Appartement 4 pièces 80m² avec terrasse à Gennevilliers 243900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Gennevilliers
- Surface habitable : 80,60 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 3ème
- Terrasse : 9 m²
- Vue : Dégagée
- Double box : Oui
- Classe énergétique : C - 116 kWh/ep/m².an
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où chaque détail compte ? Découvrez cet appartement de 80m² à Gennevilliers, niché dans le quartier Village. Ici, tout se fait à pied ou presque : commerces, écoles, transports, rien n’est loin, tout est simple. C’est une adresse où la vie se vit avec facilité, sans jamais sacrifier le confort.
Dès l’entrée, l’appartement vous accueille par sa clarté constante. Traversant, perché au 3e étage d’une copropriété à taille humaine, il offre immédiatement une atmosphère apaisante. Le séjour, ouvert et modulable, incite à la convivialité. Imaginez un dîner improvisé entre amis, les portes vitrées s’effaçant pour ouvrir sur une terrasse de 9m², tournée au sud-ouest. Vue à perte de regard, lumière dorée, les apéritifs d’été y prennent une toute autre saveur.
- Circulation intuitive, pas de perte d’espace, véritablement 3 chambres indépendantes
- Salle de bains contemporaine, WC séparés pour plus de praticité
- Cuisine ouverte pour rester au cœur des moments partagés
- Terrasse en retrait, panorama dégagé
- Double box privatif en sous-sol, accès sécurisé pour vos véhicules
Optimisation parfaite dès l’entrée : placards intelligemment intégrés, rien ne dépasse. Le séjour profite d’une grande luminosité toute la journée, passage direct vers la terrasse – pas besoin d’attendre le week-end pour profiter d’un extérieur. La cuisine, semi-ouverte, favorise la circulation et les échanges, même quand on s’attelle à une nouvelle recette ou à un apéritif dînatoire improvisé.
Les 3 chambres, pensées comme des cocons, sauront accueillir enfants, invités ou espace de travail sans concessions. La salle de bains, rationnelle et confortable, accompagnée de WC séparés, vient parachever ce sentiment de simplicité fonctionnelle. Autre atout que l’on néglige trop souvent : la présence d’un local vélo et poussette. Lorsque l’on vit à Gennevilliers, c’est un vrai plus au quotidien.
L’ensemble est soigné, les finitions ne laissent place à aucune approximation. On profite pleinement du calme ambiant tout en gardant la ville à portée de main. Côté budget de fonctionnement, comptez 641 € de charges trimestrielles pour entretenir ce cadre, et une taxe foncière estimée à 1.334 €. Ici, l’équilibre entre sérénité et investissement mesuré saute aux yeux.
Pour résumer : une adresse paisible, une vraie terrasse sans vis-à-vis, tout proche du métro ligne 13 (1 km) et d’un quotidien facilité. Ce bien n’offre pas seulement un espace à habiter, mais un mode de vie à part entière – exigeant et simple à la fois. Vous ne trouverez pas ce niveau de confort partout. Saisissez l’opportunité tant qu’elle se présente.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ressentez l'attrait d’un véritable quatre pièces baigné de lumière, ancré au dernier niveau d’une élégante copropriété confidentielle. Ici, l’espace s’étend sur 80,60 m². Savourez chaque fin d’après-midi sur une terrasse plein sud-ouest de 9 m², ouverte sur un horizon sans obstacle – un luxe discret au cœur du quotidien.
Idéalement inscrit dans le quartier vivant du Village, l’emplacement offre simplicité et efficacité. Imaginez vos journées facilitées : à moins de mille mètres, le tramway T1 et la ligne 13 du métro vous placent aux portes de Paris. Une boulangerie, un marché, le commerce de bouche de proximité : tout se trouve à portée de main. Les rues ici fourmillent de vie, véritable cocon urbain où l’on conjugue intimité et animation locale.
Pour ceux qui envisagent l’investissement, un double box fermé en sous-sol vient parfaire le tableau. Ce genre de solution logistique fait toute la différence, croyez-moi. Le rendement locatif, déjà avantageux, rassure et séduit les profils avisés cherchant à transmettre leur patrimoine ou à diversifier leur portefeuille. Rare occasion pour bâtir sereinement sur l’avenir, sans sacrifier l’agrément ni la sécurité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
