منزل ١٠٤ م² مع ٤ غرف نوم في إيبيني سور سين مثالي لشراكة سكنية ٥٥٠ €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد الغرف الإجمالية : 7
- المساحة الإجمالية : 104 م²
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- التدفئة : مضخة حرارية قابلة للعكس
- الإنترنت : الألياف البصرية
- الحالة العامة : مجدد بالكامل
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الفسيح المثالي للتشارك، يقع في حي هادئ في إيبيني-سور-سين. عند عبور الباب، ستكتشفون مساحة محسّنة، مصممة لتلبية احتياجات وراحة أربعة مستأجرين. لقد تم تجديد هذه الملكية مؤخرًا، مما يجمع بين الحداثة والدفء، ويوفر أجواءً مريحة.
لنبدأ زيارتنا بخصائص هذه الملكية:
- مساحات معيشة مفتوحة: صالة فسيحة بمساحة 15م² مع أريكة مريحة وإمكانية الوصول إلى التراس
- أربع غرف مضيئة: كل غرفة مجهزة بـسرير 140x190 ومكتب
- مطبخ عملي: مجهز بغسالة صحون و فرن وميكروويف
- حديقة مع تراس: حديقة نباتات وأشجار فاكهة، مثالية لأمسيات الشواء
- مرافق قريبة: T8 Les Mobiles على بعد 3 دقائق مع خطوط نحو باريس
في الطابق الأول، تُعد الصالة قلب المنزل. مثالية للحظات الدردشة، هذه المساحة الدافئة مليئة بالضوء الطبيعي بفضل تعرضها المزدوج. المطبخ المجاور، المجهز بالكامل، يدعوكم لتحضير وجبات لذيذة في جو من الألفة، مما يخلق جوًا ملائمًا للحياة المشتركة.
في الطابق الثاني، ستجدون الغرف، مرتبة بعناية لتقديم مساحة استراحة لكل شخص. تم تصميم كل غرفة لضمان الهدوء والراحة، مع ديكور حديث ومريح. الحمام المشترك عملي ومهيأ بشكل جيد، بينما تضمن المرحاض المنفصل سهولة استخدامه في الحياة المشتركة. في الخارج، توفر الحديقة المعتنى بها ملاذًا حقيقيًا حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأيام الجميلة مع توفر عدة تجهيزات للبستنة.
مزايا هذا المنزل لا تقتصر على داخله. إنه يقع بالقرب من العديد من المرافق: > مركز التسوق L'lot ومؤسسات تعليمية (جامعات ومدارس ثانوية وإعدادية). تسهل وسائل النقل العام القريبة التنقلات نحو باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل هذا المنزل جذابًا للطلاب والمستقلين الشبان على حد سواء.
باختصار، يمثل هذا المنزل فرصة نادرة في سوق العقارات في إيبيني-سور-سين. مع أجوائه الدافئة، ومساحاته المناسبة للتشارك وبيئته الهادئة، سيُعجب الذين يبحثون عن المشاركة والهدوء.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في إدارة السين-سان-دني، إيبيناي سور سين (93800) وتتمتع بموقع جغرافي مميز بالقرب من العاصمة الفرنسية. المدينة محاطة بإطار طبيعي مريح، حيث يمر نهر السين عبرها، مما يوفر بيئة هادئة ومشجرة.
تتميز إيبيناي سور سين بتنوع نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر، المدارس ووسائل النقل العامة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الخدمات الأساسية في حياتهم اليومية، في حين يستفيدون من المرافق الرياضية والثقافية المتاحة في البلدية.
تعتبر جودة الحياة في إيبيناي سور سين مذهلة بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل حديقة البلوت. يتمتع السكان بإطار حياة مريح، مثالي للعائلات وعشّاق الأنشطة الخارجية.
يعرض سوق العقارات المحلي تنوعًا من الممتلكات، بدءًا من الشقق العصرية وصولاً إلى المنازل المستقلة. تظل الأسعار معقولة، مما يجعل العقارات في إيبيناي سور سين جذابة للمشترين لأول مرة والمستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في إيبيناي سور سين، توفر المدينة مجموعة متنوعة من الفرص العقارية، وللمستثمرين، تكون العوائد الإيجارية مثيرة للاهتمام، مما يضمن ربحاً على المدى الطويل.
توجد العديد من المزايا للسكان المستقبليين: قربها من المدن الكبرى، وحيوية سوق العمل، وتنوع العروض الثقافية. هذه العناصر تجعل من إيبيناي سور سين خيارًا حكيمًا للانتقال المستدام.
كما أن المدينة موصولة جيدًا بوسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل إلى باريس والمدن الكبرى المحيطة، وهي ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في إيبيناي سور سين.
باختصار، تبرز إيبيناي سور سين كبلدية جذابة للمستثمرين والعائلات الباحثة عن جودة الحياة وفرص عقارية. إنها مدينة تجمع بين الهدوء، والوصول، والحيوية.
في الختام، سواء كان الأمر للتفكير في الشراء في إيبيناي سور سين أو النظر في مشروع استثماري، تمتلك المدينة جميع المزايا اللازمة لجذب السكان المستقبليين.
رأي الوكيل
هذه المنزل الواسع بمساحة 104 م²، التي تم تجديدها مؤخرًا، توفر بيئة معيشية مثالية للتشارك، مع 4 غرف مريحة ومرافق حديثة، كلها في منطقة هادئة من البيوت المستقلة على بعد 3 دقائق فقط من T8. حديقتها مع التراس، المملوءة بالأشجار المثمرة وحديقة الخضروات، تخلق مساحة للاسترخاء تشجع التفاعل بين المشتركين، بينما الإيجار التنافسي البالغ 550 € شهريًا يعظم العائدات الإيجارية للطلاب والناشطين الشباب. تقع بالقرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمؤسسات التعليمية، مما يجعل هذه الملكية فرصة استثمارية ذات طلب عال.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
