تهم؟ اكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 80م² في جنفيلير، الكائنة في حي فيلاج. هنا، يمكنك التنقل مشياً على الأقدام أو شبه ذلك: المتاجر، المدارس، وسائل النقل، كل شيء قريب، كل شيء بسيط. إنها عنوان حيث تعيش الحياة بسهولة، دون التضحية بالراحة.
عند المدخل، تستقبلك الشقة بإضائتها المستمرة. تقع في الطابق 3 من عمارة صغيرة الحجم، وتوفر على الفور جواً مهدئاً. تدفع الغرفة المعيشية المفتوحة والقابلة للتعديل إلى التفاعل الاجتماعي. تخيل عشاءً غير مخطط له مع الأصدقاء، فتتراجع الأبواب الزجاجية لفتح المجال نحو تراس بمساحة 9م²، مواجه نحو الجنوب الغربي. منظر يمتد دون حدود، ضوء ذهبي، والمقبلات الصيفية تأخذ طعماً آخر تماماً هناك.
- تنقل بديهي، لا يوجد فقدان للفضاء، 3 غرف نوم مستقلة تماماً
- حمام عصري، مرحاض منفصل لراحة إضافية
- مطبخ مفتوح للبقاء في قلب اللحظات المشتركة
- تراس متراجع، بانوراما مفتوحة
- مرآب مزدوج خاص في الطابق السفلي، الدخول محمي لمركباتك
تحسين مثالي منذ المدخل: خزائن مدمجة بذكاء، لا شيء خارج عن السيطرة. تستفيد الغرفة المعيشية من إضاءة كبيرة طوال اليوم، مع الوصول المباشر إلى التراس – لا حاجة للانتظار لعطلة نهاية الأسبوع للاستمتاع بالخارج. يشجع المطبخ، شبه المفتوح، على الحركة والتفاعل، حتى عند القيام بوصفة جديدة أو تحضير مقبلات للعشاء بشكل غير رسمي.
تتمتع 3 غرف النوم، المصممة كمغارات، باستقبال الأطفال أو الضيوف أو كمساحة عمل دون أي تنازلات. الحمام، العملي والمريح، مصحوباً بمرحاض منفصل، يكمل هذا الشعور بالبساطة الوظيفية. ميزة أخرى غالباً ما يتم تجاهلها: وجود مكان للدراجات وعربات الأطفال. عندما تعيش في جنفيلير، يكون ذلك ميزة حقيقية يومياً.
الجميع يبدو مرتباً، والتشطيبات لا تترك مجالاً لأي تقصير. يمكنك الاستمتاع تماماً بالهدوء المحيط مع الاحتفاظ بالمدينة قريبة. بالنسبة للميزانية التشغيلية، يمكنك أن تتوقع 641 € كرسوم ربع سنوية للحفاظ على هذه البيئة، بالإضافة إلى ضريبة عقارية تقدر بـ1.334 €. هنا، التوازن بين الهدوء والاستثمار المعقول يتضح للعيان.
باختصار: عنوان هادئ، تراس حقيقي بدون جيران يطل عليك، قريب جداً من محطة المترو الخط 13 (1 كم) مع تسهيلات يومية. هذه الملكية لا توفر فقط مساحة للعيش، بل نمط حياة كامل – متطلب وبسيط في نفس الوقت. لن تجد هذا المستوى من الراحة في كل مكان. اغتنم الفرصة طالما أنها متاحة.
موقع العقار
رأي الوكيل
استمتع بجاذبية شقة حقيقية من أربع غرف مليئة بالضوء، متواجدة في أعلى مستوى من مجمع سكني أنيق وهادئ. هنا، المساحة تمتد على 80.60 م². انعم بكل مساء على تراس مواجه للجنوب الغربي بمساحة 9 م²، مفتوح على أفق بلا عوائق – إنها رفاهية هادئة في صميم الحياة اليومية.
تقع في حي قرية نابض بالحياة، المكان يقدم البساطة والفعالية. تخيل أيامك تسير بسلاسة: على بعد أقل من ألف متر، يضعك الترام T1 وخط المترو 13 عند أبواب باريس. مخبز، سوق، ومتاجر المواد الغذائية القريبة: كل شيء في متناول اليد. الشوارع هنا تعج بالحياة، حقًا فإنها تعتبر ملاذًا حضريًا حيث يجتمع الخصوصية والحيوية المحلية.
لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار، تأتي مساحة مزدوجة مغلقة في الطابق السفلي لإكمال الصورة. هذا النوع من الحلول اللوجستية يحدث فرقًا كبيرًا، صدقني. العائد الإيجاري، الذي هو بالفعل مغري، يبعث على الاطمئنان ويجذب الأفراد الحريصين الذين يسعون لنقل ثروتهم أو تنويع محفظتهم. فرصة نادرة للبناء بثقة نحو المستقبل، دون التضحية بالراحة أو الأمان.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
