Appartamento STUDIO 30 mq con giardino a Poissy a 152.000 € per investitore
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 30 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Giardino : Sì
- Posto auto : Sì
- Spese annuali : 826,00 €
- Affitto attuale : 780,00 € escluso spese
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante monolocale moderno di 30 mq situato a Poissy, progettato idealmente per un investitore avveduto. All'arrivo, sarete catturati dalla tranquillità di questo appartamento, incastonato all'interno di un bellissimo complesso del 1996, in una zona calma su Boulevard Robespierre. Vi attende uno spazio abitativo ottimizzato, arricchito da un giardino privato.
Questo immobile si distingue per i suoi indiscutibili punti di forza:
- Posizione privilegiata a Poissy, vicino a tutti i servizi.
- Giardino privato, che offre uno spazio esterno sereno.
- Parcheggio coperto, un comfort apprezzato in contesto urbano.
- Affitto attraente di 780€ escluso spese, garantendo un investimento redditizio.
- Basse spese condominiali, solo 826€ annue.
Quando varcate la soglia, scoprite un soggiorno luminoso che invita al relax. La disposizione intelligente degli spazi ottimizza la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. Il monolocale dispone anche di un bagno funzionale e di un angolo cottura che si apre sul soggiorno, perfetto per momenti conviviali.
All'esterno, il giardino privato è un vero rifugio di pace, un luogo dove gustare le vostre mattinate soleggiate o condividere pasti all'aria aperta. Con un inquilino presente dal 2005 e pagamenti regolari, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La sua combinazione di comfort moderno e tranquillità lo rende un immobile eccezionale rivolto a coloro che cercano un ambiente di vita gradevole mentre realizzano un investimento sicuro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nello Yvelines, la città di POISSY (78300) beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi. Il suo accesso facile tramite l'A14 e la linea ferroviaria diretta agevola gli spostamenti verso la capitale, mantenendo al contempo un ambiente di vita rilassante.
Il cuore di POISSY offre una varietà di negozi, ristoranti e mercati, senza dimenticare numerose scuole e istituti di istruzione superiore. Le infrastrutture di trasporto, con la stazione di POISSY, rafforzano l'attrattiva della città per le famiglie e i professionisti che desiderano acquistare a POISSY.
La qualità della vita a POISSY è migliorata dai suoi numerosi spazi verdi, inclusi il parco della Mairie e il parco Meissonier, che offrono attività ricreative e luoghi di relax accessibili a tutti. La città offre anche una vasta gamma di servizi, dai servizi sanitari a quelli sportivi.
Il mercato immobiliare a POISSY è dinamico, con un'offerta variegata che va dagli appartamenti moderni alle case di carattere. Le tendenze mostrano una crescente domanda, soprattutto grazie alla prossimità della natura e delle comodità urbane.
Per gli investitori, investire a POISSY rappresenta un'opportunità interessante grazie a un mercato in forte evoluzione e un potenziale di valorizzazione significativo. Le nuove residenze e i programmi di ristrutturazione attirano sia i primi acquirenti che gli investitori esperti.
I vantaggi della città non si limitano all'immobiliare: il tessuto economico è in piena espansione, favorendo così l'occupazione. POISSY si posiziona come una città del futuro dove è piacevole vivere e dove le prospettive di sviluppo sembrano solide.
La presenza di strutture culturali, come teatri e musei, arricchisce l'offerta locale e attrae una popolazione diversificata, rafforzando così il senso di comunità.
In materia di trasporti, il servizio degli autobus, così come la vicinanza delle arterie stradali, facilitano la vita quotidiana, rendendo la città accessibile ai nuovi residenti.
Scegliere di stabilirsi a POISSY significa optare per una qualità della vita privilegiata, con un ambiente naturale e opzioni di svago variegate. In sintesi, la scelta di investire a POISSY si rivela saggia per chi cerca di conciliare vita familiare, professionale e svago.
Per un progetto di acquisto o investimento, il mercato immobiliare a POISSY saprà rispondere alle vostre aspettative, combinando vantaggi economici e una qualità della vita impareggiabile.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 30 mq, situato in una residenza tranquilla del 1996, beneficia di un giardino privato e di un parcheggio coperto, offrendo così un contesto di vita piacevole per un investitore. Attualmente affittato a 780 € escluse le spese, garantisce un reddito locativo regolare grazie a un inquilino presente dal 2005. Con spese condominiali basse e una redditività del 4,83%, questo appartamento rappresenta un'opportunità d'oro in un mercato immobiliare dinamico.
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