Casa 104 mq 4 camere a Epinay sur Seine ideale per affitto condiviso 550 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa
- Numero di camere : 4
- Numero di locali : 7
- Superficie abitabile totale : 104 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Riscaldamento : Pompa di calore reversibile
- Internet : Fibra ottica
- Stato generale : Ristrutturato
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa spaziosa casa ideale per la condivisione, situata nel quartiere tranquillo di Épinay-sur-Seine. Attraversando la porta, scoprirete uno spazio ottimizzato, progettato per la condivisione e il comfort di quattro inquilini. Questa proprietà è stata recentemente ristrutturata, unendo modernità e calore, e offre un'atmosfera accogliente.
Iniziamo la nostra visita con le caratteristiche principali di questo immobile:
- Spazi abitativi aperti: ampio soggiorno di 15mq con divano confortevole e accesso alla terrazza
- Quattro camere luminose: ognuna dotata di letto 140x190 e scrivania
- Cucina funzionale: dotata di lavastoviglie, forno e microonde
- Giardino con terrazza: orto e alberi da frutto, perfetti per le serate barbecue
- Servizi accessibili: T8 Les Mobiles a 3 minuti con linee per Parigi
Al primo livello, il soggiorno si presenta come il cuore della casa. Ideale per momenti di condivisione, questo spazio accogliente è inondato di luce naturale grazie alla sua doppia esposizione. La cucina adiacente, completamente attrezzata, vi invita a preparare deliziosi pasti in compagnia, creando un'atmosfera propizia alla vita comune.
Al secondo livello, troverete le camere, accuratamente arredate per offrire a ciascuno un angolo di riposo. Ogni camera è stata pensata per garantire tranquillità e comfort, con un décor moderno e rilassante. Il bagno comune è funzionale e ben distribuito, mentre il WC separato assicura una praticità essenziale per la vita in condivisione. All'esterno, il giardino curato offre un vero rifugio di pace dove i residenti possono godere delle belle giornate, arricchito da diverse attrezzature per il giardinaggio.
I punti di forza di questa casa non si limitano al suo interno. Si trova nelle vicinanze di numerosi servizi: > il centro commerciale L'lot e istituti scolastici (università, licei, scuole medie). I mezzi pubblici vicini facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni, rendendo questa casa altrettanto attraente per studenti e giovani professionisti.
In sintesi, questa casa rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Épinay-sur-Seine. Con la sua atmosfera accogliente, i suoi spazi adatti alla condivisione e il suo ambiente tranquillo, saprà attrarre coloro che cercano condivisione e serenità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, ÉPINAY SUL SENNA (93800) beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze della capitale francese. La città è circondata da un ambiente naturale piacevole, con la Senna che la attraversa, offrendo così un contesto tranquillo e verdeggiante.
ÉPINAY SUL SENNA si distingue per i suoi vari punti di interesse, tra cui una vasta scelta di negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici. I cittadini possono accedere facilmente ai servizi necessari per la loro quotidianità, godendo al contempo delle attrezzature sportive e culturali presenti nel comune.
La qualità della vita a ÉPINAY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco dei Platani. I residenti godono di un ambiente di vita piacevole, ideale per famiglie e amanti delle attività all'aria aperta.
Il mercato immobiliare locale presenta una diversità di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I prezzi rimangono accessibili, rendendo l'immobiliare a ÉPINAY SUL SENNA attraente per i neofiti del settore e gli investitori.
Per coloro che desiderano comprare a ÉPINAY SUL SENNA, la città offre una moltitudine di opportunità immobiliari varie e per gli investitori, i rendimenti locativi sono interessanti, garantendo una redditività a lungo termine.
I vantaggi per i futuri abitanti sono numerosi: la prossimità delle grandi metropoli, il dinamismo del mercato del lavoro e l'ampia offerta culturale. Questi elementi fanno di ÉPINAY SUL SENNA una scelta saggia per un insediamento duraturo.
La città è inoltre ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso Parigi e le grandi aree metropolitane circostanti, un grande vantaggio per chi desidera investire a ÉPINAY SUL SENNA.
In sintesi, ÉPINAY SUL SENNA si posiziona come un comune di scelta per investitori e famiglie in cerca di qualità della vita e opportunità immobiliari. È una città che unisce tranquillità, accessibilità e dinamismo.
In conclusione, che si tratti di comprare a ÉPINAY SUL SENNA o di valutare un progetto di investimento, la città possiede tutti i vantaggi necessari per attrarre i futuri residenti.
L'opinione dell'agente
Questa casa spaziosa di 104 mq, recentemente ristrutturata, offre un ambiente ideale per la condivisione, con 4 camere confortevoli e accessori moderni, il tutto in una zona residenziale tranquilla a soli 3 minuti dalla T8. Il suo giardino con terrazza, ricco di alberi da frutto e un orto, crea uno spazio di relax favorevole agli scambi tra coinquilini, mentre il canone competitivo di 550 € al mese massimizza il potenziale di affitto per studenti e giovani professionisti. Situata idealmente nelle vicinanze di servizi essenziali come negozi e istituti scolastici, questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento ambita.
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