شقة ستوديو 30 م² مع حديقة في بواسي بسعر 152000 € للمستثمر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 30 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- حديقة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- المصاريف السنوية : 826,00 €
- الإيجار الحالي : 780,00 € دون المصاريف
جولة إرشادية
مرحبا بكم في استوديو حديث مساحته 30 م² يقع في بواسي، مصمم بشكل مثالي للمستثمرين الأذكياء. عند وصولكم، ستُفتنوا بهدوء هذه الشقة، الموجودة في إقامة جميلة من عام 1996، في مكان هادئ على بوليفارد روبسبيير. في انتظاركم مساحة معيشة محسّنة، مزينة بحديقة خاصة.
تميز هذه الملكية بمزاياها التي لا يمكن إنكارها:
- موقع متميز في بواسي، بالقرب من جميع المرافق.
- حديقة خاصة، توفر مساحة خارجية هادئة.
- موقف سيارات مغطى، راحة موصى بها في المناطق الحضرية.
- إيجار جذاب قدره 780€ بدون رسوم، مما يضمن استثمارًا مربحًا.
- رسوم اتحاد منخفضة، تبلغ فقط 826€ سنويًا.
عند عبوركم العتبة، تكتشفون غرفة معيشة مضيئة تدعو للاسترخاء. التوزيع الذكي للمساحات يعظم من الضوء الطبيعي، مما يخلق جواً دافئاً. تحتوي الاستوديو أيضًا على حمام عملي وزاوية مطبخ تفتح على غرفة المعيشة، مثالية للحظات الودية.
في الخارج، الحديقة الخاصة هي ملاذ حقيقي للسلام، مكان للاستمتاع بصباحاتكم المشمسة أو لتناول الوجبات في الهواء الطلق. مع مستأجر موجود منذ عام 2005 ومدفوعات منتظمة، تشكل هذه الشقة فرصة نادرة في السوق. تجمعها بين الراحة الحديثة والهدوء تجعلها ملكية استثنائية تناسب أولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة مع تحقيق استثمار آمن.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة بواسي (78300) في منطقة يفلين، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من باريس. تسهل الوصول إليها عبر الطريق السريع A14 وخط السكك الحديدية المباشر التنقل إلى العاصمة مع الحفاظ على بيئة معيشية مريحة.
يقدم قلب بواسي مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والأسواق، بالإضافة إلى العديد من المدارس ومؤسسات التعليم العالي. تعزز البنية التحتية للنقل، مع محطة بواسي، جاذبية المدينة للعائلات والمهنيين الراغبين في الشراء في بواسي.
تُرفع جودة الحياة في بواسي من خلال العديد من المساحات الخضراء، بما في ذلك حديقة البلدية وحديقة ميسونييه، التي تقدم أنشطة ترفيهية وأماكن للاسترخاء متاحة للجميع. تقدم المدينة أيضًا خدمات متنوعة تتراوح بين الرعاية الصحية والمرافق الرياضية.
سوق العقارات في بواسي ديناميكي، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل ذات الطابع. تظهر الاتجاهات زيادة في الطلب، لا سيما بسبب قربها من الطبيعة والامتيازات الحضرية.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل الاستثمار في بواسي فرصة مثيرة للاهتمام بفضل سوق في تطور كبير وإمكانات تقدير قيمة هامة. تجذب المساكن الجديدة وبرامج التجديد كل من المشترين الأوائل والمستثمرين المتمرسين.
لا تقتصر مزايا المدينة على العقارات فقط: النسيج الاقتصادي في توسع مستمر، مما يعزز فرص العمل. بواسي تتبوأ مكانة مدينة مستقبلية حيث يمكن أن تعيش بشكل مريح حيث تبدو الآفاق التنموية قوية.
تساهم وجود المنشآت الثقافية، مثل المسرح والمتاحف، في إثراء العرض المحلي وجذب سكان متنوعين، مما يعزز شعور المجتمع.
في مجال النقل، تسهل خدمات الحافلات، بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية، الحياة اليومية، مما يجعل المدينة في متناول السكان الجدد.
اختيار الاستقرار في بواسي يعني اختيار جودة حياة مميزة، مع إطار طبيعي وخيارات ترفيه متنوعة. باختصار، فإن خيار الاستثمار في بواسي يعتبر حكيماً لمن يسعى إلى التوازن بين الحياة الأسرية والعملية والترفيه.
لتحقيق مشروع شراء أو استثمار، سيستجيب سوق العقارات في بواسي لتوقعاتكم، من خلال الجمع بين الفوائد الاقتصادية وجودة الحياة التي لا تضاهى.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 30 م²، يقع في إقامة هادئة منذ عام 1996، يتمتع بـ حديقة خاصة و موقف سيارات مغطى، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للمستثمر. هو مؤجر حالياً بـ 780 € بدون رسوم إضافية، مما يضمن دخلاً إيجارياً ثابتاً بفضل المستأجر الذي يعيش هنا منذ عام 2005. مع رسوم جمعية منخفضة وعائد استثماري يبلغ 4,83 %، يمثل هذا الشقة فرصة ذهبية في سوق عقاري ديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
