كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

بيع شقة T2 بمساحة 35 م² مع شرفة في الطابق الثاني باريس 11 استثمار مثالي 310000 €

شقة
1
مادة خام
حجرات
35
م²
PARIS 11 75011
المرجع:
2087001141
310000
8857
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • السعر الحالي : 310000 €
  • المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 35 م²
  • عدد الغرف : 2
  • عدد غرف النوم : 1
  • الطابق : 2
  • إجمالي عدد الطوابق : 6
  • شرفة : نعم
  • قبو : نعم
  • مصعد : نعم

جولة إرشادية

هل تبحث عن مكان مريح في قلب المنطقة الحادية عشرة من باريس؟ توجه نحو هذه الشقة المكونة من غرفتين، الموجودة في مبنى على الطراز الحديث الذي يجسد الأناقة العصرية. تتجلى الروح المعمارية من اللحظة التي تخطو فيها إلى المدخل. النوافذ الكبيرة المواجهة للجنوب تملأ المساحة بتألق مهدئ. الجو المحيط ينضح بالوضوح والطبيعية، مليء بالحيوية.
 
كل متر مربع – 34.60 بالضبط – يدعوك لتخيل عالمك. هذه الملكية هي صفحة بيضاء لمن يحب تشكيل مكان عيشه حسب رغباته. تخيل غرفة معيشة تتمتع بالدفء، حيث يأخذ فن الاستقبال كل معانيه. من السهل أيضًا التخيل في أجواء أكثر هدوءًا، أثناء فترة من الاستراحة بعيدة عن الضجيج.

لتحقيق رؤيتك:

  • مساحة في الطابق السفلي مخصصة لتخزين أغراضك، وداعًا للتكدس
  • مصعد يصل إلى الطابق الثاني، سهولة عملية كل يوم
  • مواجهة للجنوب، الضوء موجود من الصباح حتى المساء
  • شرفة بمساحة 4.75 م²، ملاذ لتناول الإفطار أو القراءة في الهواء الطلق
  • حي عصري، نابض بالحياة، مليء بالمتاجر؛ كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام

من المستحيل تجاهل الضوء الموجود في كل مكان، الذي يبعث على الانفتاح. تحتاج الغرفة إلى تجديد وفقًا للذوق الحالي، لكن إمكانياتها موجودة، جاهزة للتفتح، كمساحة خاصة مناسبة للاسترخاء. على بعد بضع دقائق من الشارع، باريس تنبض بالحياة؛ أما في الداخل، ستجد الهدوء، دون أي تنازل عن المركزية.

التنقل ليس بالأمر المعقد. محطات المترو ليادرو رولان وفيديرب شاليني تلتقي على بعد خطوات قليلة. العناوين الشهية، والمخابز المحلية، والمحلات الصغيرة في متناول اليد. العيش هنا يعني الجمع بين البساطة اللوجيستية وأصالة الحياة الباريسية.

إليك، في لمحة سريعة، النقاط القوية للملكية:
  • الواجهة والأجزاء المشتركة تحت التجديد الكامل لسنوات من الاستقرار
  • وصول سريع وسهل لوسائل النقل، مما يضمن التنقل
  • إمكانية زيادة القيمة الحقيقية بعد تجديد حسب الطلب
  • سحر الطراز الحديث، الذي يعتبر نادرًا، يزيد من قيمة كل العودة إلى المنزل
  • رسوم مدفوعة محدودة، مثالية للذين يريدون الجمع بين الراحة وإدارة صحية

اغتنم هذه الفرصة النادرة: شقة جاهزة لتصبح امتدادًا لأسلوب حياتك، في واحدة من أكثر الأحياء طلبًا. سحر باريس السرية الخالد، المعاصر. التزم بهذا المشروع الجديد: هنا، كل تفاصيل لها أهميتها وكل منظور يفتح على حياة جديدة.

من الداخل والخارج
المصعد
شفا
الكهف
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

PARIS 11 75011

رأي الوكيل

هل تبحث عن منزل فريد من نوعه أو استثمار يخرج عن المألوف؟ اكتشف هذا شقة من غرفتين، nestled في قلب الحي العاشر في باريس. تعرضه التعرض الكامل للجنوب يغمر كل مساحة بالضوء، بينما يدعوك الشرفة للاستمتاع بالزخم النادر للحياة الباريسية، كمراقب ذكي. يقع العقار في مبنى الفن الجديد المميز، وهي خاصية غير شائعة تأسر على الفور.

هنا، تم التفكير في كل متر مربع - بدقة 34,60 م² - لتقديم توازن مثالي بين الوظائف والأناقة. الشقة، التي هي حالياً في تجديد كامل، تنتظر فقط رؤية جريئة لتجميل أحجامها. تخيل أن تضيف أسلوبك، وتشكل الأجواء حسب صورتك. سيرى المستثمرون على الفور الإمكانات الإيجارية الواضحة: المتاجر ومحطة المترو ليست إلا خطوات قليلة. ميزة رئيسية لجذب المستأجرين المميزين أو رفع قيمة العقار على المدى الطويل.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
IAD
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على IAD
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة T2 35 م² بحاجة للتجديد مع شرفة في باريس 11 بالقرب من المحلات
شقة
1
مادة خام
حجرات
35
M2
310000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.