F2 46 mq con balcone a Neuilly-sur-Marne a 214.000€, vicino al RER
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Balcone : 11 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Prezzo attuale : 214000 €
- Prezzo al mq : 4755,56 €/mq
- Parcheggio : Interrato
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un'opportunità unica. Questo bilocale sulle sponde della Marna vi apre le porte a una quotidianità tranquilla, immersa a Neuilly-sur-Marne. Ricordate: la residenza è stata completamente ristrutturata nel 2025. Immaginate, a quindici minuti a piedi dalla stazione RER Neuilly-Plaisance, potrete raggiungere Parigi senza difficoltà. All'ingresso, un corridoio accuratamente illuminato vi accoglie.
Lo spazio si continua naturalmente con una cucina progettata per la praticità. Il soggiorno si apre generosamente alla luce, favorendo scambi conviviali e momenti di calma.
Il balcone di 11mq fa tutta la differenza. Una cena improvvisata? Una serata estiva a contemplare il fiume? Qui, ogni occasione si trasforma in una parentesi fuori dal tempo. Per quanto riguarda la zona notte, la camera è dotata di un grande armadio a muro. Invita al riposo. L'insieme del bagno e dei servizi igienici separati semplifica la vita quotidiana.
Alcuni punti essenziali da tenere a mente:
- Rinfrescamento completo della residenza effettuato nel 2025
- Soggiorno baciato dal sole, che si apre su un ampio balcone
- Terrazza esterna di 11mq, rara e preziosa
- Posto auto sicuro nel sottosuolo
- Tutti i negozi e i servizi a portata di mano
Qui troverete il giusto equilibrio. La calma preservata, ma mai distante dal ritmo della città. Al quarto piano, la luce avvolge ogni stanza, mentre una prospettiva rasserenante si apre sulla vegetazione circostante.
Prossimità al municipio, negozi raggiungibili a piedi, questo appartamento di 46mq segna tutte le caselle per un investimento saggio — o un pied-à-terre discreto. Le spese annuali rimangono contenute: 1.144 euro, prova di una gestione oculata del condominio. Su 92 lotti — di cui 45 appartamenti — si beneficia di un contesto sereno, mai impersonale, lontano dalle folle e dall'agitazione.
A titolo esemplificativo, che mirate all'investimento locativo o alla residenza principale, questo immobile si distingue per più di un motivo. Cogliete questa opportunità. Rari sono gli appartamenti che combinano con tanta facilità praticità, comfort e modernità.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal RER Neuilly-Plaisance, in meno di un quarto d'ora a piedi, scoprite questo appartamento di 46 mq – uno spazio che coltiva l'equilibrio tra comfort e funzionalità. Il suo asso nella manica: un ampio balcone di 11 mq, senza affacci diretti, che vi offre una pausa, finestra aperta sul cielo, dove prendere un caffè, chiamare un amico o lavorare con la mente tranquilla diventa un lusso accessibile ogni giorno.
La facciata dell'edificio sarà completamente rifatta nel 2025. È un chiaro esempio di un condominio che investe nella sostenibilità, senza lasciare che le spese lievitino. A pochi passi: municipio, negozi di prossimità, mercati vivaci. La vita diventa semplice, così come le pratiche.
Cercate un investimento di peso, solido e pertinente? Questo immobile spunta tutte le caselle: alta domanda locativa, spese comuni moderate, posizione ricercata da professionisti e famiglie che vogliono guadagnare tempo. Questo tipo di opportunità, quando si presenta, merita attenzione. È il genere di indirizzo che rimane attraente, anno dopo anno.
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