Appartement STUDIO 30 m² avec jardin à Poissy à 152000 € pour investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Charges annuelles : 826,00 €
- Loyer actuel : 780,00 € hors charges
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio moderne de 30 m² situé à Poissy, idéalement conçu pour un investisseur avisé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la tranquillité de cet appartement, niché au sein d'une belle résidence de 1996, au calme sur le Boulevard Robespierre. Un espace de vie optimisé, agrémenté d'un jardin privatif, vous attend.
Ce bien se distingue par ses atouts indéniables:
- Emplacement privilégié à Poissy, à proximité de toutes commodités.
- Jardin privatif, offrant un espace extérieur serein.
- Parking couvert, un confort apprécié en milieu urbain.
- Loyer attractif de 780€ hors charges, garantissant un investissement rentable.
- Faibles charges de copropriété, à seulement 826€ annuelles.
Lorsque vous franchissez le seuil, vous découvrez un séjour lumineux qui invite à la détente. La disposition intelligente des espaces optimise la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Le studio dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un coin cuisine s'ouvrant sur le séjour, parfait pour des moments conviviaux.
À l'extérieur, le jardin privatif est un véritable havre de paix, un endroit où savourer vos matinées ensoleillées ou partager des repas en plein air. Avec un locataire en place depuis 2005 et des paiements réguliers, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Sa mixité de confort moderne et de tranquillité en fait un bien exceptionnel qui s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en réalisant un investissement sûr.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, la ville de POISSY (78300) bénéficie d'une position privilégiée, à proximité de Paris. Son accès facile via l'A14 et la ligne de train directe facilite les déplacements vers la capitale tout en préservant un cadre de vie apaisant.
Le cœur de POISSY offre une variété de commerces, de restaurants et de marchés, sans oublier de nombreuses écoles et établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de transports, avec la gare de POISSY, renforcent l'attrait de la ville pour les familles et les professionnels souhaitant acheter à POISSY.
La qualité de vie à POISSY est rehaussée par ses nombreux espaces verts, incluant le parc de la Mairie et le parc Meissonier, offrant des activités de loisirs et des lieux de détente accessibles à tous. La ville propose également des services variés allant des soins de santé aux équipements sportifs.
Le marché immobilier à POISSY est dynamique, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les tendances montrent une demande croissante, notamment en raison de la proximité de la nature et des commodités urbaines.
Pour les investisseurs, investir à POISSY représente une opportunité intéressante grâce à un marché en forte évolution et un potentiel de valorisation significatif. Les résidences neuves et les programmes de rénovation attirent tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris.
Les atouts de la ville ne se limitent pas à l'immobilier : le tissu économique est en pleine expansion, favorisant ainsi l'emploi. POISSY se positionne comme une ville d'avenir où il fait bon vivre et où les perspectives de développement semblent solides.
La présence d'équipements culturels, comme le théâtre et les musées, enrichit l'offre locale et attire une population diverse, renforçant ainsi le sentiment de communauté.
En matière de transports, la desserte de bus, ainsi que la proximité des axes routiers, facilitent le quotidien, rendant la ville accessible aux nouveaux résidents.
Choisir de s'établir à POISSY, c'est opter pour une qualité de vie privilégiée, avec un cadre naturel et des options de loisirs variées. En somme, le choix d'investir à POISSY s'avère judicieux pour quiconque cherche à concilier vie familiale, professionnelles et loisirs.
Pour un projet d'acquisition ou d'investissement, le marché immobilier à POISSY saura répondre à vos attentes, en combinant avantages économiques et qualité de vie inégalée.
L’avis de l’agent
Ce studio de 30 m², situé dans une résidence calme de 1996, bénéficie d'un jardin privatif et d'un parking couvert, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour un investisseur. Actuellement loué à 780 € hors charges, il garantit des revenus locatifs réguliers grâce à un locataire en place depuis 2005. Avec des charges de copropriété faibles et une rentabilité de 4,83 %, cet appartement représente une opportunité en or dans un marché immobilier dynamique.
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