شقة F2 بمساحة 46م² مع شرفة في نيولي-سور-مارن بسعر 214000€ قرب RER
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 46 م²
- شرفة : 11 م²
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- السعر الحالي : 214000 €
- السعر لكل م² : 4755.56 €/م²
- موقف السيارات : تحت الأرض
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم فرصة فريدة. هذه الشقة المكونة من غرفتين على ضفاف مارن تفتح لكم أبواب حياة هادئة، متجذرة في نويي-sur-Marne. تذكروا: الإقامة تم تجديدها بالكامل في 2025. تخيلوا، على بعد خمس عشرة دقيقة سيرًا على الأقدام من محطة RER نويي-بلازانس، يمكنكم الوصول إلى باريس بسهولة. عند المدخل، يرحب بكم بهو مضاء بعناية.
تستمر المساحة بشكل طبيعي مع مطبخ مصمم للراحة. غرفة المعيشة تفتح بسخاء على الضوء، مما يعزز التفاعلات الودية ولحظات الهدوء.
البلكونة بمساحة 11م² تمثل الفرق. عشاء غير مخطط له؟ أمسية صيفية لمشاهدة النهر؟ هنا، كل مناسبة تتحول إلى لحظة خارج الزمن. في جانب النوم، تتزين الغرفة بخزانة حائط كبيرة. تدعو للراحة. مجموعة الحمام والمراحيض المنفصلة تسهل الحياة اليومية.
إليكم بعض المزايا الأساسية التي يجب تذكرها:
- تم تنفيذ تجديد كامل للإقامة في 2025
- غرفة معيشة مليئة بأشعة الشمس، تفتح على بلكونة واسعة
- تراس خارجي بمساحة 11م²، نادر وثمين
- موقف سيارات آمن في الطابق السفلي
- جميع المتاجر والخدمات في متناول اليد
هنا، ستجدون التوازن المثالي. الهدوء محفوظ، لكنكم لن تفقدوا إيقاع المدينة. في الطابق الرابع، يحيط الضوء بكل غرفة، بينما تفتح وجهة مهدئة على المساحات الخضراء المحيطة.
بالقرب من البلدية، والمتاجر القابلة للوصول سيرًا على الأقدام، هذه الشقة بمساحة 46م² تحقق جميع الشروط لاستثمار حكيم - أو كموطن سري. تبقى التكاليف السنوية معتدلة: 1,144 يورو، دليل على الإدارة المدروسة للملكية المشتركة. ضمن 92 وحدة - منها 45 وحدة سكنية - تستفيدون من إطار هادئ، ليس مفرط في الشخصية، بعيدًا عن الحشود والضجيج.
على سبيل المثال، سواء كنت تستهدف الاستثمار التأجيري أو السكن الرئيسي، هذه الممتلكات تبرز بشكل مميز من جوانب عدة. اغتنموا هذه الفرصة. نادرة هي الشقق التي تجمع بين الراحة، والراحة، والحداثة بسهولة مثل هذه.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من محطة RER نويلي-بلازانس، في أقل من ربع ساعة سيرًا على الأقدام، ستكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 46 م² - مساحة تنمي التوازن بين الراحة والوظائف. ميزتها السرية: شرفة واسعة تبلغ مساحتها 11 م²، دون جيران، تقدم لك تنفسًا، نافذة مفتوحة على السماء، حيث يصبح تناول القهوة، أو الاتصال بصديق، أو العمل في هدوء تام ترفًا متاحًا يوميًا.
سيتم تجديد واجهة المبنى بالكامل في عام 2025. إنه مثال واضح على ملكية مشتركة تستثمر في الاستدامة، دون ترك الفاتورة تتفاقم. على بعد خطوات قليلة: البلدية، المحلات القريبة، الأسواق الحيوية. تصبح الحياة بسيطة، وكذلك الإجراءات.
هل تبحث عن استثمار ضخم، قوي وذو صلة؟ هذه الملكية تحقق جميع المتطلبات: طلب قوي على الإيجارات، رسوم خدمات معتدلة، موقع مرغوب من قبل العاملين والعائلات التي تريد توفير الوقت. هذا النوع من الفرص، عندما يظهر، يستحق الانتباه. إنها العنوان الذي يبقى جذابًا، عامًا بعد عام.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
