شقة T3 مساحتها 61 م² مع حديقة خاصة في غوانكور بسعر 267500 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 61 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- قبو : نعم
جولة إرشادية
اكتشف شقة استثنائية مكونة من 3 غرف في غياندكور، تقدم إطار حياة هادئ ومميز في قلب حي مار جاري السكني. فور عبورك الباب، ستأسرك إضاءة ووداحة هذه المساحة التي تبلغ مساحتها 61 م² والمصممة لراحة المعاصر.
تتميز هذه العقار بالعديد من المزايا الأساسية:
- حديقة خاصة: مساحة خارجية نادرة للاستمتاع بالأيام المشمسة.
- غرفة معيشة فسيحة بمساحة 25 م²: مكان مريح لاستقبال الأصدقاء والعائلة.
- قرب من برك مينيير: لحظات من الاسترخاء على بعد خطوات من منزلك.
- إقامة حديثة (2004): إطار حديث وفق المعايير الراهنة للراحة.
- كراج مزدوج مغلق بمساحة 27 م²: مثالي لحماية سيارتك بأمان تام.
عند الدخول، تنتظرك مدخل عملي مزود بخزائن، يؤدي إلى مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة. يساهم هذا الخيار في توفير حركة سلسة ومريحة، مثالية لنمط حياة عائلي. تخيل نفسك تنظم عشاءً دافئاً أو أمسيات هادئة في هذه المساحة المضيئة، ممتعةً بالوصول المباشر إلى التراس، المثالي لتناول الوجبات في الهواء الطلق.
تتكون منطقة النوم من غرفتين مريحتين، واحدة منها مجهزة بالكامل بخزانة، مما يوفر مساحة للتخزين. الحمام، الذي يعد عمليًا وعصريًا، يكمل هذا التوزيع المثالي. ولا ننسى الحديقة الصغيرة الخاصة المخصصة للمالكين، ملاذ حقيقي للاسترخاء بعد يوم طويل.
موقع هذه الشقة مثالي، حيث يمكنك الاستفادة من جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية، مثل السوبرماركت والمتاجر والمدارس، بالإضافة إلى قربها من وسائل النقل العامة المستقبلية التي ستسهل تنقلاتك إلى باريس. لا تفوت هذه الفرصة للعيش في إطار يجمع بين الحداثة و الهدوء.
تمثل هذه العقار الاستثنائي في غياندكور فرصة فريدة في السوق. لا تنتظر أكثر لزيارة هذه الشقة التي تعد بمستوى حياة ممتاز لأصحابها المستقبليين.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في منطقة إيفلين، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب من باريس، مما يسهل الوصول إلى العاصمة والعديد من الفرص المتاحة. الإطار الطبيعي أيضًا جميل، محاط بالمساحات الخضراء والتلال، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة.
تتميز هذه المنطقة بالحيوية بفضل نسيجها التجاري المتطور، الذي يتضمن مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم. المدارس الشهيرة تجذب العائلات الشابة، في حين يضمن شبكة النقل العامة الفعالة، بما في ذلك القطار السريع وخطوط الحافلات، اتصالًا سهلاً مع المدن المجاورة.
جودة الحياة هي ميزة رئيسية هنا، مع العديد من المنتزهات والحدائق التي تشجع على الاسترخاء. يمكن للساكنة أيضًا الاستفادة من مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مثل الجولف والمرافق الرياضية، التي تساهم في تنشيط هذا المكان المفضل.
من حيث سوق العقارات المحلي، الطلب هنا قوي بشكل خاص. الشقق الحديثة والمنازل الفردية تحظى بشعبية كبيرة، مما يعكس الاهتمام المتزايد بالشراء في غيكانكور. الأسعار تنافسية، مما يجعل هذه المدينة خيارًا مثيرًا للاهتمام للمشترين لأول مرة.
يبدو أن الاستثمار في غيكانكور هو قرار حكيم، حيث تتمتع المدينة بجاذبية ملحوظة للمشترين. وترتبط المشاريع التنموية الحضرية بوعود لتحسين البيئة السكنية وزيادة قيمة العقارات.
توفر البنية التحتية الصحية، بما في ذلك العيادات والأطباء، مستوى جيد من الخدمات الطبية، مما يعزز جاذبية المدينة للعائلات الراغبة في الاستقرار في هذه الوجهة. بالإضافة إلى ذلك، الامان ورفاهية المقيمين تبرز بشكل منتظم، مما يضيف إلى سكينة الحياة اليومية.
البيئة التعليمية والتربوية تحظى بتقدير خاص، مع وجود عدد كبير من المؤسسات التعليمية من رياض الأطفال حتى الثانوية، مما يضمن تعليمًا ذو جودة عالية. وهذا يساهم في جعل هذا المكان موطنًا مثاليًا للآباء.
من حيث الترفيه، الخيارات متنوعة. من الأنشطة الثقافية إلى الحياة الجمعوية، تقدم هذه المدينة مجموعة من الخيارات التي تلبي توقعات جميع المقيمين، بدءًا من العاملين الشباب إلى المتقاعدين.
تمثل هذه البلدية إذن مكانًا للعيش حيث من الرائع البقاء، مع جو عائلي وودود. في الختام، تعد وجهة مثالية لكل من السكن والاستثمار.
يستمر سوق العقارات في غيكانكور، مع التنوع في الملكيات وفرص الشراء، في جذب المقيمين الجدد. وتعد المدينة بمستقبل ديناميكي ومزدهر للجميع الذين يرغبون في الاستقرار فيها.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة T3 بمساحة 61م²، الواقعة في المجمع السكني المتميز لمار جاري، توفر حديقة خاصة تضفي إطار حياة نادر في البيئة الحضرية. مع كراج مزدوج مغلق وقرب وسائل النقل، وبالأخص الخط 18 المستقبلي لباريس الكبرى، يمثل هذا العقار استثمارًا إيجاريًا واعدًا في حي يشهد توسعًا كبيرًا. استمتع أيضًا بإطار هادئ على بُعد خطوات من برك المينيير، مثالي لأوقات استرخائك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
