Maison 104 m² 4 chambres à Epinay sur Seine idéale pour colocation 550 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de pièces : 7
- Surface habitable totale : 104 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage : Pompe à chaleur réversible
- Internet : Fibre optique
- État général : Refait à neuf
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette spacieuse maison idéale pour une colocation, située dans le quartier calme d'Épinay-sur-Seine. En franchissant la porte, vous découvrirez un espace optimisé, conçu pour le partage et le confort de quatre colocataires. Cette propriété a été récemment refaite à neuf, alliant modernité et chaleur, et offre une atmosphère conviviale.
Commençons notre visite par les caractéristiques principales de ce bien:
- Espaces de vie ouverts: salon spacieux de 15m² avec canapé confortable et accès à la terrasse
- Quatre chambres lumineuses: chacune équipée de lit 140x190 et bureau
- Cuisine fonctionnelle: équipée avec lave-vaisselle, four et micro-ondes
- Jardin avec terrasse: potager et arbres fruitiers, parfaits pour les soirées barbecue
- Commodités accessibles: T8 Les Mobiles à 3 minutes avec lignes vers Paris
Au premier niveau, le salon se présente comme le cœur de la maison. Idéal pour des moments de partage, cet espace chaleureux est inondé de lumière naturelle grâce à sa double exposition. La cuisine attenante, toute équipée, vous invite à concocter de délicieux repas en toute convivialité, créant une atmosphère propice à la vie commune.
Au second niveau, vous trouverez les chambres, soigneusement aménagées pour offrir à chacun un coin de repos. Chaque chambre a été pensée pour garantir tranquillité et confort, avec un décor moderne et apaisant. La salle de bain commune est fonctionnelle et bien agencée, tandis que le WC séparé assure une praticité essentielle pour la vie en colocation. À l'extérieur, le jardin entretenu offre un véritable havre de paix où les résidents pourront profiter des beaux jours, agrémenté de plusieurs équipements de jardinage.
Les atouts de cette maison ne se limitent pas à son intérieur. Elle se situe à proximité de commodités multiples: > le centre commercial L'lot et des établissements scolaires (universités, lycées, collèges). Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements vers Paris et les environs, rendant cette maison autant attrayante pour des étudiants que des jeunes actifs.
En résumé, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Épinay-sur-Seine. Avec son ambiance chaleureuse, ses espaces adaptés à la colocation et son environnement calme, elle saura séduire ceux en quête de partage et de sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, EPINAY SUR SEINE (93800) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la capitale française. La ville est entourée d'un cadre naturel agréable, avec la Seine qui la traverse, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.
EPINAY SUR SEINE se distingue par ses divers points d'intérêt, incluant un large choix de commerces, d'écoles et transports en commun. Les habitants peuvent facilement accéder aux services nécessaires à leur quotidien, tout en profitant des équipements sportifs et culturels présents dans la commune.
La qualité de vie à EPINAY SUR SEINE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc des Platanes. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix demeurent accessibles, rendant l'immobilier à EPINAY SUR SEINE attractif pour les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à EPINAY SUR SEINE, la ville offre une multitude d'opportunités immobilières variées, et pour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, assurant une rentabilité à long terme.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : la proximité des grandes métropoles, le dynamisme du marché de l'emploi et la riche offre culturelle. Ces éléments font d'EPINAY SUR SEINE un choix judicieux pour une installation durable.
La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations environnantes, un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir à EPINAY SUR SEINE.
En somme, EPINAY SUR SEINE se positionne comme une commune de choix pour les investisseurs et les familles en quête de qualité de vie et d'opportunités immobilières. C'est une ville qui allie à la fois tranquillité, accessibilité et dynamisme.
En conclusion, que ce soit pour acheter à EPINAY SUR SEINE ou pour envisager un projet d'investissement, la ville possède tous les atouts nécessaires pour séduire les futurs résidents.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 104 m², récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal pour la colocation, avec 4 chambres confortables et des équipements modernes, le tout dans une zone pavillonnaire calme à seulement 3 minutes du T8. Son jardin avec terrasse, rempli d'arbres fruitiers et d'un potager, crée un espace de détente propice aux échanges entre colocataires, tandis que le loyer compétitif de 550 € par mois maximise le potentiel locatif pour étudiants et jeunes actifs. Idéalement située à proximité de commodités essentielles telles que commerces et établissements scolaires, cette propriété constitue une opportunité d'investissement recherchée.
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